Dati principali

175 mq

5 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

Nel borgo di Poggio Catino, proponiamo in vendita una proprietà indipendente che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità del piccolo paese. L'immobile gode di un accesso pedonale diretto dalla strada principale e si trova a pochissimi passi dal comodo parcheggio comunale. Al piano primo un portico antistante introduce alla zona giorno, composta da un luminoso e ampio salone con angolo cottura, impreziosito da un termocamino. Da qui si accede al balcone panoramico. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Il Secondo Piano (Dependance): Con accesso esterno indipendente, si sviluppa un pratico mini-appartamento composto da due camere e un bagno, perfetto per ospiti o per creare una zona di totale privacy. Qui il grande terrazzo permette di avere ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà un giardino di terrazzato di circa 250 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, oltre a due ampie e funzionali cantine di 39 mq ciascuna, con accesso diretto su strada. L'abitazione principale si presenta in buone condizioni generali, grazie a una ristrutturazione accurata della fine degli anni '90. È dotata di: * Portone blindato e infissi in legno con doppio vetro e serrande. * Riscaldamento autonomo a metano combinato con termo-camino. * Impianto di condizionamento. * Pavimentazione in monocottura. L'immobile vanta una straordinaria esposizione che garantisce luminosità per tutto il giorno. La vista panoramica è mozzafiato: un affaccio diretto sulle verdi colline della Sabina e sul Monte Soratte. Inoltre, la posizione è strategica: servizi essenziali come alimentari, macelleria, posta e farmacia sono tutti raggiungibili a piedi in pochi passi. Perfetta per chi vuole avere una seconda casa in Sabina, per una grande famiglia ma anche per chi vuole creare un B&B.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie175 mq
• PianoRialzato
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaE