Dati principali

83 mq

3 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

appartamento situato al piano rialzato di una graziosa palazzina composta da soli 4 appartamenti e 2 mansarde, immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'immobile si trova nella zona di Montagna Piano, area pianeggiante particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica: a soli 1 km dal centro di Sondrio, in posizione baricentrica rispetto ai principali servizi e alle più rinomate località turistiche della Valtellina. L'appartamento ha una superficie commerciale di 83 mq composto da: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno Completa la proprietà un balcone esposto a ovest, oltre alle pertinenze costituite da cantina e garage. L'abitazione è in buono stato di manutenzione . Le infrastrutture, finestre, pavimenti, piastrelle, impianto idrico, sanitari, sono gli originali, in buono stato. L'impianto elettrico è stato rifatto e certificato nel 2019. Il fabbricato è stato realizzato nel 1975. Nel 2010 è stato completamente rinnovato l'impianto termico condominiale, con sostituzione della caldaia e conversione dell'alimentazione da gasolio a metano. Il riscaldamento è centralizzato, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, con addebito a consumo. L'appartamento dispone inoltre di contatore autonomo del gas metano per la cucina. Nel 2013 la palazzina è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato: rifacimento e coibentazione del tetto, manutenzione dei balconi, imbiancatura esterna della palazzina, verniciatura delle ringhiere, manutenzione della recinzione della proprietà. Spese condominiali: mediamente circa € 2.500 annui in caso di utilizzo continuativo dell'immobile durante tutto l'anno, comprensive della quota fissa dei costi per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Poiché una parte rilevante della spesa è calcolata in base ai consumi effettivi, nel caso di utilizzo saltuario o stagionale i costi risultano sensibilmente inferiori.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie83 mq
• PianoRialzato
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoCentralizzato