Dati principali

130 mq

9 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

In vendita ampio appartamento di circa 130 mq netti, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile dispone di 4 camere da letto, ampio salone, cucina principale e una seconda cucina, bagno e bagnetto di servizio, risultando ideale sia per una famiglia numerosa sia come investimento, grazie alla predisposizione per la locazione a stanze. La cucina principale è arredata in legno, con top in marmo ed elettrodomestici in ottime condizioni; la seconda cucina dispone di forno elettrico nuovo e piano cottura a gas/elettrico. Completa la proprietà un lastrico solare inglobato nell'appartamento, coperto da tegole. L'abitazione è termo autonoma e climatizzata, con 3 climatizzatori Daikin installati nel 2017 e 2 Fujitsu. È presente inoltre un impianto solare termico da 200 litri, con 2 pannelli e pompa di calore, installato nel 2018. Gli infissi lato strada sono in alluminio e legno con apertura vasistas; quelli lato cortile sono scorrevoli con ampie vetrate. Ogni stanza dispone di balcone affacciato su Via San Martino, con ringhiere in ferro battuto. Particolarmente interessante per investimento la presenza di conta-scatti dedicati alle pompe di calore nelle camere, che consente una gestione autonoma dei consumi in caso di locazione a stanze. Le camere vengono cedute arredate come da fotografie, con mobili in legno di qualità; presente anche una cameretta realizzata su misura. Documentazione urbanistica e catastale in regola, immobile privo di abusi e pronto al rogito. APE redatto a maggio 2025. Disponibile documentazione relativa all'impianto elettrico. Prezzo richiesto: € 270.000. Si valutano esclusivamente contatti di persone realmente interessate all'acquisto. Massima serietà. No agenzie immobiliari, intermediari, affaristi o proposte speculative.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie130 mq
• Piano1
• Locali9
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD