Ampio bilocale convertito in trilocale, ideale per

Descrizione

Scopri un appartamento versatile e dal grande potenziale, situato al quinto piano di un elegante palazzo anni '50 dotato di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, di 75 mq, nasce come bilocale con cucina separata ma, per esigenze familiari, è stato trasformato in un trilocale, risultando ideale sia per chi cerca un bilocale di ampia metratura sia per chi desidera un trilocale funzionale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, luminosa e con accesso diretto al balcone con affaccio sul cortile interno. L'attuale layout prevede due camere matrimoniali, entrambe spaziose e facilmente adattabili a camera da letto, studio o stanza per bambini. Il bagno finestrato dispone di vasca, mentre un pratico ripostiglio completa la distribuzione interna. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente una cantina di pertinenza, recentemente ristrutturata e pavimentata. L'appartamento è stato oggetto di interventi di miglioramento negli ultimi anni, tra cui infissi in PVC con doppio vetro (non in tutte le stanze), tapparelle manuali e videocitofono nuovo. Gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo, rendendo la soluzione pronta per essere abitata o messa subito a reddito. L'immobile si trova nel dinamico quartiere di Rogoredo (San Martino), oggi in forte sviluppo grazie alla presenza di realtà importanti come Sky Italia, Generali Assicurazioni e Saipem. Nei prossimi anni sono previsti nuovi poli attrattivi come il Conservatorio "Bosco della Musica", oltre alle infrastrutture legate alle Olimpiadi Invernali 2026 e al futuro stadio "La Cattedrale", che contribuiranno a incrementare ulteriormente la domanda abitativa e il valore della zona. Libero subito e con possibilità di rogito immediato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa comoda e personalizzabi - Classe: E - IPE: 139.92 kWh/mq anno