Dati principali

116 mq

5 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

La proprietà in vendita è un ampio quadrilocale di 116 mq situato al quarto piano senza ascensore, in Via Mandrolisai 11 L'immobile si compone da ingresso, una cucina abitabile con veranda, 2 ampie camere matrimoniali di cui una balconata, due camere più piccole, un bagno e un comodo ripostiglio di modeste dimensioni. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a termosifoni autonomo e una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità e ventilazione durante tutta la giornata. La copertura sovrastante, il balcone e la facciata della palazzina sono state ristrutturate recentemente, così come il bagno e le tubature. La vetrata della veranda è recente con doppi vetri scorrevoli (sanata). Da effettuare alcuni lavori condominiali in fase di approvazione da scontare sul prezzo. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori, la posizione strategica dell'immobile è ideale per un investimento di questo tipo con una rendita minima garantita di circa 800? mensili. L'immobile viene venduto comprensivo di arredi e elettrodomestici, ideale per proseguire l'attività di locazione senza interruzioni. L'appartamento è attualmente locato a studenti/lavoratori con un'ottima gestione storica pluriennale. In alternativa si valutano proposte con appartamento Libero a partire da Novembre 2026. * Mutuabile *Pagamento Dilazionabile *Rent to Buy La posizione strategica, a breve distanza dal Polo Universitario, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento, perfetta per locazioni rivolte a studenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Ospedale Santissima Trinità, supermercati, farmacie, strutture sportive e collegamenti tramite linee CTM 3, 8 e 5. Ottima inoltre la connessione con le principali arterie stradali (Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131). Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita. Grazie :)

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie116 mq
• Piano4
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF