Dati principali

132 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nel prestigioso centro di Macerata, a pochi passi dall'INPS e in posizione strategica tra Corso Cairoli, il centro storico e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 132 mq commerciali (100 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina residenziale signorile composta da sole tre unità abitative. L'edificio si distingue per la facciata curata immersa nel verde urbano, garantendo tranquillità assoluta pur trovandosi in pieno centro città. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, soggiorno ampio e soleggiato grazie alle grandi finestre che offrono affacci su ben quattro balconi vivibili - veri angoli relax dove godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina spaziosa permette convivialità quotidiane ed è ideale anche per famiglie numerose o chi ama ricevere ospiti. Due camere matrimoniali spaziose assicurano privacy e comfort; il bagno finestrato risulta arioso e facilmente personalizzabile. Un valore aggiunto raro: una corte privata esclusiva di circa 80 mq circonda parte dell'abitazione offrendo molteplici possibilità d'uso come giardino privato oppure parcheggio interno--un lusso introvabile nella zona centrale! Completano la proprietà una pratica cantina al piano seminterrato perfetta come deposito bici o magazzino. Lo stato manutentivo complessivo è buono ma consente ampia libertà progettuale: vi è infatti concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto ed un secondo bagno sfruttando le generose superfici interne. Il contesto condominiale elegante offre massima serenità con spese contenute (€25/mese). La posizione privilegiata permette facile accesso a tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi: scuole, negozi alimentari, uffici pubblici oltre ai principali poli culturali cittadini rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività data la forte richiesta immobiliare del quar

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie132 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF