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MACERATA - Centro. Nei pressi dell'INPS, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 132 mq commerciali (100 mq calpestabili), situato al primo piano di una palazzina residenziale ben tenuta e con poche unità abitative, come testimonia la facciata curata visibile nelle immagini. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina spaziosa, due camere da letto e bagno finestrato.

La proprietà è arricchita da ben quattro balconi che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata ed offrono spazi esterni ideali per momenti di relax o per chi ama il verde. Un valore aggiunto davvero unico è rappresentato dalla corte esclusiva privata di circa 80 mq: uno spazio introvabile nel centro città dove poter ricavare posti auto o creare un piccolo giardino privato. Completano l'offerta una pratica cantina al piano seminterrato.

L'immobile necessita di lavori interni di rimodernamento - ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarlo ulteriormente; vi è anche la possibilità concreta di realizzare una terza camera da letto ed un secondo bagno grazie alla generosa metratura interna.

Il contesto condominiale risulta tranquillo e ben gestito: le spese sono contenute (solo €25/mese). La posizione strategica permette facile accesso sia a Corso Cairoli che al centro storico e alla stazione ferroviaria; tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che investimento immobiliare data la forte richiesta nella zona centrale.

PRO:
- Centralità assoluta;
- Corte esclusiva utilizzabile anche come parcheggio interno;
- Palazzina decorosa circondata dal verde urbano;
- Ambienti ariosi e molto luminosi grazie ai numerosi affacci esterni;
- Spese condominiali ridotte.
CONTRO:
- Necessari interventi interni d'ammodernamento.

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Ampio trilocale con corte esclusiva e quattro balc

Macerata

La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un trilocale ristrutturato in zona Santa Croce.

L'immobile si trova al piano terra, sviluppa su una superficie di 88 mq ed è così composto: comoda zona giorno con cucina a vista ed uscita sul primo balcone, camera matrimoniale con un altro affaccio esterno, camera singola con bagno al suo interno, pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto di 16 mq ed una cantina al piano seminterrato.

Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, avendo subito degli importanti lavori di ristrutturazione. Gli impianti elettrico, termico ed idraulico sono nuovi, la caldaia è a condensazione e la pavimentazione in laminato.

Lo stabile è ben tenuto, si trova in una strada chiusa ed è quindi in una posizione molto tranquilla e riservata, ma al tempo stesso può godere della vicinanza dei quartieri di Santa Croce e Colleverde e dei loro servizi: supermercati, farmacia, bar/pasticceria, fermata dell'autobus.

Perché acquistare quest'immobile? 1) ottime condizioni 2) doppi servizi 3) zona riservata

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Appartamento ristrutturato a Santa Croce

Nel cuore del centro storico di Macerata, all'interno di una palazzina tranquilla e riservata, la Tempocasa di Macerata propone in esclusiva un trilocale di circa 85 mq, situato al terzo piano e completamente da ristrutturare.

L'immobile presenta ambienti di dimensioni contenute e una distribuzione interna da rivedere, offrendo così un grande potenziale di riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, uno studio, due camere matrimoniali, due bagni e due ripostigli. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato, utile come spazio di servizio o deposito.

L'appartamento conserva ancora le finiture originali dell'epoca, con infissi in legno e vetro singolo. Le condizioni generali richiedono un intervento di ristrutturazione completo, che consente tuttavia di ripensare gli spazi in modo funzionale e moderno, adattandoli a una residenza principale o a un investimento per affitti a studenti o turisti. È importante inoltre considerare che il tetto necessita di un intervento di ristrutturazione.

La posizione è invidiabile: siamo a pochi passi da università, servizi essenziali e punti d'interesse culturale, in una zona centrale ma al tempo stesso silenziosa.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare su misura, sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni, rivolgendosi a studenti o turisti. Il piano alto garantisce una piacevole vista e maggiore luminosità.

Perché acquistare quest'immobile?
 1. potenziale investimento
 2. zona centrale
 3. appartamento panoramico

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Trilocale panoramico da ristrutturare - 3° piano i

La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un trilocale, ottimo come investimento, in zona centrale! L'appartamento di 85mq circa, e libero su due lati e si trova al terzo piano di un piccolo condominio. L'immobile e composto da un accogliente soggiorno con camino, utilizzabile come terza camera, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno con vasca. Inoltre, tramite una scala privata, si accede alla soffitta di 80mq. Internamente la soluzione necessita di lavori di manutenzione straordinaria, ad eccezione degli infissi in PVC taglio-termico che sono stati sostituiti, dei Portoni blindati e del videocitofono. Sulla palazzina non e presente condominio e dunque le spese condominiali sono limitate all'energia elettrica. Ottimo come investimento in quanto si trova in una zona molto ricercata soprattutto dagli studenti. L'immobile è vicino a tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: scuola, ospedale supermercato, farmacia, parco pubblico, bar/gelateria, tabacchi, studi medici ed altre attivita commerciali. Perche acquistare quest'immobile? 1) Ottimo come investimento 2) luminoso 3) zona servita -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA!! LE VEDI SOLO CON NOI --

APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON SOFFITTA ABITABILE

La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un Trilocale in via Lauro Rossi.

L'appartamento, situato al secondo piano senza ascensore, si sviluppa su una superficie di 87 mq, ed è inserito in uno stabile di sole tre unità immobiliari. Dal disimpegno d'ingresso si accede all'ampio soggiorno e alla cucina. La zona notte è composta da due camere. L'immobile dispone di un bagno principale con vasca e un bagno di servizio con doccia, entrambi finestrati. Completa la proprietà una cantina. 

L'abitazione è da rivedere internamente ed è attualmente locata.

Lo stabile di sole tre unità immobiliari, si trova nel pieno centro di Macerata a due passi dallo Sferisterio.

Perché acquistare questo 1) Ideale per investimento 2) Zona centrale 3) Bassi costi di gestione 

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