Dati principali

141 mq

5 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Nella frazione di Castel dell'Alpi, a 200 mt. dal lago, di fronte al capolinea del trasporto pubblico, ampio e luminoso appartamento di mq. 114 lordi catastali, posto al secondo ed ultimo piano con esposizione su 4 lati. Oltre all'appartamento, la proprietà esclusiva si compone di ampio sottotetto utilizzabile come deposito e di alcuni vani accessori che si trovano al piano terra fra cui: - un deposito (ad uso rimessa moto o quad), - locale ad uso cantina o tavernetta, - un bagno/lavanderia con accesso esterno, - una piccola legnaia; per un totale catastale di complessivi mq. 141. A tale alloggio è abbinata la proprietà indivisa al 50% dell'area cortiliva pertinenziale di 635 mq. che circonda l'immobile e comprende il giardino, un'area scoperta per parcheggio, una piccola area coperta pavimentata, un forno, una legnaia ed un lavatoio. Composizione alloggio: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone, tre camere di cui una con balcone, un bagno finestrato, un ripostiglio finestrato, un sottotetto. Pavimenti in marmo, doppi vetri, impianto elettrico recente e certificato, riscaldamento con caloriferi e caldaia a gas gpl con contatore autonomo (con l'acquisto gpl è previsto sconto fiscale per zona climatica classificata). L'alloggio è subito abitabile e non necessita di ristrutturazioni. Si consegna arredato, senza sovrapprezzo. Possibilità di acquistare altra unità al piano terra formata da un monolocale di mq. 34 lordi catastali con bagno finestrato e antibagno. Presenta serrande motorizzate, stato libero e non arredato. Completa questa unità commerciale un'area esterna esclusiva di mq. 37, in parte pavimentata ed in parte area verde. Possibilità di messa a reddito per destinazione commerciale (attuale cat. A/10) o utilizzo come unità abitativa con cambio d'uso. Previsto congruo sconto per acquisto dell'intera proprietà. Conformità edilizia, catastale e APE certificate. No agenzie.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie141 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG