Dati principali

120 mq

4 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721026-509 Classe energetica: G Appartamento di circa 100 mq con bottega commerciale Via Garibaldi, CataniaIn Via Garibaldi 235, Catania, presentiamo in vendita una soluzione composta da un appartamento di circa 100 mq e una bottega commerciale di circa 20 mq, ideale per chi desidera abbinare all'abitazione uno spazio da destinare ad attività commerciale, studio professionale o investimento.L'appartamento, di circa 100 mq, offre ambienti spaziosi e funzionali, con una distribuzione interna facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.A completare la proprietà è presente una bottega di circa 20 mq, con accesso su strada, ideale per attività commerciale, ufficio, studio o come ulteriore spazio a servizio dell'abitazione.La posizione in Via Garibaldi, in una zona servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso personale sia come investimento.La possibilità di disporre nello stesso immobile di abitazione e locale commerciale rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo di vivere e lavorare nello stesso contesto oppure di mettere a reddito separatamente le due unità.Caratteristiche principali:Appartamento di circa 100 mqBottega commerciale di circa 20 mqLocale commerciale con accesso su stradaSoluzione ideale per abitazione + attività professionale/commerciale opportunità anche come investimentoCategoria catastale della bottega: C/1Posizione centrale e ben servita

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie120 mq
• Piano-
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG