Dati principali

145 mq

6 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: 30721722-30 Classe energetica: B Eleganza, comfort e posizione strategica: la casa che cercavi a CataniaIn Via Borgese 4, Catania, presentiamo in vendita un elegante appartamento di 6 locali, situato al terzo piano ascensorato di un contesto moderno e signorile, pensato per chi desidera vivere in una casa spaziosa, curata e dotata di tutte le caratteristiche che oggi fanno davvero la differenza.Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è un ampio salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e confortevole.La zona notte offre tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia.A impreziosire ulteriormente gli ambienti troviamo il parquet presente in tutta la casa, mentre la cucina è caratterizzata dal calore del cotto. La doppia esposizione, con due balconi, assicura una piacevole luminosità naturale e una buona ventilazione degli ambienti.La casa è stata inoltre progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, grazie a:infissi in PVC con doppi vetricappotto termicoporta d'ingresso blindataimpianto di climatizzazionecaldaia a condensazioneA completare la proprietà, un garage di circa 25 mq, perfetto non solo per l'automobile ma anche per avere un prezioso spazio aggiuntivo, oltre a due posti auto assegnati. Una posizione che semplifica la vitaUno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua posizione.La vicinanza alla Circonvallazione di Catania permette di raggiungere rapidamente le principali arterie cittadine e i comuni dell'hinterland, rendendo l'abitazione particolarmente interessante sia per chi vive e lavora in città sia per chi ha necessità di spostarsi quotidianamente.In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere la Cittadella Universitaria, strutture ospedaliere, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi.Una posizione strategica, quindi, che unisce la comodità...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie145 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB