Dati principali

119 mq

4 Locali

6° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:161484 - 15/07/2026 (130971974) - In una delle zone più servite e facilmente accessibili di Sassari, in Via Giovanni Battista Melis, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al sesto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi, la vista aperta e la doppia esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e un'atmosfera accogliente durante tutta la giornata. Con una superficie commerciale di circa 119 mq, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sull'elegante soggiorno doppio, valorizzato da pavimenti in parquet ben tenuto che si estende in tutta la casa (ad eccezione della cucina). Una parete vetrata scorrevole separa parte del soggiorno, creando una raffinata zona studio con accesso diretto al terrazzo vivibile: un vero punto di forza dell'abitazione, da cui si gode una vista panoramica verso Monte Bianchinu, grazie alla posizione elevata. La cucina abitabile, comoda e funzionale, dispone di un ulteriore balcone con affaccio sul verde di Filigheddu e un pratico ripostiglio esterno. La zona notte è composta da due camere da letto: * una matrimoniale con accesso diretto al balcone della cucina, * una singola che si affaccia sul terrazzo, risultando anch'essa luminosa e ariosa. Completano la proprietà due bagni: * uno principale, finestrato, completo ma da rivedere, * uno di servizio, anch'esso completo e funzionale. Acquistabile, a parte, anche un box auto di grandi dimensioni, accessibile direttamente dall'interno del condominio: una comodità rara e preziosa. Dotazioni e caratteristiche: * Pavimentazione in parquet (eccetto cucina) * Infissi in legno e doppio vetro * Caldaia a gas nuova * Climatizzatori in tutti gli ambienti * Porta blindata * Riscaldamento centralizzato a radiatori (alimentazione a GPL) * Doppia esposizione, terrazzo e balcone * Presenza di carta da parati alle pareti: da sostituire per un tocco più moderno, ma ottima base per un rest

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie119 mq
• Piano6
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoCentralizzato