Dati principali

120 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:1796HPS (127980824) - In posizione direttamente fronte lago, inserito in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo appartamento di circa 120 mq commerciali situato al primo piano, con favorevole esposizione sud-est che garantisce ambienti particolarmente luminosi. La proprietà gode di una vista lago aperta e dominante, valorizzata dalle ampie finestre che assicurano un affaccio diretto sull'acqua e una costante illuminazione naturale. L'immobile è attualmente composto da: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, bagno, locale ripostiglio/lavanderia. È inoltre presente un locale accessorio indipendente, versatile e facilmente integrabile all'abitazione principale, ideale come studio, quarta camera o ambiente ospiti, a seconda delle esigenze. Al piano terra completano la proprietà: - garage di circa 25 mq, - locale tecnico/caldaia, - posto auto condominiale non assegnato. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione; è già stato sviluppato da uno studio professionale un progetto di ridistribuzione interna in chiave contemporanea, finalizzato a ottimizzare gli spazi e valorizzare ulteriormente la posizione fronte lago. Grazie alla vicinanza alla spiaggia e alla comodità per Menaggio, la proprietà si presta sia come residenza privata sia come investimento mirato per locazioni turistiche, in una delle aree più richieste del Lago di Como.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie120 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG