Dati principali

144 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif: (130050576) - Quartu Sant'Elena - Via Marconi - Zona Viale Colombo Nuovo Incarico In Esclusiva Cagliari Immobiliare propone IN VENDITA Presentiamo un'opportunità immobiliare di grande prestigio e metratura, situata in una delle posizioni più strategiche di Quartu Sant'Elena: Via Marconi 113. Ci troviamo in un palazzo signorile, recentemente ristrutturato, con una veste estetica e strutturale completamente rinnovata. L'appartamento, ubicato al primo piano, vanta una generosa superficie commerciale di 144 mq. La comodità è assicurata dalla presenza dell'ascensore. Entrando, si percepisce subito l'ampiezza degli spazi, con un Pentavano che si sviluppa attorno a un salone doppio. È importante sottolineare che la vasta metratura e la conformazione interna offrono una possibilità di investimento estremamente interessante: l'immobile si presta infatti ad essere frazionato in due unità abitative indipendenti (ad esempio, un comodo bivano e un funzionale trivano), permettendo di massimizzare la rendita o di trovare soluzioni abitative per due nuclei familiari. Il vero punto di forza di questa proprietà è senza dubbio l'esterno: una straordinaria terrazza di ben 100 mq. Uno spazio prezioso e versatile, difficile da trovare in centro città. Per quanto riguarda gli interni, l'immobile si trova nel suo stato originale, ma è stato mantenuto in condizioni ottimali, offrendo una base solida e funzionale. Mentre il resto dell'appartamento attende forse una personalizzazione che lo renda unico, i due bagni sono già stati ristrutturati circa dieci anni fa e si presentano in buono stato. Il comfort abitativo è garantito tutto l'anno grazie sia al riscaldamento condominiale centralizzato che alla presenza delle pompe di calore. Questa è la residenza perfetta per chi desidera coniugare l'ampiezza degli ambienti di un tempo con la rara possibilità di vivere all'aperto su una terrazza esclusiva, in un contesto signorile e completamente riqualificato

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie144 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG