Dati principali

155 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: (118036235) - Cerchi un investimento sicuro o la casa dei tuoi sogni nel cuore pulsante di Itri? In Corso San Gennaro, a pochi passi dai principali servizi e con affaccio privilegiato sulla suggestiva Piazza della Chiesa di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita una proprietà da ristrutturare, ricca di fascino e possibilità architettoniche. Spazi Ampi e Versatili Con una superficie commerciale di 162 m² distribuita su più livelli, l'immobile offre una struttura ideale per diverse soluzioni abitative: - Piano Terra: Un accogliente monolocale con cucina abitabile e camino, arricchito da un terrazzino di circa 15 mq - una rarità nel centro storico, perfetta per momenti di relax all'aperto. - Primo Piano: Quattro ampi vani caratterizzati da alti soffitti a volta che donano respiro e prestigio agli ambienti. Qui, il balconcino si affaccia direttamente sulla piazza, regalando una vista da cartolina. Piano Sottostrada: Una pratica cantina, ideale per lo stoccaggio o per la creazione di una zona tecnica/taverna. Perché scegliere questa proprietà? 1) Massima Valorizzazione: L'altezza dei soffitti permette la creazione di soppalchi eleganti, aumentando la superficie utile e creando ambienti dal design contemporaneo in un guscio storico. 2) Opportunità d'Investimento: La metratura e la disposizione degli accessi rendono l'immobile facilmente frazionabile in due appartamenti distinti e autonomi, raddoppiando il potenziale di rendita (affitti brevi o residenziali). 3) Posizione Strategica: Vivere in Corso San Gennaro significa dimenticare l'auto. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano, immerso nell'atmosfera autentica di Itri. Che tu voglia realizzare una spaziosa residenza unifamiliare o un progetto di B&B di charme, questa è l'occasione che stavi cercando. Contattaci!

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie155 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-