Dati principali

160 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:EH100 (129372018) - Bologna(BO) Via Venturoli - RIF. EH100 - Nel cuore della zona Massarenti, a due passi dall Ospedale Sant'Orsola, dall'Ospedale Mplighi e dal centro di Bologna, proponiamo in vendita un affascinante cinque locali con ingresso indipendente tramite giardino di proprietà, un'oasi privata, una soluzione rara per chi desidera spazi generosi, indipendenza e uno sfogo esterno privato senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce a una splendida sala doppia, luminosa e ariosa, impreziosita da balcone e perfetta per creare una zona living di rappresentanza e una zona pranzo ben distinta. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto di ottime dimensioni, mentre il bagno completa il piano principale. L'immobile si distingue per il calore delle finiture: la pavimentazione è prevalentemente in cotto, che dona carattere e continuità agli ambienti; nel bagno troviamo ceramica, mentre una delle camere è valorizzata da un elegante parquet a lisca di pesce. Gli infissi in legno con vetro singolo sono dotati di doppio infisso in alluminio con doppio vetro, garantendo un eccellente isolamento acustico. Uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera un angolo verde esclusivo in città. Al piano seminterrato troviamo una taverna, perfetta come ambiente hobby o zona relax. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa alimentati a gas e l'immobile è dotato di aria condizionata nella sala, in cucina e in una delle camere da letto. Completa la proprietà, un'autorimessa del valore di 60.000 € con passo carraio e cancello, dotata anche di magazzino e bagno: una soluzione estremamente funzionale e versatile, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo o di un ambiente di servizio strutturato.Lo stabile è servito da ascensore. Una proposta ideale per chi cerca ampiezza, indipendenza e comfort in una delle zone

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie160 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo