Piera Bettin

TITOLO:
VENDO CASA LOIANO - QUINZANO Borgo La Fonte, Appennino Bolognese - 113mq + rimessa - 2 bagni - Camino

TESTO:
Vendo tra privati casa cielo-terra, RISTRUTTURATA e parzialmente arredata, nel borgo La Fonte sopra Quinzano - Loiano. 113mq su 3 piani + rimessa, 21mq a 600m di altitudine. 35 min da Bologna. Soggiorno con CAMINO e angolo cottura, con cucina già attrezzata,1 camera + 2 BAGNI NUOVI, pavimenti legno e ceramica. Mansarda e 3 abbaini nuovi, Scala in marmo, Cantina-lavanderia + rimessa. Zona tranquilla, silenziosa, servizi a Loiano a 5 min. Rimessa con uso vita natural durante come da atto. Prezzo: €120.000 trattabili
APE ok. Visite su appuntamento. No agenzie. Per info messaggio privato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

TITOLO: CASA LOIANO - QUINZANO Borgo La Fonte

Ozzano dell'Emilia

Bilocale via dei Campi, Guarda, Loiano
Rif: V05

COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE

ZONA:
L'immobile sorge nella zona Guardia una frazione di Loiano in Via Dei Campi, i servizi principali sono: Comune (6,2 Km), Poste (6,5 Km), Supermercato (6.0 Km), Farmacia (6.0 Km), Ospedale (6.4 Km)

IMMOBILE:
L'appartamento è sviluppato al 2 Piano, Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (32,35 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Disimpegno (1 Mq), Bagno (6 Mq), Completa la Proprietà Cantina.

CAPITOLATO
Bilocale Situato all'interno di una palazzina con intonaco civile grigio, Appartamento Disposto al Primo piano con Pavimentazione in cotto presente in ogni ambiente.
Il Bagno è attrezzato con sanitari appoggiati a terra e Vasca Da Bagno e Rivestimento in Piastrelle.
Infissi in Legno vetro doppio corredate con Tapparelle, Porta in Legno con Cancello si Sicurezza, Riscaldamento Autonomo con Termoconvettori. 


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Vista Panoramica 
-Ampia Zona Giorno
-Rapporto Euro Metro Quadro
-Luminoso

Bilocale via dei Campi, Guarda, Loiano

Andy

Luminoso Monolocale con vista panoramica sul Monte delle Formiche

In un contesto tranquillo, riservato e immerso nella natura, nelle prime colline Bolognesi, completamente arredato, con 4 posti letto, ideale come seconda casa, investimento o ricerca di relax.
L'appartamento si distingue per la luminosità e la grande finestra che collega il soggiorno alla splendida terrazza panoramica, vero punto di forza dell'abitazione: uno spazio perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax, lettura o smart working. 
L'immobile dispone inoltre di un bagno ( cieco) cantina di 6 mq e comodo parcheggio libero condominiale anche x 2 auto. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza a pochi minuti dai servizi principali.
Climatizzatore con pompa di Calore . Basse spese condominiali. Immenso Giardino Condominiale e spazio esterno.
Si valuta vendita ed eventualmente anche affitto.
Nessun Lavoro da fare nell'immediato, tutto funzionante.
Inseriro' foto a breve.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Monolocale Loiano

Bologna - Barca

In complesso residenziale curato, con giardino privato e vista sul verde, la Tempocasa di Bologna Barca propone bilocale luminoso e ben tenuto, situato all'interno di un bel complesso abitativo immerso nel verde. 
L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono funzionali con una disposizione che permette di sfruttare al meglio ogni spazio. Il riscaldamento è termoautonomo.
La proprietà dispone di un giardino di pertinenza, ideale per chi ama vivere all'aperto: sotto il confine si apre un bosco naturale, perfetto per passeggiate, relax e privacy totale. Sul retro si trovano altri stabili ordinati, che contribuiscono a un contesto residenziale silenzioso e ben abitato.

Come pertinenza abbiamo una regolare cantina e un posto auto coperto di 18 mq, chiaramente delimitato.

Perché acquistare l'immobile:
-Contesto verde e riservato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi di Loiano
-Basse spese
-Una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come rifugio per chi desidera vivere circondato dalla natura a pochi minuti dal centro
-Posizione fresca per scappare dal caldo del centro abitato - Classe: G

BILOCALE CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA | LOIA

lb immobiliare di lara bergonzoni

Scopri questo esclusivo attico all'ultimo piano situato a Loiano, immerso nella natura dell'Appennino Tosco-Romagnolo. Una proprietà completamente ristrutturata e mai abitata, pronta per essere la tua nuova dimora. Con 145 m² commerciali distribuiti su 4 locali, questo immobile rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno e vista mozzafiato sulle colline circostanti.

Spazi Interni e Caratteristiche Principali

L'attico dispone di 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola) e 2 bagni completamente rinnovati, uno dei quali con accesso diretto dalla camera da letto. Il soggiorno è ampio e luminoso con zona pranzo a doppio ambiente comunicante, ideale per momenti conviviali. La cucina moderna è accompagnata da una pratica stanza di servizio con spazio dedicato per caldaia e lavatrice.

Dotazioni Tecniche e Comfort

Il riscaldamento autonomo è garantito da una caldaia Viessmann revisionata nel 2023, con sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore funzionante a gas naturale. Le nuove finestre in legno con vetrocamera e gli oscuranti ristrutturati nel 2023 assicurano isolamento termico e acustico di qualità. Tutte le finestre godono di una vista panoramica straordinaria sulle colline dell'Appennino.

Pertinenze e Servizi Aggiuntivi

L'immobile include una cantina/ripostiglio al piano terra e un sottotetto di proprietà, perfetti per lo stoccaggio. Il terrazzo panoramico di circa 27 m² è lo spazio esterno ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La proprietà si trova in un piccolo condominio di soli 5 appartamenti distribuiti su 3 piani, garantendo tranquillità e privacy.

Posizione Strategica e Vicinanze

Situato a soli 30 km da Bologna e 75 km da Firenze, l'attico è facilmente raggiungibile dall'uscita A1 di Rioveggio in 10-15 minuti. Il centro di Loiano è a pochi minuti, dove troverai servizi commerciali e sanitari. La zona è perfetta per chi ama lo sport e il tempo libero: vicino a strutture ricettive con SPA, al Golf Club

Accedi

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Loiano attico mq 145

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