GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE DISPONIBILE

Trattasi di un appartamento a San Lazzaro di Savena (BO) in Via Bellaria. 
Lunità è situata al piano terzo ed è così distribuita: zona giorno composta da ingresso su corridoio comunicante con soggiorno e cucina abitabile, da cui si accede al balcone esterno; zona notte composta da due camere da letto ed un bagno, dotato di aero-illuminazione naturale. La cantina è ubicata al piano seminterrato, raggiungibile dalle scale condominiali, da cui è possibile raggiungere larea esterna condominiale, dovè ubicata lautorimessa di circa 13mq.


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di BOLOGNA con MICHELE. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 

RIFERIMENTO: SUB-K19/26

CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a San Lazzaro di Savena (BO)

Bologna Toscana

DUPLEX SU DUE LIVELLI DI NUOVA REALIZZAZIONE
Quadrilocale in zona Savena, realizzato con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. 
Riscaldamento a pavimento e isolamento termico a cappotto esterno con pannelli Stiferite su pareti e copertura, integrato con sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC). 
Gli infissi in PVC con doppio vetro a 5 camere assicurano prestazioni termiche e acustiche di alto livello.
L'immobile è completo di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con accumulo da 15 kW, che garantisce autonomia per riscaldamento, energia elettrica e produzione di acqua calda sanitaria.
 Il sistema di riscaldamento è basato su pompa di calore Trio PAC Immergas. 
Classe energetica A4, per un'abitazione efficiente, sostenibile e dal consumo ridotto.

Appartamento Bologna [P1-duplexVRG]

TRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE
Appartamenti in zona Savena, realizzati con elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. 
Gli alloggi sono dotati di riscaldamento a pavimento e isolamento termico a cappotto esterno con pannelli Stiferite su pareti e copertura, integrato con sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC).
Gli infissi in PVC con doppio vetro a 5 camere assicurano prestazioni termiche e acustiche di alto livello. 
L'immobile è completo di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW con accumulo da 15 kW, che garantisce autonomia per riscaldamento, energia elettrica e produzione di acqua calda sanitaria. 
Il sistema di riscaldamento è basato su pompa di calore Trio PAC Immergas. 
Classe energetica A4, per un'abitazione efficiente, sostenibile e dal consumo ridotto.

Appartamento Bologna [P1-3LVRG]

Bologna - Savena

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita quadrilocale di 108mq in buono stato, situato in via Aspertini, posto al piano rialzato di una palazzina in contesto tranquillo e ben servito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi abitativi.

INTERNO:
* Cucina abitabile
* Tre camere da letto
* Riscaldamento autonomo
* Tripla esposizione Nord - Sud - Ovest
* Infissi con doppi vetri legno/alluminio

ESTERNO:
* Palazzina in buono stato
* Piano rialzato
* Contesto tranquillo e ben servito
* Assenza di spese condominiali
* Due Balconi

PERTINENZE:
* Cantina di proprietà
* Garage disponibile a parte a €20.000

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
* Quadrilocale con spazi ben distribuiti
* Tre camere da letto e cucina abitabile
* Tripla esposizione che garantisce luminosità
* Riscaldamento autonomo
* Nessuna spesa condominiale
* Infissi in doppio vetro 
* Presenza di cantina
* Possibilità di garage
* Zona comoda ai principali servizi

Riferimento immobile: 102 - Classe: NC

QUADRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO IN ZONA SA

STUDIO BOLOGNA UNO srl

QUADRILOCALE IN VENDITA - ZONA MAZZINI / MURRI / SAVENA
In un contesto residenziale tranquillo e ottimamente servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 123 mq situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone, affiancato da un cucinotto separato. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage e una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento è dotato di aria condizionata, porta blindata con inferriata e videocitofono. La zona è servitissima, con scuole, parchi, mezzi pubblici e attività commerciali nelle immediate vicinanze, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 051.0562490.

4 LOCALI A BOLOGNA

STUDIO SANTA RITA srl

QUADRILOCALE- QUARTIERE SAVENA
In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 80 mq, inserito in stabile recentemente valorizzato con cappotto termico esterno, a garanzia di maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
L'immobile è composto da ingresso, sala luminosa, cucinotto separato semi abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e tre balconi, che assicurano ottima luminosità e piacevoli affacci.
Completano la proprietà una cantina e un garage.
 È inoltre presente ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo agevole la sosta anche per ospiti o per una seconda auto.
La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati, negozi e aree verdi, con collegamenti rapidi al centro città, ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione comoda e funzionale.
Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. 
PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CHIAMARE IL NUMERO: 051/4071883.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Savena, proponiamo un trilocale dagli spazi funzionali e ben distribuiti, con ottima esposizione sud e nord.

INTERNO:
Ingresso su soggiorno che collega armoniosamente tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un luminoso ambiente con accesso a uno dei due balconi; cucina abitabile con accesso ad altro balcone, bagno spazioso, camera matrimoniale grande e luminosa.
La zona notte offre:
* una spaziosa camera matrimoniale;
* un disimpegno con armadiatura, funzionale
* un bagno grande finestrato.

Completa la proprietà una cantina ciclabile, ampia e fruibile, al piano seminterrato: ideale per bici, attrezzature o deposito.
Un garage singolo e posto auto non assegnato condominiale. 

Punti di forza:
* ambienti luminosi e ben proporzionati;
* contesto silenzioso e servito;
* cantina ciclabile 
* garage ad euro 20.000
* posto auto interno al condominio
* due balconi 
* ascensore 
* poche unità abitative

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Una grande opportunità soluzione ben organizzata, personalizzabile e in una delle zone più richieste della zona Savena.

Riferimento immobile 168 - Classe: NC

TRILOCALE LUMINOSO AL SECONDO PIANO CON ASCNESORE

QUADRILOCALE-QUARTIERE SAVENA
In uno dei quartieri più residenziali di Bologna
PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO QUADRILOCALE DI 110 MQ, SITUATO AL TERZO PIANO DI UNA PALAZZINA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA. L'APPARTAMENTO SI DISTINGUE PER GLI AMBIENTI AMPI E LUMINOSI, CON UNA DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E ACCOGLIENTE ED E' COSI' COMPOSTO:
INGRESSO, L'ampia zona living è il fulcro della casa, caratterizzata da una cucina con penisola a vista che affaccia sul balcone e invita alla convivialità. L'appartamento dispone di due camere da letto matrimoniali, una delle quali predispone la realizzazione del secondo bagno privato, e una singola attualmente adibita a studio ideale per chi desidera uno spazio aggiuntivo o camera degli ospiti oltre a piccola dispensa utile anche come ripostiglio. Nel disimpegno notte si trova il bagno finestrato ben rifinito con doppio lavabo e tutti i servizi igenici. Un posto auto condominiale non asseganto ma sempre disponibile. Completa la proprietà cantina ciclabile e sottotetto di 10 mq. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza funzionale in una posizione strategica comoda a tutti i servizi.
PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CHIAMARE IL NUMERO: 051/4071883.

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita trilocale di 80 mq, situato in via dei Gracchi, posto al primo piano di una palazzina in buono stato. Soluzione ideale per coppie, famiglie o come investimento, in zona comoda e ben servita.

INTERNO:
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Due camere da letto
* Riscaldamento autonomo
* Split di aria condizionata
* Caldaia cambiata di recente
* Porta blindata
* Impianto Elettrico Certificato
* Impianti Idraulico Certificato

ESTERNO:
* Palazzina in buono stato
* Primo piano senza ascensore
* Contesto tranquillo e servito

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
* Metratura ben distribuita: 80 mq
* Due camere da letto, ideale per coppie, famiglie o investimento
* Riscaldamento autonomo 
* Caldaia recente
* Presenza di aria condizionata
* Due cantine di proprietà
* Zona comoda ai principali servizi

Riferimento immobile: 121 - Classe: NC

TRILOCALE CON RISCALDAMENTO AUTONOMO IN VIA DEI GR

TRILOCALE RISTRUTTURATO - SAN LAZZARO DI SAVENA 

In una delle zone più richieste di San Lazzaro, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale appena ristrutturato, pronto da abitare.

L'immobile, posto al terzo piano su quattro di una palazzina senza ascensore, si distingue per la luminosità e la razionale distribuzione degli spazi.
Internamente è composto da:
accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso al balcone
due camere da letto
bagno finestrato

La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente con uno stile moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort immediato senza lavori da affrontare.

Soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento in una delle aree più apprezzate del comune.

Appartamento San Lazzaro di Savena [E18VRG]

Ampio bilocale luminoso in centro a San Lazzaro

In Via Marzabotto, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel cuore di San Lazzaro.

L'appartamento si compone di ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, ampia zona giorno con angolo cottura con accesso ad un grazioso balcone esposto a sud.
Infissi in PVC doppio vetro, zanzariere e tapparelle in pvc, riscaldamento autonomo e radiatori in ghisa.

Le spese condominiali sono minime, pari a circa € 20 mensili.

A disposizione dei residenti un piccolo giardino condominiale, dal quale si accede alla cantina ciclabile di 16 m², perfetta come deposito o spazio hobby.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Appartamento San Lazzaro di Savena [E07VRG]

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita spazioso quadrilocale di 100 mq, posto in via Pomponazzi, situato in palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico e dotata di riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca grandi metrature, in zona comoda a tutti i servizi.
Immobile attualmente locato fino a gennaio 2027, ottima opportunità anche a scopo investimento.

INTERNO:
* Ingresso
* Ampio soggiorno
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Due camere da letto matrimoniali
* Possibilità di ricavare terza camera
* Due bagni
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Riscaldamento autonomo

ESTERNO:
* Palazzina riqualificata con cappotto termico
* Contesto tranquillo e servito
* Vicinanza a tutti i principali servizi

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
* Grandi spazi: 100 mq con possibilità di creare una terza camera
* Ottimo per chi cerca comfort: cucina abitabile, due bagni, ambienti luminosi
* Efficienza energetica: cappotto termico e infissi recenti
* Riscaldamento autonomo
* Investimento: immobile locato fino a gennaio 2027
* Zona ben servita: comoda ai servizi e ai collegamenti
* Autorimessa a parte ad €20.000

Riferimento immobile: 147 - Classe: NC

AMPIO 4 LOCALI IN VIA POMPONAZZI

In una zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Savena, proponiamo un trilocale dagli spazi funzionali e ben distribuiti, con ottima esposizione sud-est/sud-ovest.

INTERNO:
Ingresso su disimpegno centrale che collega armoniosamente tutti gli ambienti. La zona giorno comprende un luminoso ambiente pranzo con angolo cottura separato, ideale per mantenere ordine e praticità.

La zona notte offre:
* una spaziosa camera matrimoniale;
* una seconda camera ampia, perfetta per ospiti, studio o futura cameretta;
* un bagno finestrato, facilmente accessibile.

Completa la proprietà una cantina ciclabile, ampia e fruibile, al piano seminterrato: ideale per bici, attrezzature o deposito.

Punti di forza:
* distribuzione razionale senza sprechi;
* ambienti luminosi e ben proporzionati;
* contesto silenzioso e servito;
* cantina versatile e funzionale.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
Una grande opportunità di investimento a lungo termine: soluzione ben organizzata, personalizzabile e in una delle zone più richieste del Savena.
RIF 129.

AMPIO TRE LOCALI IN VIA BELLARIA

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita ampio Trilocale, situato al primo piano, con possibilità di acquistare l'ascensore, in una zona comoda e ben collegata.

L'appartamento è luminoso e spazioso, dotato di balcone, cantina e volendo garage doppio ad €40.000.
Posizione: Quartiere Savena - Zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali.

Composizione Interna:
 * Ingresso
 * Ampio soggiorno con accesso al balcone
 * Due camere da letto
 * Cucina separata 
 * Bagno finestrato
 * Garage doppio
 * Cantina
 * Riscaldamento autonomo
 * Aria condizionata

Caratteristiche Esterne:
 * Ottima zona
 * Palazzina in buono stato
 * Contesto tranquillo e servito

 Ottimi motivi per acquistare:
 * Autonomo
 * Zona strategica
 * Ottimo investimento

Riferimento immobile: 120 - Classe: NC

AMPIO 3 LOCALI CON GARAGE DOPPIO

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso appartamento di ampie metrature al primo piano con ascensore, completo di due balconi, cantina, posto auto e possibilità di garage al prezzo di € 20.000.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e doppia esposizione (sud e ovest), offre comfort e praticità in una zona strategica e ottimamente servita.

Posizione: Quartiere Savena - a ridosso del parco, a 700 m dai mezzi pubblici e dal servitissimo centro commerciale Fossolo 2

Composizione interna:
* Ingresso
* Ampio Soggiorno
* Cucina abitabile
* Disimpegno notte
* 3 Camere da letto 
* 2 Bagni
* Cantina di pertinenza
* 2 ampi balconi di cui uno in zona giorno 

Caratteristiche interne:
* Appartamento molto luminoso con doppia esposizione
* Riscaldamento autonomo

Caratteristiche esterne:
* Due balconi
* Posto auto
* Possibilità di garage (€ 20.000)
* Nessuna barriera architettonica
* Ampio giardino condominiale 

 Ottima soluzione per:
* Famiglie alla ricerca di spazi ampi
* Chi desidera una zona comoda e ben servita
* Chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi

Riferimento immobile: 119 - Classe: NC

5 LOCALI CON RISCALDAMENTO AUTONOMO

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO recente costruzione 

In centro a San Lazzaro di Savena, all'interno di una palazzina signorile in pietra a vista del 2002 con doppio accesso da Via Virginia Woolf e da Via Kennedy, proponiamo appartamento di 90 mq (libero a breve), perfetto per chi desidera una soluzione recente e pronta da vivere. 
L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso alla loggia abitabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax; la cucina è semi abitabile e ben organizzata.
 La zona notte comprende due comode camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. 
Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramiche nei bagni. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti a norma. 
La posizione, centralissima e comoda a tutti i servizi, offre scuole, mezzi pubblici e impianti sportivi a pochi passi. Completa la proprietà un comodo garage al piano -1 al prezzo di 25.000,00€. ed un posto moto al piano terra compreso nel prezzo.

Appartamento San Lazzaro di Savena [E01VRG]

Bologna Porta Santo Stefano

San Lazzaro di Savena - Nuova costruzione in Via dell'Artigiano
Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq al primo piano con terrazzo, all'interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica.
Possibilità di acquisto posti auto a parte.
Inizio lavori previsto: ottobre 2025 
Consegna: primavera 2027
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni.
EURO 315.000 Rif.: 10/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Appartamento San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena - Nuova costruzione in Via dell'Artigiano
Proponiamo in vendita trilocale di 82 mq al piano terra con giardino privato, all'interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica.
Possibilità di acquisto posti auto a parte.
Inizio lavori previsto: ottobre 2025 
Consegna: primavera 2027
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni.
EURO 357.000 Rif.: 09/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

San Lazzaro di Savena

La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. 
L'immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro e Ozzano dell'Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità. 

Immobile è composto da ingresso sulla zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l'area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata.
Le ampie aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole. La camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni con pavimento in parquet.
A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. 
Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax. 
Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi e alla comodità della vita quotidiana. 
Che siate alla ricerca della vostra prima abitazione, di un investimento sicuro o di una soluzione moderna immersa nella tranquillità, solo una visita vi separa dalla scoperta della vos - Classe: D - IPE: 91.04 kWh/mq anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE - CLASSE D

Rif: 124 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita tre locali ristrutturato al terzo piano con ascensore.

In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento tre locali completamente ristrutturato, situato in uno stabile ben tenuto dotato di ascensore nuovo.

INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno e antibagno, salotto e camere da letto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni e vanta finiture moderne e impianti recenti:
-Caldaia nuova per un'elevata efficienza energetica
-Linea vita nuova per la massima sicurezza
-Lavanderia comune a disposizione dei condomini
-Cantina privata ideale come spazio di deposito
-Posto auto disponibile in affitto a soli 50€ mensili

ESTERNO: Piccolo condominio situato in zona comoda a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
-Recentemente ristrutturato
-Basse spese condominiali
-Possibilità di parcheggio
-Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità in una zona ben collegata e ricca di servizi.

RIF. IMMOBILE 124 - Classe: NC

TRE LOCALI RISTRUTTURATO CON ASCENSORE

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso trilocale di recente costruzione al quarto piano con ascensore pronto per essere abitato.
L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale moderno e molto tranquillo, ideale per chi cerca comfort, qualità e serenità.
Possibilità di acquistare il garage a €20.000

Posizione: Quartiere Savena, complesso residenziale post 2000 - contesto silenzioso, ben curato e ottimamente collegato.

Composizione interna:
* Ingresso
* Soggiorno con angolo cottura
* 2 Camere da letto
* Bagno finestrato recentemente ristrutturato
* Terrazzo abitabile
* Possibilità di acquistare il garage ad €20.000

Caratteristiche interne:
* Appartamento luminoso e ben distribuito
* Bagno moderno ristrutturato con finiture attuali
* Pavimenti e ambienti in ottimo stato manutentivo
* Riscaldamento autonomo

Caratteristiche esterne:
* Palazzina in pietra a vista di costruzione recente (post 2000)
* Ascensore senza barriere architettoniche
* Contesto residenziale silenzioso e curato

 Ottima soluzione per:
* Giovani coppie o famiglie
* Chi cerca un appartamento pronto da abitare in una zona tranquilla
* Chi desidera vivere in un contesto recente e ben mantenuto

RIF: 152 - Classe: NC

LUMINOSO TRIOCALE PRONTO ALL'USO

lipparini

MAZZINI - SAVENA - FOSSOLO: Per chi cerca una soluzione abitabile al piano basso questa è la giusta opportunità. L'appartamento ha una superficie commerciale di 124 mq ed posizionato al primo piano servito dall'ascensore. La distribuzione degli spazi è molto ottimizzata con una netta divisione zona giorno e notte. La parte esposta ad ovest con sole al pomeriggio, presenta una cucina abitabile che ospita comodamente sei persone e dà accesso ad un balcone con affaccio sul giardino e ad un ripostiglio utilizzabile anche come lavanderia; adiacente si ha una ampia sala con accesso ad altro balcone. Le due zone giorno volendo si possono unire. La zona notte esposta ad est si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali, doppi servizi, un terzo balcone ed un comodo armadio a muro. Gli infissi di recente installazione in vetro camera garantiscono silenziosità all'interno dell'alloggio. Al piano interrato è presente una cantina ciclabile. Nel cortile condominiale vi è la possibilità di parcheggiare l'auto, ma per chi volesse un ampio garage lo si può acquistare a parte. Comoda la posizione che permette in breve tempo di raggiungere le scuole, il supermercato e l'autobus.

Savena - mazzini - fossolo

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio appartamento di 4 locali da ristrutturare, situato in una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, in via Roselle.

CARATTERISTICHE INTERNE:
L'immobile, posto al settimo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato, si compone di:
*Ingresso
*Ampio e luminoso soggiorno
*Cucina abitabile con balcone
*Due camere da letto
*Due bagni
*Cantina di proprietà

L'appartamento gode di doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale e vista panoramica.
Le ampie metrature (105 mq) e la disposizione funzionale offrono ottime possibilità di personalizzazione degli spazi.
Riscaldamento centralizzato.

*Garage disponibile a parte a € 20.000

CONTESTO ESTERNO:
L'immobile è inserito in un contesto curato e silenzioso, circondato dal verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è ottimamente collegata e servita da scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi:

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
*Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi
*Vista panoramica e doppia esposizione
*Zona residenziale verde e ben servita
*Palazzina in ottimo stato con ascensore
*Garage acquistabile a parte

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Riferimento immobile: RIF104 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA DA RISTRUT

San Lazzaro di Savena - Centro
La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore in una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi.

L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, ampio e rifinito con gusto, è dotato di doccia, doppio lavabo e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

La ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, ha interessato ogni parte della casa: infissi in PVC con doppio vetro, impianti idrici ed elettrici completamente nuovi e sistema di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, che assicurano un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo.

Una soluzione unica nel cuore di San Lazzaro, perfetta per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare. - Classe: E

Bilocale Ristrutturato in Pieno Centro

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale da ristrutturare, situato a un piano alto con vista panoramica sui colli, all'interno di una palazzina ben tenuta con ascensore, in una delle zone più servite e richieste del quartiere Savena.

Composizione Interna:
* Ingresso spazioso
* Soggiorno ampio
* Due balconi
* Cucina abitabile
* Due camere da letto ampie
* Due bagni
* Possibilità di ricavare una terza camera da letto

Esterni e contesto:
* Palazzina in buono stato con parti comuni curate
* Zona residenziale tranquilla e silenziosa
* A pochi passi da scuole, mezzi pubblici, supermercati e aree verdi
* Vista panoramica sui colli

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Piano alto con ottima esposizione e vista aperta
* Spazi interni ampi e ben distribuiti
* Ottimo potenziale grazie alla possibilità di personalizzazione
* Presenza di due bagni
* Contesto comodo a tutti i servizi
* Possibilità di acquisto garage a € 20.000 e posto auto a € 10.000
* I lavori deliberati per il rifacimento della facciata saranno a carico dell' acquirente

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Tempocasa Bologna Savena

Riferimento immobile: 163 - Classe: NC

Bologna - Savena 1

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso bilocale di 48 mq completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di una piccola palazzina con basse spese condominiali completo di cantina di proprietà. L'appartamento si trova in strada interna e tranquilla, comoda a tutti i servizi.

INTERNO:
* Ingresso
* Soggiorno con cucina abitabile e accesso al balcone
* Camera da letto matrimoniale
* Bagno finestrato con box doccia moderno
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Cantina al piano interrato
* Presente aria condizionata con pompa di calore

ESTERNO:
* Palazzina di poche unità abitative
* Strada interna tranquilla in zona comoda a tutti i servizi

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
* Pronto da abitare: ristrutturato di recente, non necessita di interventi
* Ottima posizione: tranquilla ma vicina a tutti i servizi
* Investimento: ideale anche per locazione a lungo termine
* Contesto riservato: piccola palazzina e zona residenziale
* Spese contenute: riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione

Ideale per single, coppie o come investimento.

Riferimento immobile: 125 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA

Stefano

*no agenzia no intermediari*
In vendita in centro a San Lazzaro di Savena, in posizione centrale ma riservata e silenziosa, bellissimo appartamento al terzo piano servito da ascensore, situato all'interno di un condominio recentemente ristrutturato, dotato di cappotto termico e giardino condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e impianti certificati. Ha una superficie commerciale di 85 metri quadrati comprensivi di balconi, distribuiti su due affacci.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space con cucina a vista e doppia porta finestra, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, una lavanderia separata con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un bagno finestrato dotato di un'ampia doccia. L'appartamento è inoltre dotato di infissi nuovi con vetri tripli ad alto isolamento, impianto elettrico e idraulico completamente rifatti, riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita nel 2024, e impianto di climatizzazione. Tutti gli ambienti interni sono valorizzati da un parquet di alta qualità, elegante e resistente, scelto con particolare attenzione al design e al comfort abitativo. 
Il prezzo richiesto per l'appartamento è 380.000euro.
A parte completano la proprietà un garage di 21 metri quadrati per due posti auto 30.000euro.
 Il condominio è silenzioso, ben abitato e immerso in un contesto ordinato e curato, a pochi passi da tutti i servizi del centro di San Lazzaro.

Appartamento open space ristrutturato

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso appartamento di ampie metrature al terzo piano con doppio ascensore, completo di balcone, cantina, posto auto e possibilità di garage al prezzo di € 20.000.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e doppia esposizione (sud e ovest), offre comfort e praticità in una zona strategica e ottimamente servita.

Posizione: Quartiere Savena - a ridosso del parco, a 100 m dalla posta e dai mezzi pubblici, e a soli 150 m dal supermercato.

Composizione interna:

* Ingresso
* Soggiorno con angolo cottura
* Disimpegno notte
* 3 Camere da letto con parquet
* 2 Bagni
* Cantina di pertinenza

Caratteristiche interne:

* Appartamento molto luminoso con doppia esposizione
* Riscaldamento autonomo
* Basse spese condominiali

Caratteristiche esterne:

* Balcone con affaccio panoramico
* Posto auto
* Possibilità di garage (€ 20.000)
* Stabile ristrutturato con cappotto esterno
* Nessuna barriera architettonica

 Ottima soluzione per:
* Famiglie alla ricerca di spazi ampi
* Chi desidera una zona comoda e ben servita
* Chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi

Riferimento immobile: 142 - Classe: NC

5 LOCALI CON RISCALDAMENTO AUTONOMO CON AFFACCIO P

Matteo

In antico convento del 15esimo secolo, frutto di un totale restauro, si propone appartamento rifinitissimo di 138mq posto al primo piano.
Costituito da una zona giorno open space di circa 55 mq, cucina a vista volendo divisibile, disimpegno zona notte arredato con armadiature su misura e zona studio, bagno di circa 13mq, camera padronale di oltre 26mq con possibilità di realizzare secondo bagno e cabina armadio, ulteriore ampia camera matrimoniale con soffitto affrescato.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto esterni per veicoli di ampie dimensioni.
L'appartamento è in condizioni pari al nuovo e viene venduto libero da cose e/o persone.
Spese condominiali circa 700? annuo, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione appena installata.
Giardino condominiale.
Oggetto unico nel suo genere, comodo ai servizi e al centro di San Lazzaro di Savena.

Appartamento 138 mq a 5 minuti da San Lazzaro

Malalbergo

Rif. VB35 - € 179.000 - 134 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo.

CAPITOLATO
Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Ingresso indipendente
Giardino ed accessori
Buonissimo stato di manutenzione
Classe energetica E

RIF. VB3 - Classe: E

Appartamento piano terra con giardino ed accessori

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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