Bologna - Savena

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita ampio Trilocale, situato al primo piano, con possibilità di acquistare l'ascensore, in una zona comoda e ben collegata.

L'appartamento è luminoso e spazioso, dotato di balcone, cantina e volendo garage doppio ad €40.000.
Posizione: Quartiere Savena - Zona ricca di servizi, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali.

Composizione Interna:
 * Ingresso
 * Ampio soggiorno con accesso al balcone
 * Due camere da letto
 * Cucina separata 
 * Bagno finestrato
 * Garage doppio
 * Cantina
 * Riscaldamento autonomo
 * Aria condizionata

Caratteristiche Esterne:
 * Ottima zona
 * Palazzina in buono stato
 * Contesto tranquillo e servito

 Ottimi motivi per acquistare:
 * Autonomo
 * Zona strategica
 * Ottimo investimento

Riferimento immobile: 120 - Classe: NC

AMPIO 3 LOCALI CON GARAGE DOPPIO

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso appartamento di ampie metrature al primo piano con ascensore, completo di due balconi, cantina, posto auto e possibilità di garage al prezzo di € 20.000.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e doppia esposizione (sud e ovest), offre comfort e praticità in una zona strategica e ottimamente servita.

Posizione: Quartiere Savena - a ridosso del parco, a 700 m dai mezzi pubblici e dal servitissimo centro commerciale Fossolo 2

Composizione interna:
* Ingresso
* Ampio Soggiorno
* Cucina abitabile
* Disimpegno notte
* 3 Camere da letto 
* 2 Bagni
* Cantina di pertinenza
* 2 ampi balconi di cui uno in zona giorno 

Caratteristiche interne:
* Appartamento molto luminoso con doppia esposizione
* Riscaldamento autonomo

Caratteristiche esterne:
* Due balconi
* Posto auto
* Possibilità di garage (€ 20.000)
* Nessuna barriera architettonica
* Ampio giardino condominiale 

 Ottima soluzione per:
* Famiglie alla ricerca di spazi ampi
* Chi desidera una zona comoda e ben servita
* Chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi

Riferimento immobile: 119 - Classe: NC

5 LOCALI CON RISCALDAMENTO AUTONOMO

Bologna Toscana

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO recente costruzione 90mq

Rif. E01: In centro a San Lazzaro di Savena, all'interno di una palazzina signorile in pietra a vista del 2002, proponiamo appartamento di 90 mq (libero a breve), perfetto per chi desidera una soluzione recente e pronta da vivere. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con accesso alla loggia abitabile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax; la cucina è semi abitabile e ben organizzata. La zona notte comprende due comode camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne: gres porcellanato effetto cemento nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramiche nei bagni. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianti a norma. La posizione, centralissima e comoda a tutti i servizi, offre scuole, mezzi pubblici e impianti sportivi a pochi passi. Completa la proprietà un comodo garage al piano -1 al prezzo di 25.000,00€. ed un posto moto al piano terra compreso nel prezzo.

Appartamento San Lazzaro di Savena [E01VRG]

Bologna Porta Santo Stefano

San Lazzaro di Savena - Nuova costruzione in Via dell'Artigiano
Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq al primo piano con terrazzo, all'interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica.
Possibilità di acquisto posti auto a parte.
Inizio lavori previsto: ottobre 2025 
Consegna: primavera 2027
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni.
EURO 315.000 Rif.: 10/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Appartamento San Lazzaro di Savena

San Lazzaro di Savena - Nuova costruzione in Via dell'Artigiano
Proponiamo in vendita trilocale di 82 mq al piano terra con giardino privato, all'interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica.
Possibilità di acquisto posti auto a parte.
Inizio lavori previsto: ottobre 2025 
Consegna: primavera 2027
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni.
EURO 357.000 Rif.: 09/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

San Lazzaro di Savena

Rif. 156 - La Tempocasa di San Lazzaro di Savena è lieta di proporvi un raffinato ed esclusivo bilocale frutto di una costruzione post 2000, situato in un contesto residenziale silenzioso, verde e perfettamente mantenuto. L'immobile si trova in una posizione strategica: immerso nella tranquillità della periferia sanlazzarese, ma al tempo stesso a pochi minuti di auto dai principali servizi e dai centri di San Lazzaro di Savena e Ozzano dell'Emilia, garantendo un ideale equilibrio tra quiete e comodità.

Varcando la soglia, si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, un ambiente elegante e ben proporzionato dove la cucina a vista si integra armoniosamente con l'area living, creando uno spazio conviviale perfetto per ricevere ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. Le ampie aperture garantiscono un'eccellente illuminazione naturale, contribuendo a rendere ogni momento vissuto nella zona giorno piacevolmente arioso e confortevole.

La camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni, rappresenta un rifugio ideale sia per un single che per una coppia. L'ambiente è facilmente arredabile e permette di creare una zona notte accogliente e ben organizzata. A completare la disposizione interna, un ampio bagno finestrato, dotato di moderna doccia e materiali di qualità, che unisce funzionalità e cura estetica.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione ottimale delle spese energetiche, mentre le basse spese condominiali (circa 100 €/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo economico. Il complesso è inoltre impreziosito da un esteso giardino condominiale, perfetto per godersi momenti di relax, leggere all'aria aperta o semplicemente respirare un'atmosfera più verde e distesa.

Questo bilocale rappresenta la scelta ideale per chi desider - Classe: D - IPE: 91.04 kWh/mq anno

BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE - CLASSE D

Rif: 124 - La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita tre locali ristrutturato al terzo piano con ascensore.

In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo luminoso appartamento tre locali completamente ristrutturato, situato in uno stabile ben tenuto dotato di ascensore nuovo.

INTERNO: L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno e antibagno, salotto e camere da letto.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni e vanta finiture moderne e impianti recenti:
-Caldaia nuova per un'elevata efficienza energetica
-Linea vita nuova per la massima sicurezza
-Lavanderia comune a disposizione dei condomini
-Cantina privata ideale come spazio di deposito
-Posto auto disponibile in affitto a soli 50€ mensili

ESTERNO: Piccolo condominio situato in zona comoda a tutti i servizi e ben collegato alle principali arterie stradali.

PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
-Recentemente ristrutturato
-Basse spese condominiali
-Possibilità di parcheggio
-Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità in una zona ben collegata e ricca di servizi.

RIF. IMMOBILE 124 - Classe: NC

TRE LOCALI RISTRUTTURATO CON ASCENSORE

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso trilocale di recente costruzione al quarto piano con ascensore pronto per essere abitato.
L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale moderno e molto tranquillo, ideale per chi cerca comfort, qualità e serenità.
Possibilità di acquistare il garage a €20.000

Posizione: Quartiere Savena, complesso residenziale post 2000 - contesto silenzioso, ben curato e ottimamente collegato.

Composizione interna:
* Ingresso
* Soggiorno con angolo cottura
* 2 Camere da letto
* Bagno finestrato recentemente ristrutturato
* Terrazzo abitabile
* Possibilità di acquistare il garage ad €20.000

Caratteristiche interne:
* Appartamento luminoso e ben distribuito
* Bagno moderno ristrutturato con finiture attuali
* Pavimenti e ambienti in ottimo stato manutentivo
* Riscaldamento autonomo

Caratteristiche esterne:
* Palazzina in pietra a vista di costruzione recente (post 2000)
* Ascensore senza barriere architettoniche
* Contesto residenziale silenzioso e curato

 Ottima soluzione per:
* Giovani coppie o famiglie
* Chi cerca un appartamento pronto da abitare in una zona tranquilla
* Chi desidera vivere in un contesto recente e ben mantenuto

RIF: 152 - Classe: NC

LUMINOSO TRIOCALE PRONTO ALL'USO

lipparini

SAVENA - MAZZINI - FOSSOLO : In contesto residenziale immerso nel verde si propone la vendita di un ampio appartamento al piano comodo servito da ascensore. La zona giorno si compone di un ampio ingresso con accesso alla sala e alla cucina abitabile che può ospitare comodamente 6 persone. Sala e cucina hanno anche accesso a due balconi con affacci sul verde interno. La zona notte separata, presenta tre camere da letto di cui due matrimoniali, un altro balcone ed un armadio a muro. I bagni presenti sono due di cui uno rifatto da poco. Luminoso e arieggiato grazie alla doppia esposizione. Infissi nuovi con vetro camera, termo centralizzato con conta calorie e radiatori rifatti. E' presente un ripostiglio trasformabile in lavanderia. Completa la proprietà una cantina ciclabile ed un posto auto condominiale protetto da cancello automatico. Servito nelle vicinanze dal centro commerciale Fossolo e dal Supermercato Esselunga. Volendo possibilità di acquistare un ampio garage a parte.

Savena - mazzini - fossolo

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio appartamento di 4 locali da ristrutturare, situato in una zona residenziale verde, tranquilla e ben servita, in via Roselle.

CARATTERISTICHE INTERNE:
L'immobile, posto al settimo piano con ascensore di una palazzina in ottimo stato, si compone di:
*Ingresso
*Ampio e luminoso soggiorno
*Cucina abitabile con balcone
*Due camere da letto
*Due bagni
*Cantina di proprietà

L'appartamento gode di doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale e vista panoramica.
Le ampie metrature (105 mq) e la disposizione funzionale offrono ottime possibilità di personalizzazione degli spazi.
Riscaldamento centralizzato.

*Garage disponibile a parte a € 20.000

CONTESTO ESTERNO:
L'immobile è inserito in un contesto curato e silenzioso, circondato dal verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è ottimamente collegata e servita da scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi:

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
*Ampia metratura e ottima distribuzione degli spazi
*Vista panoramica e doppia esposizione
*Zona residenziale verde e ben servita
*Palazzina in ottimo stato con ascensore
*Garage acquistabile a parte

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Riferimento immobile: RIF104 - Classe: NC

AMPIO QUADRILOCALE CON VISTA PANORAMICA DA RISTRUT

San Lazzaro di Savena - Centro
La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un elegante bilocale recentemente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore in una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi.

L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno, ampio e rifinito con gusto, è dotato di doccia, doppio lavabo e predisposizione per lavatrice e asciugatrice.

La ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, ha interessato ogni parte della casa: infissi in PVC con doppio vetro, impianti idrici ed elettrici completamente nuovi e sistema di riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, che assicurano un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo.

Una soluzione unica nel cuore di San Lazzaro, perfetta per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare. - Classe: E

Bilocale Ristrutturato in Pieno Centro

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale da ristrutturare, situato a un piano alto con vista panoramica sui colli, all'interno di una palazzina ben tenuta con ascensore, in una delle zone più servite e richieste del quartiere Savena.

Composizione Interna:
* Ingresso spazioso
* Soggiorno ampio
* Due balconi
* Cucina abitabile
* Due camere da letto ampie
* Due bagni
* Possibilità di ricavare una terza camera da letto

Esterni e contesto:
* Palazzina in buono stato con parti comuni curate
* Zona residenziale tranquilla e silenziosa
* A pochi passi da scuole, mezzi pubblici, supermercati e aree verdi
* Vista panoramica sui colli

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
* Piano alto con ottima esposizione e vista aperta
* Spazi interni ampi e ben distribuiti
* Ottimo potenziale grazie alla possibilità di personalizzazione
* Presenza di due bagni
* Contesto comodo a tutti i servizi
* Possibilità di acquisto garage a € 20.000 e posto auto a € 10.000

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Tempocasa Bologna Savena

Riferimento immobile: 163 - Classe: NC

Bologna - Savena 1

Ampio 5 Locali Ristrutturato - Ideale anche per Investimento 
- Rif. 101

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 locali, completamente ristrutturato, situato in una delle zone più verdi e tranquille del quartiere Savena.

L'immobile, recentemente rinnovato, offre spazi ampi e funzionali, ideali sia per investitori che per chi desidera vivere nel comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Attualmente locato con regolare contratto 4+4 a € 1.650 mensili, garantendo un'ottima rendita immediata.

[?]

 Composizione Interna

* Ingresso accogliente
* Ampio soggiorno con angolo cottura
* Tre camere da letto spaziose
* Ripostiglio
* Cantina al piano interrato
* Garage di proprietà

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 Caratteristiche Esterne

* Palazzina in ottimo stato manutentivo
* Contesto tranquillo e silenzioso
* Vicinanza a scuole, attività commerciali, aree verdi e principali vie di collegamento

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 Punti di Forza

 Ristrutturazione completa
 Ambienti luminosi e ben distribuiti
 Contesto silenzioso e servito
 Ottima rendita da locazione (€ 1.650/mese)

[?]

 Prezzo di vendita: € 380.000
 Riferimento immobile: 101
 - Classe: G - IPE: 270.05 kWh/mq anno

Ampio 5 Locali completamento ristrutturato in via

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso bilocale di 48 mq completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di una piccola palazzina con basse spese condominiali completo di cantina di proprietà. L'appartamento si trova in strada interna e tranquilla, comoda a tutti i servizi.

INTERNO:
* Ingresso
* Soggiorno con cucina abitabile e accesso al balcone
* Camera da letto matrimoniale
* Bagno finestrato con box doccia moderno
* Infissi in PVC con doppio vetro
* Cantina al piano interrato
* Presente aria condizionata con pompa di calore

ESTERNO:
* Palazzina di poche unità abitative
* Strada interna tranquilla in zona comoda a tutti i servizi

PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:
* Pronto da abitare: ristrutturato di recente, non necessita di interventi
* Ottima posizione: tranquilla ma vicina a tutti i servizi
* Investimento: ideale anche per locazione a lungo termine
* Contesto riservato: piccola palazzina e zona residenziale
* Spese contenute: riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione

Ideale per single, coppie o come investimento.

Riferimento immobile: 125 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

BILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA

San Lazzaro di Savena - Nuova costruzione in Via dell'Artigiano
Proponiamo in vendita bilocale di 61 mq al piano terra con giardino privato, all'interno di un nuovo intervento residenziale in zona tranquilla e comoda ai servizi.
L'appartamento sarà dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore e progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica.
Possibilità di acquisto posti auto a parte.
Inizio lavori previsto: ottobre 2025 
Consegna: primavera 2027
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni.
EURO 248.000 Rif.: 07/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Stefano

*no agenzia no intermediari*
In vendita in centro a San Lazzaro di Savena, in posizione centrale ma riservata e silenziosa, bellissimo appartamento al terzo piano servito da ascensore, situato all'interno di un condominio recentemente ristrutturato, dotato di cappotto termico e giardino condominiale. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e impianti certificati. Ha una superficie commerciale di 85 metri quadrati comprensivi di balconi, distribuiti su due affacci.
L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open space con cucina a vista e doppia porta finestra, che garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata. La zona notte è composta da due camere da letto, una lavanderia separata con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, e un bagno finestrato dotato di un'ampia doccia. L'appartamento è inoltre dotato di infissi nuovi con vetri tripli ad alto isolamento, impianto elettrico e idraulico completamente rifatti, riscaldamento centralizzato con caldaia sostituita nel 2024, e impianto di climatizzazione. Tutti gli ambienti interni sono valorizzati da un parquet di alta qualità, elegante e resistente, scelto con particolare attenzione al design e al comfort abitativo. 
Il prezzo richiesto per l'appartamento è 380.000euro.
A parte completano la proprietà un garage di 21 metri quadrati per due posti auto 30.000euro.
 Il condominio è silenzioso, ben abitato e immerso in un contesto ordinato e curato, a pochi passi da tutti i servizi del centro di San Lazzaro.

Appartamento open space ristrutturato

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso appartamento di ampie metrature al terzo piano con doppio ascensore, completo di balcone, cantina, posto auto e possibilità di garage al prezzo di € 20.000.

L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e doppia esposizione (sud e ovest), offre comfort e praticità in una zona strategica e ottimamente servita.

Posizione: Quartiere Savena - a ridosso del parco, a 100 m dalla posta e dai mezzi pubblici, e a soli 150 m dal supermercato.

Composizione interna:

* Ingresso
* Soggiorno con angolo cottura
* Disimpegno notte
* 3 Camere da letto con parquet
* 2 Bagni
* Cantina di pertinenza

Caratteristiche interne:

* Appartamento molto luminoso con doppia esposizione
* Riscaldamento autonomo
* Basse spese condominiali

Caratteristiche esterne:

* Balcone con affaccio panoramico
* Posto auto
* Possibilità di garage (€ 20.000)
* Stabile ristrutturato con cappotto esterno
* Nessuna barriera architettonica

 Ottima soluzione per:
* Famiglie alla ricerca di spazi ampi
* Chi desidera una zona comoda e ben servita
* Chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi

Riferimento immobile: 142 - Classe: NC

5 LOCALI CON RISCALDAMENTO AUTONOMO CON AFFACCIO P

Matteo

In antico convento del 15esimo secolo, frutto di un totale restauro, si propone appartamento rifinitissimo di 138mq posto al primo piano.
Costituito da una zona giorno open space di circa 55 mq, cucina a vista volendo divisibile, disimpegno zona notte arredato con armadiature su misura e zona studio, bagno di circa 13mq, camera padronale di oltre 26mq con possibilità di realizzare secondo bagno e cabina armadio, ulteriore ampia camera matrimoniale con soffitto affrescato.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto esterni per veicoli di ampie dimensioni.
L'appartamento è in condizioni pari al nuovo e viene venduto libero da cose e/o persone.
Spese condominiali circa 700? annuo, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione appena installata.
Giardino condominiale.
Oggetto unico nel suo genere, comodo ai servizi e al centro di San Lazzaro di Savena.

Appartamento 138 mq a 5 minuti da San Lazzaro

Malalbergo

Rif. VB35 - € 179.000 - 134 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo, frazione di Baricella, in una zona caratterizzata da un contesto residenziale. Di fronte all'abitazione, in via Savena Vecchia, troviamo la fermata del bus 357 che collega la frazione alla vicina Baricella, Altedo fino ad arrivare a Bologna autostazione. A 400 mt dall'abitazione è situato il capolinea del bus 93, ulteriore collegamento a Bologna città. 

IMMOBILE
Trattasi di un appartamento con ingresso indipendente disposto tutto al piano terra, internamente composto da Ingresso (5,8 Mq), Soggiorno e Cucina (totali 39 Mq), Disimpegno notte (4 Mq), Camera matrimoniale (17 Mq), Camera doppia (16,5 Mq), ampio Ripostiglio finestrato (7 Mq) la cui dimensione differisce di poco rispetto ad una cameretta, Bagno (7,6 Mq). Completano la proprietà una Cantina inserita nel fabbricato principale accessibile dal giardino, seconda Cantina al grezzo su due livelli all'interno del giardino privato. Inoltre, comproprietà di una porzione di corte adiacente al fabbricato, condivisa con la proprietà dell'abitazione del piano primo.

CAPITOLATO
Palazzina composta da due unità, libera su quattro lati, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione degli ultimi anni, specie l'inserimento degli infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e caldaia di ultima generazione. Inoltre troviamo bagno in buono stato; pavimentazione in cotto in Soggiorno, in ceramica nel bagno, in grès porcellanato altrove; porte interne in legno, zanzariere ovunque, inferriate, caloriferi in ghisa, split di condizionamento in sala. CLASSE ENERGETICA E

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Ingresso indipendente
Giardino ed accessori
Buonissimo stato di manutenzione
Classe energetica E

RIF. VB3 - Classe: E

Appartamento piano terra con giardino ed accessori

SAN LAZZARO snc

SAN LAZZARO DI SAVENA - VIA GALLETTA
In splendido contesto residenziale di ultima realizzazione, proponiamo appartamento al piano terra con corte esclusiva di proprietà. L'immobile si dispone di ingresso su soggiorno e cucina a vista con accesso diretto alla corte esclusiva, disimpegno della zona notte, due ampie camere da letto e bagno, cantina/lavanderia esterna nella zona cortiliva. L'immobile si trova in fase di ultimazione delle finiture e la consegna è prevista per i primi mesi del 2026. I pavimenti sono in parquet di legno in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, il riscaldamento è a pavimento di tipo autonomo con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, l'immobile viene consegnato completo di split a parete. Pannelli fotovoltaici. Infissi in PVC bianco a taglio termico. L'appartamento è completo di cantina e autorimessa compresa nel prezzo.
VISITE SUL POSTO.
N.B. Le immagini render possono differire leggermente dall'originale.
GESTIONE GRATUITA DELLA VENDITA DEL VOSTRO USATO.
Il comune di San Lazzaro di Savena dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma -
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A SAN LAZZARO DI SAVENA

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita luminoso bilocale al piano terra con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato.
L'immobile si trova in una zona strategica e servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e aree verdi, ideale per chi cerca comodità e qualità di vita.

 Posizione:
Quartiere Savena - contesto tranquillo e ben collegato.

 Composizione interna:
 * Ingresso
 * Soggiorno con cucinotto e accesso al balcone
 * Camera matrimoniale
 * Bagno finestrato


 [?] Caratteristiche interne:
 * Appartamento recentemente ristrutturato
 * Aria condizionata con pompa di calore
 * Cabina armadio

 Caratteristiche esterne:
 * Palazzina in buono stato manutentivo
 * Coibentazione esterna e interna per ottimo comfort abitativo ed efficienza energetica
 * Contesto residenziale ben servito

 Ottima soluzione per:
 * Investimento a reddito
 * Giovani coppie o single
 * Chi cerca un appartamento in zona comoda e ben collegata

 Riferimento immobile: 150 - Classe: D

BILOCALE RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE

STUDIO BOLOGNA UNO srl

QUADRILOCALE IN VENDITA - ZONA MAZZINI/MURRI/SAVENA
In contesto residenziale e ben servito, proponiamo ampio quadrilocale di 123 mq al secondo piano con ascensore, ideale per famiglie o per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti.
Composizione:

 * Ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone

 * Cucinotto separato

 * Tre camere da letto

 * Bagno finestrato

 * GarageL'immobile è dotato di aria condizionata, porta blindata con inferiata, videocitofono e dispone di una comoda cantina al piano interrato.
Prezzo 380.000.

Zona servitissima: vicinanze scuole, parchi, mezzi pubblici e attività commerciali. Perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al 051.0562490.

4 LOCALI A BOLOGNA

NUOVA COSTRUZIONE - SAN LAZZARO- PIANO TERRA
In splendido contesto residenziale di ultima realizzazione, proponiamo ampio appartamento al piano terra con corte esclusiva di proprietà. L'immobile si dispone di ingresso su ampio soggiorno e cucina a vista con accesso diretto alla corte esclusiva, disimpegno della zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni. L'immobile si trova in fase di ultimazione delle finiture e la consegna è prevista per i primi mesi del 2026. I pavimenti sono in gress effetto legno in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, il riscaldamento è a pavimento di tipo autonomo con pompa di calore, aria condizionata in tutti gli ambienti, l'immobile viene consegnato completo di split a parete. Pannelli fotovoltaici. Infissi in PVC bianco a taglio termico. L'appartamento è completo di cantina e autorimessa compresa nel prezzo.
VISITE SUL POSTO.
N.B. Le immagini render possono differire leggermente dall'originale.
GESTIONE GRATUITA DELLA VENDITA DEL VOSTRO USATO.
Il comune di San Lazzaro di Savena dispone di tutti i principali servizi, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dalla città metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma -
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A SAN LAZZARO DI SAVENA

La tempocasa Savena1 propone in vendita NUDA PROPRIETÀ:

In zona residenziale tranquilla e ben servita del quartiere Savena, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 4 locali con ambienti ben distribuiti e funzionali.
Un'ottima opportunità di investimento a lungo termine, con valore garantito e potenziale di crescita nel tempo.

 Caratteristiche principali:

Ingresso su disimpegno centrale, che distribuisce razionalmente gli spazi
Ampio e luminoso soggiorno
Angolo cottura e spaziosa zona pranzo separata
Grande camera matrimoniale
Bagno finestrato
Per concludere, comoda cantina ciclabile di proprietà
 Esterni:
L'immobile si trova in un contesto ben curato, in posizione comoda a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate dell'autobus, farmacie e negozi di vicinato. La zona è tranquilla ma perfettamente collegata con il centro di Bologna.

 Perché investire in questa nuda proprietà:

- Ottima disposizione interna, senza sprechi di spazio
- Opportunità di valorizzazione nel tempo
- Investimento sicuro in una zona in forte espansione
- Possibilità di personalizzazione futura
- Cantina inclusa, ciclabile e versatile
- Posizione strategica, servita e ben collegata, a pochi minuti dal centro città.

Ideale per investitori attenti, alla ricerca di un immobile solido e con ottime prospettive di rivalutazione.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in agenzia!

Riferimento immobile: 108 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

NUDA PROPRIETÀ - APPARTAMENTO LUMINOSO CON CANTI

Tempocasa San Lazzaro propone in vendita ampio quadrilocale al primo piano con possibilità di realizzare la terza camera, in palazzina dotata di ascensore, in via Del Fiume, Idice. 

Situato in zona ben servita, l'immobile di 109mq si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
L'ingresso, spazioso e arredabile, conduce direttamente all'ampia sala, un ambiente accogliente e luminoso, separato dalla cucina abitabile che, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di personalizzare lo spazio a seconda delle proprie esigenze, ricavando anche una terza camera /studio. 
Un comodo disimpegno notte collega alla zona dedicata al riposo, composta da due camere da letto di grandi dimensioni, entrambe molto luminose e con ampie finestre. due bagni, entrambi finestrati servono la zona notte offre una funzionalità ottimale anche per famiglie più numerose.

L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Le finestre sono in legno. I due ampi balconi, di cui uno verandato e abitabile, offrono ulteriore spazio di relax e con affacci su verde. 
Inoltre, è presente una cantina di pertinenza, ideale per riporre oggetti e garantire ulteriore spazio di stoccaggio. La classe energetica certificata è D.
 L'immobile è particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa tranquilla, ma al tempo stesso ben collegata con tutti i principali servizi e negozi.
Infine è disponibile un garage doppio di 24mq ad euro 20.0000

Questa è un'occasione unica per acquistare un appartamento di qualità, in una zona centrale e ricercata di San Lazzaro. Non perdere l'opportunità .

Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

Riferimento immobile: 123 - Classe: D

Appartamento a San Lazzaro di Savena 4 locali

Rif. 124 - Luminoso 4 Locali in Zona Savena - Palazzo Riqualificato con Superbonus 110%

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita un ampio e luminoso attico situato all'ultimo piano di una palazzina, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%.

INTERNO

L'immobile si compone di:
Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio panoramico sulle colline bolognesi

Zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniale, due bagni, ambienti ben distribuiti e molto luminosi grazie alla doppia esposizione, dotato di aria condizionata, l'appartamento offre spazi ideali per la vita familiare e il comfort quotidiano.

ESTERNO

L'immobile si trova in un contesto silenzioso e immerso nel verde, comodo a tutti i principali servizi e perfettamente collegato al centro città.

Il palazzo è stato recentemente oggetto di riqualificazione energetica tramite il Superbonus 110%, con interventi che includono:

Cappotto termico

Sostituzione della caldaia centralizzata / impianti efficientati

Facciata rifatta e tetto coibentato

ACCESSORI
2 ascensori

Cantina

Garage doppio di ampia metratura, ideale per due auto e spazio di deposito

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

* Ultimo piano
* Cucina con vista colline
* Tre camere da letto e due bagni
* Palazzo già riqualificato con il 110%
* Ampi spazi e ottima distribuzione interna
* Cantina e grande garage
* Zona tranquilla ma servita, vicino a scuole, parchi e vie di collegamento

 Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, spazio e risparmio energetico in un contesto residenziale di pregio.

ATTICO CON TERRAZZO

Rif. 134 - Esclusivo appartamento di 5 locali con doppi servizi in zona Calindri-Donini

La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di cinque locali, situato al terzo piano con ascensore all'interno del rinomato complesso commerciale Calindri-Donini, in posizione estremamente comoda e servita.

L'immobile si distingue per la funzionalità degli spazi e si compone di:

ampia zona giorno con ripostiglio,

cucina abitabile,

tre spaziose camere da letto,

due bagni di generose dimensioni,

loggia vivibile, ideale per ospitare un tavolo da pranzo o per momenti di relax all'aperto.

Completano la proprietà due garage adiacenti, acquistabili separatamente al prezzo di € 25.000 ciascuno.

Una soluzione ideale per famiglie che ricercano comodità, ampi spazi e vicinanza ai principali servizi. - Classe: G

Ampio 5 Locali con Doppio Garage

BOLOGNA - VIA CRACOVIA -
A pochi passi dal parco dei cedri e da tutti i principali servizi cittadini proponiamo appartamento sito al primo piano in condominio servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con terrazzo loggiato, sala pranzo con secondo balcone loggiato e zona cottura separata, due camere da letto matrimoniali, bagno e cantina al piano interrato.
Completa la proprietà l'autorimessa valutata separatamente ad euro 22.000
L'appartamento che presenta finiture dell'epoca di costruzione, si presta ad una completa ristrutturazione interna, con la possibilità di ridisegnare a proprio gusto gli spazi interni.
Il quartiere Savena dispone di tutti i principali servizi cittadini, di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale, a pochissimi chilometri dal centro della città metropolitana di Bologna.
Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A BOLOGNA

Rif: 111 - 4 LOCALI IN ZONA SAVENA

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita ampio e luminoso appartamento all'ultimo piano.

INTERNO: L'immobile è composto da ingresso su disimpegno con ampio soggiorno e cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Dal soggiorno, una comoda scala conduce a una seconda camera da letto e a una lavanderia. 
L'appartamento è dotato di aria condizionata e, grazie alla doppia esposizione, risulta particolarmente luminoso e arioso, dalle finestre si può ammirare un bellissimo panorama sulle colline bolognesi.
Possibilità di acquistare garage a parte a € 25.000 

ESTERNO: L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e silenzioso, adiacente a una grande area verde, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di collegamento con il centro città.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
 * Ultimo piano
 * Ampie metrature
 * Molto luminoso con vista panoramica
 * Confort moderno (aria condizionata e lavanderia)
 * Contesto tranquillo ma comodo ai servizi
 - Classe: G

LUMINOSO 4 LOCALI ULTIMO PIANO VISTA PANORAMICA

La Tempocasa di Bologna Savena propone in vendita bilocale a Pianoro al piano terra con giardino di recente cosrtruzione.

INTERNO: Appartamento interamente nuovo composto da ingresso su sala con open space, camera da letto, bagno e un giardino privato di 60mq 
L'immobile dispone di infissi pvc doppio vetro taglio termico, grès porcellanato effetto legno in continuazione i tutto l'appartamento, riscaldamento centralizzato a pavimento con conta calorie e termovalvole e piano cottura ad induzione, presente anche aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti.

ESTERNO: L'immobile è situato nella zona centrale di pianoro ma leggermente defilato e di conseguenza immerso nel verde, l'immobile è all'interno di un condominio di recente costruzione denominato M11 edificato nel 2020, comoda a tutti i servizi principali di pianoro inoltre con la costruzione della nuova fondovalle Bologna sarà facilmente raggiungibile in appena 15 minuti.
Classe energetica A1.
Presente posto auto garantito.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- palazzina recente
- ottima zona 
- giardino privato
- classe energetica A1

 Riferimento immobile: 141 - Classe: A1

BILOCALE A PIANORO CON GIARDINO DI RECENTE COSTRU

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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