Dati principali

97 mq

4 Locali

5° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone residenziali più apprezzate di Bologna, nell'area ex Murri del quartiere Savena, appartamento di 97 mq al quinto e ultimo piano con ascensore, in palazzina ben tenuta. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce una buona luminosità agli ambienti. La posizione, tranquilla e ben servita, è comoda per raggiungere a piedi i principali servizi, il Parco della Lunetta Gamberini e un ampio parcheggio. SPAZI AMPI E DISTRIBUZIONE FUNZIONALE L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucinotto separato, tre ampie camere e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina carrabile, raggiungibile attraverso un percorso in piano senza scale, e un sottotetto di pertinenza coibentato, non abitabile e accessibile dal pianerottolo tramite botola. Sul retro del condominio è presente un cortile condominiale con cancello automatico, utile anche per le operazioni di carico e scarico. DOTAZIONI L'immobile dispone di aria condizionata con doppio split e pompa di calore, finestre in legno, porta blindata e videocitofono. Il bagno è dotato di vasca con doccia idromassaggio e termoarredo di recente installazione. STATO DI CONSERVAZIONE L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa circa 30 anni fa ed è stato mantenuto nel tempo in buono stato. L’immobile conserva i pavimenti originali in graniglia di marmo, tenuti perfettamente sempre a cera e lucidati a piombo: una finitura oggi tornata all'apice delle tendenze di design per la sua straordinaria resistenza e il ricercato fascino retro-chic. È abitabile da subito, lasciando comunque la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie preferenze. Classe energetica D – attestazione energetica 2026. ALTRE INFORMAZIONI Immobile libero da subito. Gli arredi presenti sono facoltativi e possono essere lasciati all'acquirente previo accordo. Vendita diretta da privato. Visite previo appuntamento telefonico: Gabriele

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie97 mq
• Piano5
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaD