Dati principali

60 mq

2 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

In una delle zone più strategiche e richieste della città, lungo Viale Filopanti, proponiamo un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti che si fanno apprezzare fin dal primo sguardo. La posizione è comoda e ricca di servizi: a pochi passi da Porta San Vitale, permette di raggiungere a piedi in pochi minuti il centro storico, l'area universitaria, Piazza Aldrovandi e il Policlinico Sant'Orsola. Trovandosi sui viali di circonvallazione, offre inoltre un'ottima facilità di spostamento verso l'esterno, con fermate dei mezzi pubblici, negozi di quartiere, supermercati e locali tutti a portata di mano, pur inserendosi in un fabbricato tranquillo e signorile. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che fa da filtro verso i vari ambienti. La zona giorno accoglie un soggiorno spazioso e luminoso con cucina a vista, organizzato in modo da lasciare ampio respiro sia per il tavolo da pranzo sia per la zona divano e TV. La camera da letto matrimoniale stupisce per la metratura: circa 17 mq che offrono una vivibilità d'altri tempi, con tanto spazio a disposizione per una grande armadiatura, comò e ogni elemento d'arredo desiderato. Completa l'immobile un bagno rifinito con materiali moderni, piatto doccia e sanitari sospesi. L'intervento viene eseguito secondo un capitolato contemporaneo e di qualità: pavimenti in vero parquet posato in tutti gli ambienti principali, nuovi infissi a taglio termico per un ottimo isolamento acustico e climatico, predisposizione per l'impianto di climatizzazione e impianti completamente elettrici a norma di legge (casa senza gas, pensata per una gestione sicura ed efficiente dei consumi). Consegna prevista per fine Dicembre 2026, chiavi in mano. Una soluzione ottima sia per chi cerca un'abitazione pronta e confortevole a due passi dal centro, sia per chi valuta un investimento solido e facile da mettere a reddito. Possibilità di acquistare pertinenze (cantina o garage). Per maggiori

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie60 mq
• Piano4
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-