Dati principali

177 mq

4 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif:RC-407 (133698134) - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO E SERRA BIOCLIMATICA - CLASSE A+ Nel prestigioso e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, immerso nel verde e nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale dell'Insugherata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e ampi spazi esterni vivibili. L'immobile è situato nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d'Ampezzo, al secondo piano di una raffinata palazzina di soli quattro piani, dotata di ascensore e giardino condominiale. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una zona pranzo e un bagno di servizio per gli ospiti. Un corridoio con disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio, una seconda camera matrimoniale, una cameretta con accesso al terrazzo e un ulteriore bagno. Particolare valore aggiunto è rappresentato dagli spazi esterni, che comprendono un ampio terrazzo vivibile, due balconi a loggia abitabili e una serra bioclimatica, ideali per godere di piacevoli momenti di relax e della luminosità naturale degli ambienti. L'immobile presenta rifiniture di alto livello, con pavimentazioni in parquet e ceramica e bagni dotati di idromassaggio. Le soluzioni tecnologiche di ultima generazione garantiscono elevati standard di comfort ed efficienza energetica: riscaldamento autonomo a pavimento radiante, climatizzazione canalizzata con griglie di mandata, impianto parzialmente domotico e sistema completamente elettrico supportato da impianto fotovoltaico. Completano le dotazioni il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, studiati per assicurare sicurezza e isolamento termoacustico. Classe energetica

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie177 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni3
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+