Dati principali

82 mq

2 Locali

7° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: (131279514) - SESTO SAN GIOVANNI (MI), VIA CARLO MARX 185 - In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, circondato da aree verdi, scuole, supermercati e tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un luminoso trilocale di circa 82 mq commerciali (70 mq calpestabili), completamente arredato e posto al settimo ed ultimo piano di un condominio con giardinetto condominiale e servizio di portineria full time. Lo stabile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento delle facciate e l'installazione del cappotto termico (2025), garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione (est-ovest-nord), è composto da soggiorno, cucina abitabile (la lavastoviglie è di proprietà degli attuali conduttori e non farà parte dell'immobile), disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato ristrutturato nel 2021, ripostiglio e due balconi. Completano la proprietà una cantina e un box auto singolo di circa 11 mq. Il contesto condominiale risulta essere ottimo e particolarmente tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati mentre l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di alcuni comfort, tra cui infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione fibra ottica, porta blindata, tavolo estendibile, letto a cassettoni, climatizzatore con tecnologia inverter, videocitofono e divano letto matrimoniale. La posizione garantisce inoltre un comodo collegamento con Sesto San Giovanni e Milano grazie alle varie linee di autobus che transitano nelle vicinanze e ai rapidi accessi alle principali arterie stradali, come la Tangenziale Nord e l'Autostrada A4. Il canone mensile richiesto è pari a € 800,00, oltre a spese condominiali mensili di € 200,00, comprensive dei costi di riscaldamento centralizzato. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è immediata. Per ulterio

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie82 mq
• Piano7
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato
• CIN-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA2