Dati principali

85 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:RC-313 (133408010) - APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPI SPAZI ESTERNI - CLASSE ENERGETICA A+ Nell'esclusivo e residenziale quartiere Cortina d'Ampezzo, immerso nel verde e a pochi passi dalla Riserva Naturale dell'Insugherata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, situato nella tranquilla Via Roccaraso, angolo Viale Cortina d'Ampezzo. L'immobile è posto al primo piano di una raffinata palazzina di quattro livelli, servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. La residenza si distingue per le finiture di pregio, l'elevato comfort abitativo e la funzionale distribuzione degli ambienti, progettati per offrire un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Completano la proprietà due ampi balconi a loggia abitabili, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto e capaci di valorizzare la luminosità degli ambienti interni. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e alle dotazioni tecnologiche: pavimentazioni in parquet e ceramica, bagni con idromassaggio, riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione canalizzata, predisposizioni domotiche e impianto completamente elettrico supportato da sistema fotovoltaico. Completano le dotazioni il portoncino blindato e gli infissi in PVC con doppi vetri, studiati per garantire comfort e isolamento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ma al tempo stesso vicino a negozi, ristoranti, farmacie, istituti bancari, scuole e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, con diverse fermate autobus nel raggio di 500 metri. Disponibilità di box auto, con prezzi a partire da € 40.000, e cantine, a partire da € 20.000. Consegna prevista: fine dicembre 2026. Classe energetica A+ Per informazioni contatta

Caratteristiche

• StatoNuova costruzione
• Superficie85 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA+