Dati principali

96 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:DV-14876 (133606864) - [Rif. DV-14876] Proponiamo a Germignaga un appartamento di 96mq posto al primo ed ultimo piano di una palazzina. Composto da corridoio d'ingresso molto ampio adatto per armadiature, grande soggiorno e cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina hanno un'uscita su un balcone godibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone privato ed una piccola cameretta. Completa un bagno con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano terra è presente un box singolo e un posto auto scoperto. L'appartamento si trova in buono stato ma c'è da rinnovare il bagno rimasto con finiture e sanitari dell'epoca. I serramenti sono in legno doppio vetro. L'immobile non è arredato; alcune immagini presenti sono state create con intelligenza artificiale al fine di far percepire gli spazi e di far immaginare gli spazi arredati. C'è inoltre molta possibilità di personalizzazione. Si potrebbe spostare la cucina nell'ampio soggiorno facendo un open space ricavando una terza camera nell'attuale cucina. Inoltre la zona giorno può essere ancora di più ampliata abbattendo il tavolato che divide il soggiorno dal corridoio d'ingresso. L'immobile è situato in via Bellini a Germignaga, tranquillo comune della provincia di Varese, situato nel mezzo della Valtravaglia, sulle rive del Lago Maggiore, a circa 30 chilometri dal centro di Varese e ai piedi delle Prealpi Varesine. Il contesto è suggestivo, immerso nella natura e tranquillità nelle vicinanze del torrente Margorabbia, ma comunque ben servito e collegato. Siamo a pochi chilometri dal confine svizzero e a 2 km da Luino. Tutti i principali servizi alla persona possono essere raggiunti in pochi minuti, nelle vicinanze dell'immobile si trovano scuole, vari negozi, attività commerciali e supermercati, banche, l'ufficio comunale ecc.. L'immobile ha inoltre facile accesso alla ciclabile e parco giochi per i bambini. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Luino

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie96 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG