Dati principali

223 mq

8 Locali

Rialzato

3 Bagni

Descrizione

Proponiamo in vendita, a San Giorgio Ionico, un appartamento attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), inserito all'interno di un residence signorile e particolarmente curato, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie calpestabile di circa 223 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il piano rialzato è composto da ingresso/disimpegno, quattro spaziosi vani, due bagni, antibagno e balcone. Il piano seminterrato, collegato internamente e accessibile anche dalla scala condominiale, ospita ulteriori quattro vani, un bagno, un archivio e un ampio locale accessorio, attualmente ideale come deposito, archivio o spazio multifunzionale. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture di buon livello, infissi interni in legno, infissi esterni in PVC con tapparelle avvolgibili, impianto di climatizzazione, sistema di allarme con sensori di movimento. La posizione all'interno di un contesto residenziale elegante e ben mantenuto, unita alla vicinanza al centro del paese, rende questa soluzione ideale per studi professionali, sedi aziendali, studi associati o attività direzionali che necessitano di ampi spazi e massima funzionalità. Interessante anche la possibilità di valutare un futuro cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione caratterizzata da ampie metrature, ottimo stato conservativo e grande versatilità d'impiego. Chiama per fissare la tua visita gratuita: CIA immobiliare sede di San Giorgio Ionico (Ta) via A.Diaz n°59 ang. via Lecce telMostra numero

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie223 mq
• PianoRialzato
• Locali8
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD