Dati principali

102 mq

5 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: 34551005-250 Classe energetica: G - EPglnr: 157.80 kWh/m² Viale Nettuno n. 13 (centro), a soli 100 mt dalla spiaggia;Appartamento piano 3^ (con ascensore);87 mq (5 vani) + 12 mq balcone, H=2,90Completamente ristrutturato, anche negli impianti.Garage di 18 mq al piano terra (incluso nel prezzo);Possibilità di altro Garage di 20 mq ad 35.000.Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve e torna a casa per trovarlo. La casa è ubicata in zona centralissima, vicino il piazzale Sirena, e dista soli 100mt dalla spiaggia e 200mt dal Porto Turistico inaugurato di recente, che collega tramite la pista ciclo-pedonale Francavilla con Pescara.Limmobile è situato al piano 3^ di una palazzina del 1970 con ascensore, di 9 unità abitative, già sottoposto al ripristino della facciata, dotato di accesso carraio e pedonale da Viale Nettuno 13.Mentre, lappartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nellanno 2001, con rifacimento totale di impianto elettrico, termico e idrico-sanitario (previa conformità), nonché sostituzione di pavimenti, rivestimenti ed infissi.Nella vendita vi e? la possibilita? di avere un secondo garage adiacente, privilegio esclusivo per la carenza di parcheggi in tale contesto urbano residenziale, al centro e vicino il mare. ZONA LIVINGUn disimpegno allingresso, che evita la visuale diretta sulla sala, crea un punto di appoggio per appendiabiti, consolle e ripiani, garantendo maggiore raffinatezza per chi entra in casa.Nel corso di lavori di ristrutturazione, con la rimozione di alcuni muri perimetrali, è stato possibile integrare lo spazio della sala/cucina con il balcone regolarmente verandato con doppio vetro termico.Lesposizione a vista del balcone semi-aperto in sala ha reso più funzionale la vivibilita? del living, realizzando un open-space di 42 mq calpestabili.Le grandi vetrate a nastro che percorrono tutta la lunghezza della sala offrono una vista panoramica ininterrotta e senza confini...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie102 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG