Appartamento - Gravina di Catania

Descrizione

Rif: CBI178-2912-996 Classe energetica: D - EPglnr: 228.00 kWh/m² POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSODa bottega ad appartamento Limmobile offre fin da subito una concreta possibilità di cambio di destinazione duso da bottega ad abitazione. Un elemento di grandissimo valore è che in passato lunità era già adibita ad uso residenziale, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione abitativa particolarmente semplice e realistico, tramite una normale pratica urbanistica. Con il cambio di destinazione duso, il valore dellimmobile aumenterebbe immediatamente, passando dagli attuali 63.000 a circa 99.000 come appartamento. Ma soprattutto, a questi valori non esistono immobili simili sul mercato in zona: ecco perché questa rappresenta una vera grande occasione di investimento e rivalutazione immediata. UNOPPORTUNITÀ UNICA A GRAVINAIn vendita una bottega straordinaria e introvabile: 93 mq di locale internoTerrazzo esclusivo di quasi 100 mq: uno spazio esterno rarissimo ed estremamente versatileUn vero gioiello immobiliare, ideale per chi vuole distinguersi e offrire qualcosa di unico rispetto alla concorrenza. Tre ingressi strategici: massima visibilità e comoditàDue ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele La presenza di tre accessi garantisce: ' grande visibilità su più fronti ' accesso agevole ' massima flessibilità di utilizzo Nessun altro locale commerciale in zona offre uno spazio esterno così ampio e funzionale! '" Una proprietà versatile, dalle infinite possibilitàGrazie alla categoria catastale C/1, limmobile si presta perfettamente a: Sale feste ed eventi (anche allaperto) Sale riunioni, studi professionali o coworking Ristorazione, bar o enoteca Negozio, concept store o bottega artigianale E con la possibilità concreta di cambio di destinazione duso, si apre anche lo...