Dati principali

155 mq

5 Locali

Terra

2 Bagni

Descrizione

Privato vende appartamento sito al piano terra di una bifamiliare sita in via Rovigo a Borgo Roma, l'edificio è composto da due appartamenti indipendenti di circa 115 mq posti rispettivamente al piano terra e primo, è stato oggetto di ampliamento e ristrutturazione integrale a fine 2018, l'intervento ha inoltre riqualificato energeticamente lo stabile portandolo in Classe A2 mediante l'isolamento a cappotto delle facciate, il rifacimento degli impianti, la sostituzione dei serramenti e delle finiture, avvolgibili elettrici, impianto fotovoltaico, generatore di calore ibrido centralizzato. L'unità abitativa ha spazi razionali e ben distribuiti così organizzati: soggiorno-cucina, 3 camere singole, una camera doppia, due bagni e ripostiglio, cortiletto esclusivo; Completa la proprietà una cantina di 11,5 mq accessibile mediante rampa carraia, un cortile con doppio accesso pedonale e accesso carraio. L'immobile viene venduto completamente arredato, e allacciato con fibra ottica diretta. La posizione è estremamente servita, comoda a tutti i principali servizi e all'università, a pochi passi dai mezzi pubblici, vicino alla stazione e centro città, prospetta inoltre su giardinetto pubblico di recente realizzazione. Attualmente l'appartamento è diviso internamente in due ambienti: un bilocale e un trilocale, entrambi con cucina, bagno e entrata indipendente-si può ripristinare l'unico grande appartamento. Ad oggi l'immobile è locato a stanze con contratti transitori a studenti/lavoratori con cedolare al 10% in scadenza entro l'anno con ottima rendita mensile, risultando particolarmente interessante anche come investimento. Non vi sono spese condominiali. Possibilità di acquisto anche dell'appartamento speculare al piano primo per lo stesso prezzo. Si richiede, come primo contatto, un appuntamento conoscitivo. Le visite all'immobile verranno organizzate successivamente. Trattativa tra privati. No agenzie.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie155 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA2
• Riscaldamento-