Appartamento in centro - via duomo 64,napoli

Dati principali

177 mq

10 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

? APPARTAMENTO DI PREGIO IN VENDITA - VIA DUOMO 64, NAPOLI ? Centro Storico | Palazzo Storico con Ascensore | 9,5 Vani | €600.000 ? DETTAGLI DELL'IMMOBILE Voce Dato Superficie catastale 177 mq Superficie calpestabile reale ca. 145 mq (mura interne spesse 60 cm) Vani catastali 9,5 vani Piano Terzo piano con ascensore Composizione Ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio Esposizione Tripla, molto luminosa Balconi 3 balconi con affaccio su Via Duomo pedonale Altezza soffitti Oltre 3,5 metri Condizioni Da ristrutturare / personalizzare Riscaldamento Autonomo, con termosifoni presenti Classe energetica In fase di certificazione ? CARATTERISTICHE PRINCIPALI Palazzo nobiliare ottocentesco con elementi d'arte Portone in legno monumentale, cortile con bassorilievi Ascensore nuovo, androne in marmo, videosorveglianza Dettagli architettonici autentici: infissi, porte, altezze storiche ? POSIZIONE ECCEZIONALE A 150 metri dalla nuova fermata "Duomo" della Metro Linea 1 A pochi passi da: Università Federico II Corso Umberto e Napoli Sotterranea Porto di Napoli / Molo Beverello ? INVESTIMENTO STRATEGICO: AMERICA'S CUP 2027 L'immobile si trova a ridosso delle aree coinvolte dalla 38ª America's Cup, evento internazionale che porterà un forte incremento di valore immobiliare nel centro città. Ottimo per: Affitti turistici di lusso Boutique residence Famiglie o studi professionali di rappresentanza ? VALORE E RIVALUTAZIONE ? Quotazione media zona (immobili d'epoca da ristrutturare): €3.800-4.300/mq ? Valore stimabile post ristrutturazione: oltre €750.000 ? Possibile incremento +20/25% a medio termine ? DESTINAZIONE IDEALE ? Privati: amanti del centro storico, famiglie, liberi professionisti ? Investitori: short rent, turismo, locazione studenti o lavoratori ? Imprenditori immobiliari: ottimo margine su ristrutturazione ? Disponibilità immediata - Visite su appuntamento

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie177 mq
• Piano3
• Locali10
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaNon classificabile
• RiscaldamentoAutonomo