Dati principali

235 mq

7 Locali

Rialzato

2 Bagni

Descrizione

Appartamento in Bifamiliare con piccolo giardino, situato a Nova Siri Marina. Piano Rialzato: 105 mq (finiture moderne) Seminterrato: Garage/Tavernetta: 118 mq (al grezzo,personalizzabile) Veranda: 21 mq Propongo in vendita un luminoso appartamento in villetta bifamiliare,completamente ristrutturato da zero soli 5 anni fa. La proprietà gode di totale indipendenza grazie ad una recinzione e ad un vialetto d'accesso privato. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati.L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno di 35 mq,che si affaccia direttamente su una veranda di 21 mq,ideale per pranzi e cene all'aperto. Una raffinata porta in vetro a doppia anta scorrevole separa il soggiorno dalla cucina abitabile (16 mq)caratterizzata da una moderna isola centrale con piano cottura a induzione. Completa la zona giorno un antibagno con mobili su misura (progettati per ospitare lavatrice, asciugatrice e asse da stiro )che dà accesso ad un piccolo bagno per gli ospiti. La zona notte, separata da una porta in vetro,è composta da:camera matrimoniale di 16 mq ,una cameretta,uno studio e bagno. Dal soggiorno, tramite una porta a filo muro,si accede ad un vano scale di 10 mq che conduce al piano seminterrato. Quest'ultimo,di 118 mq,è attualmente allo stato grezzo e permette all'acquirente di personalizzarlo realizzando una tavernetta,un garage,oppure entrambi. La casa è stata ristrutturata con doppi Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico.No cappotto. Impianto di climatizzazione canalizzato (riscaldamento/raffrescamento) tramite pompa di calore,bocchette motorizzate e termostato smart in ogni stanza. Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata. La proprietà include un vialetto privato e una rampa d'accesso al seminterrato.Dispositivi domotici:allarme, videosorveglianza,clima,serranda garage,videocitofono e cancello. Illuminazione esterna con segnapasso.Possibilità di installare un impianto fotovoltaico sul tetto in comune. Trattativa riservata.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie235 mq
• PianoRialzato
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2