Aste Florio

Rif:4546674 - 20/10/2026 (131080794) - Appartamento in asta a Bella (PZ) - Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa 25

L'immobile in asta si trova nel Comune di Bella (PZ), in Via Generale Carlo Alberto dalla Chiesa n. 25. L'edificio è stato edificato ai sensi della Legge n. 219 del 14/05/81, ricadendo in un'area P.E.E.P. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di un'area a rischio idrogeologico molto elevato (zona R/4).

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie di 69,00 mq. La consistenza catastale totale è di 4,5 vani. L'unità immobiliare è completata da una cantina di 15 mq situata al piano terra. La superficie catastale totale è di 102 mq, escluse le aree scoperte di 101 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento risulta conforme all'accatastamento. La cantina, invece, presenta una superficie leggermente superiore (circa 3,00 mq) rispetto a quanto riportato negli elaborati grafici, a causa di uno spostamento di una parete divisionale interna. L'immobile è libero per la procedura, mentre la cantina è occupata dal debitore senza titolo opponibile.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Bella, con accesso a servizi e collegamenti. La vendita è assoggettata al regime fiscale vigente, con possibilità di usufruire dell'agevolazione 'prima casa' e della tassazione col metodo del 'prezzo valore', ricorrendone i presupposti.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 10.144,78
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 17:00

Punti di forza:
* Appartamento libero
* Cantina inclusa
* Prezzo base competitivo
* Possibilità agevolazione prima casa

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
* analisi della perizia e verifiche legali
* studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
* preparazione e deposito dell'offerta
* gestione della gara e assistenza

Immobile in asta di 69 m² a Bella

Rif:4610071 - 22/10/2026 (130989824) - Appartamento in asta a Bella (PZ) - Contrada Pietra Scritta (CAP 85051)

Il compendio immobiliare, in asta, è situato in Contrada Pietra Scritta, nel comune di Bella (PZ). Gli immobili sono stati realizzati prima del 1967 e ristrutturati con fondi della legge 219/81. La zona è caratterizzata da un contesto rurale.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 258 mq per i fabbricati e include un terreno di 1.120 mq. Comprende un'abitazione al piano primo (part. 749 sub 2) con una superficie netta di 65.01 mq, un balcone di 4.40 mq e una scala interna di 12.31 mq. Un'altra abitazione al piano terra (part. 749 sub 1) ha una superficie netta di 67.63 mq. Entrambe le abitazioni hanno vani 4,5. Il fabbricato D/10 (part. 750) include locali per conservazione e stagionatura prodotti caseari (72.98 mq), magazzino (30.90 mq), officina (43.67 mq), forno (14.60 mq) e legnaia (3.78 mq). Le condizioni di manutenzione delle abitazioni sono normali/scadenti, mentre il fabbricato D/10 presenta condizioni scadenti.

Caratteristiche e dotazioni
Le abitazioni dispongono di impianti elettrico, riscaldamento, idrico e fognario. I pavimenti sono in brecciato di marmo per l'abitazione al piano terra e le pareti di cucina e bagno sono rivestite in piastrelle di ceramica. L'abitazione al piano primo ha rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno. Le strutture portanti sono in muratura con solai in latero cemento. Il fabbricato D/10 ha strutture in muratura e solai in latero cemento, legno e ferro, con impianti elettrico, idrico e fognario. Il terreno è seminativo, recintato e provvisto di cancello in ferro.

Contesto e collegamenti
Gli immobili sono ubicati in una contrada rurale, garantendo tranquillità e contatto con la natura. Il terreno (part. 881) confina con una strada comunale. La proprietà include un serbatoio d'acqua. L'immobile sarà libero per la procedura.

Dati principali dell'

Immobile in asta di 82 m² a Bella

Pasquale

Appartamento su 3 livelli, in Vico 3° Campidoglio. Si compone di ingresso-disimpegno al piano rialzato, con accesso a cucina e bagno, di complessivi 27 mq. circa, con finestre rivolte ad ovest. Con una scala in marmo si accede alla zona soggiorno, di circa 30 mq. , posta al 3° piano rivolto ad est, con affaccio su Via Vittorio Emanuele e vista su Monte Santa Croce e Carpineta, dove è presente camino in marmo. Da questo livello si accede a quello sovrastante con scala in acciaio e legno, di circa 20 mq. e zona sottotetto. Riscaldamento autonomo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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