Aziendale Srls

Rif:AF 560 (132247266) - Vendita Ristorante Pizzeria a 800m da Gardaland: Asset Unico sul Lago di Garda
Posizione fronte strada sulla Gardesana (Verona) con altissima visibilità e flussi turistici garantiti.
Ubicazione e Contesto Strategico
Situato a Castelnuovo del Garda, direttamente sulla Strada Regionale 249 (Gardesana), proponiamo in vendita esclusiva un'attività di ristorazione pronta all'uso. La posizione rappresenta un vantaggio oggettivo: ci troviamo a meno di 1 km dall'ingresso di Gardaland, in un punto di passaggio veicolare obbligato per il turismo del lago e dei parchi.
Configurazione del Locale
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di spazi ottimizzati per gestire volumi di lavoro importanti:
Interni: Sala moderna e climatizzata con 85 coperti.
Area Esterna & Dehors: Ampio plateatico da 100 posti, fondamentale per la stagione estiva.
Veranda Coperta: Ulteriori 60 posti con vista lago, perfetti per aumentare la capienza nei mesi caldi.
Dotazioni Tecniche: Cucina professionale completamente attrezzata e forno a legna per la pizzeria, tutto in perfetto stato manutentivo.
Logistica: Un plus raro per l'area è il parcheggio privato, in grado di accogliere auto e pullman turistici.
Opportunità di Mercato: Unica nel settore Grill
L'attuale conformazione e la posizione strategica rendono il locale la base ideale per l'implementazione di una Grill House / Steakhouse.
Nessun Competitore: Al momento, in questo specifico tratto della Gardesana, non sono presenti attività specializzate sulla carne alla brace.
Mercato Libero: Si tratta dell'unica opportunità di questo tipo attualmente disponibile sul mercato in zona, offrendo la possibilità di occupare una nicchia ad altissima richiesta e oggi scoperta.
Target: Un format Grill è estremamente attrattivo sia per il turismo internazionale che per le famiglie che frequentano il polo Gardaland, Caneva e Movieland.
Aspetti Economici e di Crescita
Fatturati: Solidità dimostrab

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Attività / Licenza di 240 m² con più di 5 locali a

Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.75
Classe energetica: F - EPglnr: 172.91 kWh/m²
Peschiera del Garda, in zona residenziale tranquilla e comoda al centro, ai servizi e a soli 1 km dal lago, proponiamo trilocale al primo ed ultimo piano con autorimessa di proprietà e ampio giardino esclusivo.
Limmobile, inserito in un contesto di sole cinque unità, si sviluppa interamente al primo piano e accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, alle due camere da letto e al bagno finestrato.
Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi allaperto e momenti di relax, che si affaccia sul giardino privato di circa 250 mq, completo di ingresso carrabile. Il giardino, piantumato e arricchito da alberi da frutto, è raggiungibile direttamente dal terrazzo tramite una scala esterna esclusiva, elemento che valorizza ulteriormente la fruibilità degli spazi.
A completare la proprietà vi è una doppia autorimessa al piano seminterrato, comoda per due auto e per ulteriore spazio di deposito.
La posizione, a breve distanza dal Lago di Garda e dai principali parchi divertimento della zona  Gardaland, Movieland e Caneva Aquapark  rende questa soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento per locazioni turistiche, grazie alla forte richiesta della zona.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento trilocale a Peschiera del Garda.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate. La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Peschiera del Garda

Rif: P 28.54
Classe energetica: A2 - EPglnr: 54.69 kWh/m²
Peschiera del Garda, nel rinomato residence "Ai Cappuccini" a 100 metri dal lago, proponiamo trilocale, recentemente ristrutturato, al piano primo.
L'appartamento si trova in una palazzina di 12 unità e si sviluppa su un unico piano così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo fronte piscina, camera matrimoniale, camera singola, bagno.
Completano la proprietà posto auto condominiale e una cantina al piano interrato.
Il residence è considerato uno dei complessi più ricercati dellintero basso Garda. Al suo interno offre unampia gamma di servizi pensati per il comfort e il tempo libero: tre piscine, un campo da calcetto, un campo da tennis, un campo da bocce, un bar, un grande parco verde con area giochi per i più piccoli, sempre curato e ideale per momenti di relax.
Il Residence ha beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%, che hanno apportato significative migliorie allintero complesso, incrementandone il valore e lefficienza energetica. Tra le opere eseguite rientrano il rifacimento completo del tetto, linstallazione di pannelli solari destinati allalimentazione delle parti comuni e la realizzazione del cappotto termico per lisolamento delle facciate.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il lago dista circa 100 metri, i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti e, nelle immediate vicinanze, si trovano i rinomati parchi divertimenti Gardaland, Movieland e Caneva Aquapark, che rendono la zona vivace e molto richiesta anche a livello turistico.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento trilocale al piano primo a Peschiera del Garda.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose....

Rif: P 27.57
Classe energetica: F - EPglnr: 138.10 kWh/m²
A Colà, frazione del comune di Lazise, a soli 1,5 km dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde. 
Limmobile è inserito allinterno di un elegante complesso dotato di piscina condominiale e campi da tennis, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ricco di comfort.
Labitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una piacevole luminosità naturale, cucina separata e funzionale, due camere matrimoniali di generose dimensioni, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e un balcone che regala una vista aperta e rilassante con una parziale vista lago, perfetta per godersi momenti di tranquillità allaperto.
Al piano interrato si trovano due autorimesse di proprietà esclusiva.
Questa soluzione abitativa si presta perfettamente sia come residenza principale, grazie alla sua metratura e alla qualità del contesto, sia come casa vacanza o investimento turistico. La posizione strategica, a breve distanza dal lago e dai rinomati parchi tematici come Gardaland, Movieland e Caneva, la rende particolarmente interessante per chi cerca una proprietà da mettere a reddito. Inoltre, la zona è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole e collegamenti stradali.
Vi invitiamo a contattarci senza alcun impegno per ottenere ulteriori informazioni o per prenotare una visita in questo splendido appartamento a Colà di Lazise.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate, per facilitare l'acquisto della vostra nuova casa.
La nostra consulenza vi aiuterà a individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendovi le condizioni economiche più vantaggiose. Non esitate a...

Appartamento - Lazise

Rif: P 28.45
Classe energetica: B - EPglnr: 114.92 kWh/m²
Pastrengo, in località Montaer, immerso nel verde dei vigneti, proponiamo un appartamento su due livelli, inserito in piccolo ed elegante residence con piscina.
Labitazione dispone di ingresso indipendente tramite scala esterna e si apre su una luminosa zona giorno open space con accesso al terrazzo affacciato sulla piscina e sui vigneti. Il piano è completato da disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato.
Dalla zona giorno, una scala conduce al secondo livello, dove trovano spazio una soffitta versatile, un wc/lavanderia e un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica a soli 10 minuti dal lago ed a breve distanza dal Parco Natura Viva e dai principali parchi divertimento della zona, tra cui Movieland, Caneva e Gardaland.
Contattateci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo appartamento a Pastrengo, in località Montaer.
Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Pastrengo

Portachiavi accendino acquistato all’interno del parco Gardaland ad inizio 2000. Il portachiavi è raffigurante la mascotte del parco ovverosia Prezzemolo. L’accendino attualmente non è funzionante in quanto scarico.
Gardaland Park è un parco divertimenti italiano situato in località Ronchi tra i comuni di Castelnuovo del Garda e Lazise, in provincia di Verona. Il parco è adiacente al lago di Garda, non si affaccia direttamente su di esso ma è visibile dalle attrazioni più alte, ed è attraversato dal torrente naturale Dugale, affluente del Garda.
La mascotte principale del parco è il drago Prezzemolo, creato da Valerio Mazzoli nel 1984. La direzione del parco aveva proposto a Mazzoli di disegnare una farfalla, ma il designer, ispirato dal castello d'ingresso al parco, ritenne che un drago fosse più azzeccato.


Oggetto con parti non funzionanti, danneggiate o mancanti.

Portachiavi Accendino Gardaland Prezzemolo

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