Dati principali

75 mq

2 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif: 33091012-149 Classe energetica: A3 - EPglnr: 54.65 kWh/m² Rif: DD-012-149 Nel pittoresco e tranquillo borgo storico di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo un elegante appartamento bi-livello posto al primo piano, all'interno di un'esclusiva corte d'epoca recentemente valorizzata da un attento e raffinato restauro. La zona giorno si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'incantevole vista sul Golfo di Manerba, incorniciata da una finestra rivolta direttamente verso il lago. L'ambiente accoglie un pratico angolo cottura con sala da pranzo e si prolunga all'esterno tramite un balcone proiettato sulla suggestiva corte interna. Serve la zona living un primo bagno finestrato, accuratamente rifinito e dotato di box doccia. Salendo al livello superiore, caratterizzato dal fascino delle travi a vista, si sviluppa un'ampia zona notte soppalcata e abitabile. Qui trovano spazio la camera matrimoniale con bagno padronale en-suite e un comodo ambiente aggiuntivo, anch'esso finestrato, ideale come studio o seconda piccola camera. All'esterno, il magnifico giardino condominiale regala un panorama mozzafiato che abbraccia il Golfo, l'Isola del Garda e la celebre Rocca, offrendo uno scorcio paesaggistico ineguagliabile. Completano la proprietà un posto auto scoperto privato, inserito nella cornice sicura della corte protetta, e l'utilizzo di un comodo ripostiglio comune. L'immobile è stato ristrutturato seguendo i più elevati standard per garantire una classe energetica di eccellenza. Viene venduto con formula "chiavi in mano", interamente e finemente arredato con elementi di design: una soluzione perfetta sia come residenza di prestigio sul lago che come investimento immobiliare ad alto potenziale. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie75 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA3