Dati principali

133 mq

5 Locali

5° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento signorile pressi Giardini Montagnola, in zona tranquilla, si trova a pochi passi dal centro medioevale di Bologna. E' posto al piano 5 di sette ed è servito da ascensore, in palazzina in pietra vista edificata nel 1970. L'appartamento accoglie con un disimpegno d'ingresso da cui si accede alla sala di circa 18 mq servita da balcone; la cucina è estremamente ampia di circa 16 mq calpestabili e affaccia al cortile interno del palazzo con il secondo balcone, con un'ulteriore disimpegno ampio si entra nella zona notte e quindi alle tre camere grandi ed i due bagni, finisce la dotazione un ripostiglio di un paio di metri ed un'armadio a muro. Come pertinenza, nell'interrato dell'edificio, abbiamo la cantina di circa 7 mq. E' possibile acquistare un'autorimessa di 30 mq a parte, ma non nello stesso edificio. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali ordinarie basse. Lo stato dell'appartamento essendo abitato da anni ha necessità di interventi di ristrutturazione; ha classe energetica classe F nonostante non si sia posto in essere alcun intervento di efficientamento energetico. La palazzina che ospita l'appartamento è ben tenuta, con ascensore molto recente e non si segnalano interventi straordinari a breve termine. Questo appartamento si presenta come investimento sicuro dando la possibilità, al contempo, di acquistare un immobile in una delle zone più quotate di Bologna. La pianta regolare e la metratura generosa danno la possibilità di reinventare la distribuzione degli spazi con relativa semplicità. Un ulteriore vantaggio è la posizione dell'appartamento che è estremamente accattivante. Un maggior valore è certo dato dalla presenza di scuole nelle immediate vicinanze, dall'Università di Bologna, dai parchi dove poter fare jogging, oltre a zone ricreative come palestre nelle immediate vicinanze. Cristofori Marco Agente Immobiliare IAD ITALIA rea BO 549132

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie133 mq
• Piano5
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoCentralizzato