Dati principali

96 mq

5 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

VENDITA TRA PRIVATI, NO AGENZIA E NO CHIAMATE: gli interessati sono invitati a inviare un messaggio privato con breve presentazione e richiesta informazioni; massima disponibilità nel fornire tutti i dettagli. Appartamento ristrutturato e luminoso - Firenze, zona Novoli-San Donato Posizione strategica in Via Lippi e Macia, quartiere servito e in continua valorizzazione Ottimi collegamenti: bus a 4 min a piedi, tramvia T2 a 5 min (stazione SMN, centro storico, aeroporto); facile accesso a Viale Guidoni e autostrada Vicinanza a Parco di San Donato, aree verdi, piste ciclabili e percorsi pedonali riqualificati Caratteristiche generali: Ristrutturato nel 2021 Superficie catastale 96 mq (escluse aree scoperte) 5,5 vani - Primo piano Esposizione Est, affaccio su piazza Soffitti alti circa 3 m Edificio con copertura a terrazza praticabile Distribuzione interna: Cucina e soggiorno open space arredati 2 camere da letto 1 bagno completamente ristrutturato Guardaroba, ripostiglio e lavanderia con soppalco/vano contenitivo in muratura Balconcino Impianti e dotazioni: Impianti idrico, elettrico, gas e fognario aggiornati Riscaldamento autonomo e climatizzazione (zona giorno e camera padronale) Infissi Rehau ad alto isolamento termico e acustico, zanzariere su tutte le finestre Porta blindata nuova Illuminazione LED a risparmio energetico Internet cablata, predisposizione fibra e Wi-Fi Ascensore Spese condominiali contenute: ?60/mese Finiture: Marmo Botticino, parquet e gres a seconda degli ambienti Arredi inclusi Cucina completa di elettrodomestici Soggiorno arredato Camera padronale e seconda camera completamente attrezzate Bagno completo, lavanderia con lavatrice e asciugatrice Servizi nelle vicinanze: Scuole, nido, Campus universitario di Novoli Farmacie, studi medici, biblioteca Supermercati (Coop, Esselunga, Lidl), palestre, negozi Chiesa di Santa Maria a Novoli a pochi passi Immobile attualmente abitato, libero da subito.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie96 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo