Dati principali

102 mq

3 Locali

2° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento completamente ristrutturato nel 2025, pensato per offrire comfort e funzionalità. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore e si affaccia su Via Tempio Malatestiano, con tre balconi che donano luce e respiro agli ambienti. La distribuzione interna è equilibrata e accogliente: • soggiorno di 23,50 mq • angolo cucina • 2 camere matrimoniali, una da 16,73 mq e una da 14,10 mq • 2 bagni • 3 balconi • secondo piano con ascensore L’appartamento si apre su un ingresso che conduce all’angolo cucina e all’ampio soggiorno, dotato di porta-finestra con accesso al primo balcone. Dal disimpegno si raggiungono i due bagni, entrambi con doccia, e le due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio balcone privato. Nel disimpegno è stata inoltre ricavata una pratica e discreta zona lavanderia, ideale per rendere la casa ancora più funzionale nella vita quotidiana. Anno di costruzione: 1963 Anno di ristrutturazione: 2025 La ristrutturazione ha interessato l’immobile in modo completo, con soluzioni moderne ed efficienti: • termosifoni nuovi in tutti gli ambienti • portone d’ingresso blindato • boiler in pompa di calore ad alta efficienza per acqua calda sanitaria • climatizzatori in tutti gli ambienti • isolamento termico dei cassonetti tapparelle • infissi esterni in PVC con vetro-camera • tapparelle elettriche • video-citofono Urmet • impianto elettrico rifatto ex-novo con componentistica BTicino • impianti sanitari e idrici rifatti ex-novo • 2 bagni, entrambi con doccia walk-in • ampio soggiorno con zona cucina predisposta per piano a induzione • pavimento in gres porcellanato effetto legno color miele • predisposizione per lavatrice/asciugatrice • impianto TV digitale terrestre / Internet in tutte le stanze • non arredato • classe energetica C • immobile gas free, senza gas, con valvole termostatiche separate per ogni ambiente Completa la soluzione un posto bici condominiale. Il prezzo NON è trattabile.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie102 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni2
• ParcheggioPosto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC