Appartamento Ristrutturato + Eccezionale Terrazzo

Dati principali

145 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Sassari: un appartamento luminosissimo, totalmente ristrutturato e subito abitabile, con un raro e spazioso terrazzo a livello di 100 m², ideale per vivere all'aperto in totale privacy. Situato in Via Livorno, in una delle zone centrali, tranquille e meglio servite della città (vicinanza a Viale Italia, Ospedali e Università), l'immobile offre un ambiente silenzioso, con affacci su zona verde anziché su altri palazzi. Caratteristiche Principali: Superficie Commerciale Catastale: 142 m² Spazi Esterni: Eccezionale terrazzo a livello di 100 m² (fruibili al 100%) + terrazzini aggiuntivi. Altezza Interna: Ambienti con un'altezza libera di 3 metri, che garantisce ariosità e luminosità superiori alla media. Layout Flessibile: Ampia metratura interna con distribuzione classica a corridoio centrale e tramezzi facilmente rimovibili per creare moderni open-space (zona giorno/cucina). Luminosità: Doppia esposizione (Nord-Est e Sud-Ovest) che garantisce luce naturale dall'alba al tramonto. Dettagli Interni e Finiture di Prestigio: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente (tutto certificato): Impianti: Impianto elettrico, idrico e TV nuovi e certificati. Predisposizione per il gas metano cittadino (vicino alla cucina). Predisposizione per climatizzazione in ogni stanza. Infissi: Nuovi infissi esterni in PVC certificati con tapparelle elettriche. Portoncino blindato. Finiture: Bagno principale totalmente ristrutturato. Predisposizione idrica ed elettrica in cucina. Pareti appena imbiancate. Elementi di Charme: Bellissimi pavimenti originali in graniglia degli anni '60, perfettamente conservati, che donano carattere e un tocco vintage di pregio. Altro: Porte interne in legno originali. Classe Energetica E (migliorabile a C con l'installazione di pompe di calore). Composizione degli Ambienti: Ingresso su spazioso corridoio (ribassato a 2,75m). Tre ampie camere da letto (circa 20 m² ciascuna) sul lato strada, d

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie145 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo