Dati principali

176 mq

7 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

Rif: CBI118-3215-302230 Classe energetica: C - EPglnr: 87.05 kWh/m² VIA IGNAZIO GUIDI - NAVIGATORI- ARDEATINO, ROMA Esclusivo appartamento di rappresentanza di 176mq con affaccio panoramico su Parco Scott, terrazza perimetrale 22mq, 2 balconi vivibili, 4 esposizioni (due delle quali esterne), Posto auto coperto 24mq di proprietà, Cantina 7mq. Possibile frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Disponibilità immediata. Nel cuore pulsante del ricercato quartiere Navigatori - Ardeatino, in una delle cornici residenziali più affascinanti e ricche di storia di Roma, proponiamo la vendita in esclusiva di una straordinaria opportunità immobiliare.Situata nella tranquilla e signorile Via Ignazio Guidi, la proprietà si inserisce all'interno di un elegante complesso residenziale composto da due stabili in cortina di soli cinque piani con ascensore, dotato di un curato giardino condominiale e di un impeccabile servizio di portineria.L'appartamento, che si sviluppa su una superficie totale di 176 mq, è posto al secondo piano con affaccio come terzo piano. Grazie a una rara quadrupla esposizione esterna, la dimora gode di una straordinaria luminosità naturale in ogni momento della giornata, offrendo una vista aperta, rilassante e silenziosa sul verde di Parco Scott e sui giardini condominiali.LA PROPRIETA E LA SUA DISTRIBUZIONE FUNZIONALE:La pianta dell'immobile, caratterizzata da una spiccata regolarità, separa magistralmente gli ambienti, garantendo massima privacy e comfort.ZONA GIORNO DI RAPPRESENTANZA:Un elegante ingresso conduce al magnifico salone doppio di 38mq; questo ambiente, perfetto per ricevere ospiti, è inondato di luce grazie alle ampie vetrate che offrono un accesso diretto alla terrazza perimetrale di 22mq, ideale per momenti di relax all'aperto con vista panoramica.Adiacente al salone, troviamo una comoda sala da pranzo, anch'essa dotata di accesso ad un balcone vivibile.ZONA SERVIZI:Cucina in muratura, disimpegno e ambienti di...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie176 mq
• Piano2
• Locali7
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC