Antonella

Attico bilocale in posizione strategica, a 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Ottavia.
vendo per acquisto altra casa.
No AGENZIE.
189.000 poco trattabili

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attico bilocale con box adiacente stazione Ottavia

Monica

Ostia Levante - 75 mq ristrutturato, luminosissimo, chiavi in mano

Bilocale di 75 mq completamente ristrutturato (impianti nuovi), esposizione sud, balcone, arredato moderno. Zero lavori da fare, pronto da abitare.
DESCRIZIONE COMPLETA
In una delle zone più richieste di Ostia Levante, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq ristrutturato integralmente in ogni sua parte (impianti elettrico e idraulico rifatti) circa 1,5 anni fa.
L'immobile non necessita di alcun intervento ed è pronto da abitare. Gli ambienti sono moderni, curati nei dettagli e realizzati con materiali di pregio.
Composizione: salone, camera matrimoniale, cucina separata, disimpegno, bagno e balcone.
Posto al 2° piano, con esposizione a sud, risulta molto luminoso durante tutta la giornata.
Inserito in palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione, senza lavori di ristrutturazione necessari.
Spese condominiali contenute: 70/mese comprensive di acqua e riscaldamento.
Ideale sia come prima casa che come investimento a reddito.
L'appartamento si trova a via angelo olivieri 
Zona e servizi: scuole, supermercati e attività nelle immediate vicinanze.
Stazione a 5 minuti (2 fermate), ospedale a 10 minuti.
L'appartamento sarà visionato su appuntamento.
Possibilità arredo apparte.

No agenzie grazie
Per informazioni e visite, contattaci.

Trilocale ostia levante

Roma Eur

Rif. LG06/26 - Dalmata/Laurentina, proponiamo in locazione un trilocale in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ben servito, dove nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, farmacie e negozi di quartiere, oltre alla comodità di raggiungere in pochi minuti via Laurentina e il quartiere Eur con tutti i principali servizi, collegamenti e aree commerciali. L' appartamento si compone di un accogliente soggiorno, cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben organizzato. Completa la proprietà un comodo balconcino con esposizione sud-ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. A disposizione anche un posto auto scoperto e un posto moto, elementi sempre più richiesti e di grande comodità. L' immobile è attualmente locato e sarà DISPONIBILE dal 1° AGOSTO 2026. CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 IN REGIME DI CEDOLARE SECCA, SOLO REFERENZIATI. Prezzo euro 1000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero ###phonenumber### un nostro consulente sarà a Vostra disposizione

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento Roma [LG06/26VRG]

webcase srl

Appartamento in villa su unico livello - Corcolle, Via Polverigi

MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA:
CODICE UNICO RM12928

Ampia metratura e soluzione versatile

Proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 190 mq, sviluppato interamente su un unico livello, con entrata indipendente e accesso sia carrabile che pedonale.

Immobile attualmente suddiviso in due appartamenti, ideale per chi cerca una soluzione per doppio nucleo familiare o un'abitazione con spazi separati.

Composizione

Primo appartamento (ristrutturato):

* Salone
* Cucina separata
* Bagno con doccia non finestrato
* Camera matrimoniale ampia 
* Cameretta

Secondo appartamento:

* Ampio salone con angolo cottura e camino 
* Due camere matrimoniali spaziose 
* Bagno interno finestrato in una delle camere
* Secondo bagno di servizio non finestrato

Spazio esterno
Completa la proprietà un'area esterna ideale per:

* Parcheggiare più auto 
* Creare una zona relax o pranzo all'aperto
* Realizzare uno spazio barbecue 

Soluzione perfetta per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza senza rinunciare alla vicinanza.

Zona e collegamenti
L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo nella zona di Corcolle, ben collegata con Roma tramite linee autobus ATAC con fermate nelle vicinanze, che consentono di raggiungere la zona Prenestina e la metro (Ponte Mammolo) con collegamenti frequenti.

Servizi di prima necessità
Nelle immediate vicinanze sono presenti:

* Supermercati e negozi di quartiere
* Farmacie
* Scuole, tra cui l'Istituto Comprensivo San Vittorino-Corcolle
* Servizi essenziali facilmente raggiungibili in pochi minuti

Caratteristiche principali

* Unico livello
* Entrata indipendente
* Ampia metratura
* Suddivisione già esistente in due unità

Nota importante
L'immobile presenta difformità interne di planimetria, pertanto non è possibile accedere a mutuo al 100%.

Prezzo: €210.000

Contatta

Appartamento di 190 m² con 5 locali a Roma

Mediazionecasa VR Casa Immobiliare

Rif. 40063 - Trigoria adiacente al Campus Biomedica quadrilocale composto da: ingresso piano terra che porta al 1° piano: ingresso con salone doppio servito da terrazzo e cucina abitabile con camino e balcone (tavolo 4 persone). disimpegno che serve camera padronale con bagno in camera, 2 camere, 1 bagno e una comoda lavanderia. 
L'immobile gode di una tripla esposizione (est - sud - ovest) ed ha un affaccio libero lato camere. La palazzina che lo ospita è in tinta e gode di una buona posizione: si trova a pochi minuti dal Campus e a tutti i servizi di prima necessità (farmacia, bar, supermercati, ecc...).

Appartamento di 170 m² con 4 locali a Roma

Borghesiana/Vermicino - Via Campofranco

In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio.



La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così:



Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità.

Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box.



 Punti Salienti dell'Immobile

 Giardino privato di 100 mq (16 mq pavimentati) - uno spazio raro e vivibile tutto l'anno
 Appartamento bilivello ristrutturato con finiture di pregio
 Sala hobby ampia e versatile con ingresso secondario collegato al box
 Box auto + posto auto + spazio rimessaggio
 Strada privata con doppio accesso e sbarre automatizzate
 Contesto riservato di sole 8 famiglie
 Classe energetica C - comfort e risparmio garantiti
 Metro C raggiungibile a piedi in 10 minuti
 Mutuabile al 100%



Un'abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Appartamento mutuabile al 100%



 Contattaci subito per fissare una visita: questa soluzione esclusiva è pronta ad accoglierti!

Appartamento di 70 m² con 2 locali e box auto a Ro

Ampio e luminoso appartamento di 140 mq - Via dei Radiotelegrafisti, Roma

In zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal GRA e dalla metro Laurentina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina, con ascensore, che sarà oggetto di ristrutturazione condominiale a breve.

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all'ampio salone doppio, vero protagonista della casa: un ambiente elegante e arioso, caratterizzato da una grande vetrata angolare che garantisce una luminosità naturale costante. Il salone è circondato da ampie balconate, ideali per momenti di relax all'aperto.

La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre nella zona notte troviamo:
* uno studio con bagno di servizio, ideale anche come camera ospiti o smart working;
* una camera matrimoniale di generose dimensioni;
* un secondo disimpegno che porta a un'ulteriore camera matrimoniale;
* un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione interna razionale ed equilibrata.

Un'opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben servita!

Appartamento di 140 m² con 4 locali a Roma

Mediazionecasa propone in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant'Andrea e Ciampino.

L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni '90 e in buone condizioni generali.

La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente -- ideale per chi cerca privacy e autonomia.

Composizione interna (95 mq ca.)

Soggiorno con cucina a vista

Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia)

Seconda camera da letto

Secondo bagno con vasca

Spazi esterni

L'appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili:

Primo terrazzo di circa 77 mq

Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto e con ingresso indipendente

Dotazioni e comfort

Infissi in legno con doppi vetri

Grate di sicurezza e zanzariere

Porta blindata

Impianto d'allarme

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant

Climatizzazione caldo/freddo

Tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) che garantisce ottima luminosità

Pertinenze

Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.

Box auto di 28 mq, ampio e comodo.

Posizione e servizi

L'immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia.

Metro A - Anagnina raggiungibile in 10 minuti d'auto

Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti

Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato c

Appartamento di 94 m² con 3 locali e box auto dopp

Roma Conca d Oro

Trilocale due balconi in via Val di Non, 39 
Via Val di Non, 39 - Nel cuore del quartiere di Conca d'Oro, a pochi passi dal Parco delle Valli e a dieci minuti a piedi dalla fermata della metropolitana linea B "Conca d'Oro" oltre a tutti i principali servizi - proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq e circa 15 mq di balconi posto al quarto piano di una palazzina in cortina di piani sette all'interno di un curato comprensorio con servizio di portineria per mezza giornata. L'immobile è così composto: ampio ingresso con comodo armadio a muro ad uso ripostiglio, soggiorno con accesso ad un primo balcone, corridoio con secondo armadio a muro, cucina abitabile con sfogo su un secondo balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con accesso al medesimo balcone del soggiorno ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta molto luminoso grazie al suo ampio affaccio libero ed orientato a est-sud da un lato e su-ovest dall'altro; è inoltre dotato di porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, tenda da sole sul balcone della cucina, marmo nella zona giorno e parquet nella stanza matrimoniale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3316673VRG]

RockAgent

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un'ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana.

Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità.

A completare questa interessante proposta troviamo:

Posto auto scoperto
Box auto privato
Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito

Nota importante: l'immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita.

La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi.

Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. 

Punti di forza dell'immobile:
 - ampio e luminoso
 - box auto
 - posto auto

Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m).

Stai pensando di vendere o affittare casa?
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Appartamento di 116 m² con 4 locali e box auto a R

Roma - Ottavia Palmarola

Se sogni una casa spaziosa, indipendente e con giardino, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da tutti i servizi, questa è la soluzione perfetta per te!

In zona La Storta, all'interno di un contesto silenzioso e riservato, ti presentiamo un appartamento indipendente di 160 mq su due livelli, pensato per offrire comfort, privacy e qualità della vita.

Al piano terra ci accoglie un grande salone doppio con camino, l'ambiente ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli amici nelle serate più fresche, la cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre su un delizioso giardino privato di 40 mq, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o giochi con i bambini, completa il piano un bagno finestrato con vasca, comodo e pratico per la zona giorno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia: spazio, luce e benessere per tutta la famiglia.

 A completare la proprietà una comoda cantina di 15 mq, ideale come dispensa, lavanderia o per custodire ciò che vuoi tenere a portata di mano, ma fuori dalla vista. - Classe: G - IPE: 1.00 kWh/mq anno

LA STORTA - APPARTAMENTO PIANO TERRA INDIPENDENTE

STUDIO IMMOBILIARE SAN PAOLO srl

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Iconio, proponiamo un quadrilocale di 100 mq. L'immobile è situato al piano RIALZATO di un edificio degli anni '50. 
Offre spazi ben distribuiti su quattro locali: la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le 3 camere da letto sono spaziose e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio. La tripla esposisizione a NORD-EST-SUD garantisce ambienti luminosi in più momenti della giornata.

L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' a 5 min a piedi , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE TIBURTINA STAZIONE srl

In Via Ugo Bertossi proponiamo in vendita un trilocale di 96 mq ca., posto al 6° piano di una palazzina in cortina di 7 piani totali.
L'immobile, luminoso e in buone condizioni interne, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato e due balconi. Il soggiorno e la cucina hanno accesso diretto a uno dei due balconi, che offre un piacevole sfogo esterno e garantisce un'ottima luminosità agli ambienti.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici. La stazione Roma Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre le fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina.
Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile luminoso e ben collegato in un contesto servito.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ROMA

Daniela

Nel cuore del quartiere Don Bosco, in Via Enrico Mazzoccolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 86 mq catastali, situato al terzo piano con ascensore di uno stabile recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico.
La posizione è strategica: a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e in prossimità di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi e aree commerciali).Grazie agli ottimi collegamenti con l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata e con il relativo polo ospedaliero, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni a studenti, specializzandi e personale sanitario. L'appartamento si distingue per la pianta regolare, la doppia esposizione e gli ambienti ampi e luminosi, caratteristiche che consentono una ristrutturazione altamente personalizzabile e la concreta possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile.
Composizione
Ingresso spazioso
Ampio salone-Cucina abitabile con balcone-Due camere da letto (una con secondo balcone)-Bagno finestrato di ampia metratura-Ripostiglio soppalcato-Due comodi armadi a muro-Impianto di condizionamento in due ambienti -Cantina di circa 9 mq
Caratteristiche dello stabile
Edificio recentemente ristrutturato e riqualificato con cappotto termico-Impianto fotovoltaico condominiale in copertura, in corso di attivazione Terrazzo di copertura completamente ristrutturato e impermeabilizzato
Antenna TV e parabola centralizzate Fibra ottica di ultima generazione
Punti di forza
Ottima luminosità naturale
Distribuzione interna regolare e facilmente modificabile
Possibilità di realizzare un secondo bagno
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma tramite elettrovalvole
Presenza di numerosi spazi di servizio
Zona altamente servita e ben collegata
Ottimo potenziale di rivalutazione e redditività
Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori.

Don Bosco - Ampio trilocale luminoso con balconi e

Alessandra

In posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita grazioso monolocale ben distribuito, ideale per single, giovani coppie, studenti universitari o uso investimento.

L'immobile si trova fronte strada su Via Boccea, con fermata autobus praticamente davanti casa e Metro Battistini raggiungibile in circa 5 minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti centri commerciali, supermercati, servizi e attività comodamente raggiungibili anche a piedi.

L'appartamento è composto da:

zona giorno con cucina a vista ben organizzata
zona notte separata e funzionale
bagno con box doccia
corte esterna privata vivibile, perfetta per momenti di relax o piccola area verde

Gli ambienti risultano luminosi, pratici e facili da gestire, con spese contenute:

utenze limitate
condominio di soli €10 mensili

Ottima soluzione anche come investimento grazie alla vicinanza con l'Università Cusano e ai collegamenti rapidi con il resto della città.

Contesto tranquillo e funzionale, pronto da vivere.

Via Boccea - adiacente Università Niccolò Cusano

dove.it

[Rif. DV-13256] Proponiamo in vendita un appartamento situato nel cuore di Ostia Lido, a soli 100 metri dal mare, in una delle zone più richieste e apprezzate del litorale romano. 


L'immobile, posto in Via delle Oceanine, gode di una piacevole vista mare e si sviluppa su una superficie di circa 67 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento.


L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, perfetto per godere della vicinanza al mare e della luminosità naturale che caratterizza l'appartamento.


Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di vasca.


L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, soluzione che garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo.



La posizione rappresenta senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: il contesto è tranquillo, ben servito e ottimamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti pubblici.


A pochi minuti si trova inoltre la linea Metromare, che consente di raggiungere il centro di Roma in circa 25 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città.


Una proposta perfetta per single, coppie, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle aree più strategiche e richieste di Ostia Lido.

Appartamento di 67 m² con 2 locali a Roma

rita

Comune di Norma a 30 minuti di treno da Roma e 20 minuti mare Sabaudia vendesi a prezzo di regalo nel caratterisco borgo antico centro storico del paese pittoresco romanticissimo monolocale con possibilita' volendo di prendere anche altro.confinante e realizzare un corpo unico si valuta anche eventuale permuta con auto scooter.o.altro o pagamento dilazipnato ovviamente prezzo differente

Pittoresca romantica casina piu' altra attigua

IMMOBILIARE MONTE MARIO CENTRO srl

MONTE MARIO ALTO -Via Ottavio Assarotti -
BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE
In zona molto apprezzata per la vicinanza all'Ospedale San Filippo Neri ed a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FL3 Monte Mario, ricca di negozi, supermercati, scuole e beni di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 64 mq posto al 2° piano di una palazzina in misto tinta e cortina dotata di ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone.
L'immobile si presenta da ristrutturare e la disposizione interna permette di ridistribuire gli spazi trasformando l'appartamento in un trilocale con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno.
Ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività data la vicinanza alle strutture ospedaliere.
Completa la proprietà una cantina.
Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

2 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE ROMA RE srl

VIA MONTE CRISTALLO - CITTA' GIARDINO
Proponiamo in vendita in una delle vie più riservate di città giardino ampio appartamento di 160 mq c.a, con doppio ingresso di cui uno indipendente. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone, cucina, quattro camere, tre bagni e un bellissimo giardino esposto internamente. L'immobile è vicino a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dalla metro di Conca D'oro.
Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza.

5 LOCALI A ROMA

Roma - Gregorio VII

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L'immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale.

L'abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all'aperto.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d'allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità.

Il doppio affaccio est-ovest regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall'altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile.

Posizione strategica:
La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d'interesse:
A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; 
Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; 
A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; 
Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII;
Negozi, scuole e servizi raggiu - Classe: B - IPE: 94.35 kWh/mq anno

Luminoso appartamento con terrazzo, finemente Rist

Roma - Centocelle-Mirti

Nel quartiere Centocelle, in Via delle Albizzie, tranquilla traversa di Viale della Primavera, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 80 mq, situato al quarto piano di uno stabile con ascensore.
L'appartamento, ristrutturato, è composto da ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile di circa 12 mq, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà due balconi, di cui uno con affaccio sulla via principale. La doppia esposizione est/ovest garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata.
Grazie alla metratura e alla disposizione degli ambienti, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere facilmente trasformato in trilocale.
La posizione è comoda e ben servita: la fermata Metro C "Piazzale delle Gardenie" si raggiunge a piedi in pochi minuti, così come il Centro Commerciale Primavera. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre fermate autobus, supermercati, scuole e tutti i principali servizi.
Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. - Classe: D

AMPIO BILOCALE CON DUE BALCONI

CENTOCELLE - Via dei Gerani

A pochi passi dalle fermate Metro C Mirti e Gardenie, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq situato al terzo piano di uno stabile in tinta in ottimo stato, privo di ascensore.
L'appartamento, da ristrutturare, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto, cucina e bagno. Dotato di riscaldamento termoautonomo, doppia esposizione e infissi in alluminio con doppio vetro.
La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al capolinea dei tram, a numerose linee autobus e alle due fermate della Metro C, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti e grazie alle quali è possibile raggiungere il centro di Roma (fermata Colosseo) in soli 15 minuti. Tutti i principali servizi sono nelle immediate vicinanze.

Soluzione ideale sia come abitazione principale che come uso investimento. - Classe: G

BILOCALE DA RISTRUTTURARE

STUDIO PIETRALATA srl

PIETRALATA - Ad. metro - In zona ben collegata proponiamo la vendita di un appartamento con due balconi. 
L'appartamento presenta gli spazi ben organizzati e distribuiti dividendo in maniera ottimale la zona giorno dalla zona notte. Internamanente si compone di un salone a vista ampio e luminoso con cucina, due camere da letto, bagno, antibagno e due balconi.
 Tutti gli ambienti sono serviti dall'uscita sul balcone su entrambi i lati della casa e la doppia esposizione garantisce luminosità e un'ottima e ariosità a tutto l'appartamento. Gl'infissi sono in PVC con doppi vetri per garantire privacy e confort. 
Si tratta di una soluzione abitativa confortevole, in una zona ben collegata, a pochissimi minuti dalla stazione della metro B, ma anche ben servita dalle principali attività commerciali. Completa la proprietà una cantina. NUDA PROPRIETA'.

STUDIO AURELIA srl

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA

- NUDA PROPRIETÀ


- AMPIA METRATURA

- POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

- CONTESTO SIGNORILE
Nel cuore dell'elegante zona Aurelia, precisamente in Via Diomede Marvasi, a pochi minuti da Piazza Irnerio e dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un esclusivo attico di 116 mq, con usufruttuari di 74 anni di 80 anni.
L'immobile è situato al quarto di una signorile palazzina degli anni '60 in tinta e cortina, servita da ascensore, e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L'attico è valorizzato da un ampio terrazzo ad angolo che gira intorno a tutta la casa, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e offrendo uno sfogo esterno vivibile e riservato; sul terrazzo è inoltre presente una pergotenda Palagina.
L'appartamento è composto da un elegante ingresso che conduce al soggiorno, impreziosito da una raffinata pavimentazione in marmo Rosa Portogallo, dotato di climatizzazione e con accesso diretto al terrazzo.
La cucina, separata e funzionale, è dotata di piano cottura a induzione con predisposizione già presente per l'allaccio del gas, anch'essa con uscita sul terrazzo.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, climatizzazione e accesso al terrazzo, oltre ad una cameretta con pavimentazione in parquet e pratico armadio a muro.
Un comodo disimpegno, anch'esso corredato di armadiature su misura, conduce al servizio finestrato, completo di box doccia e rifinito con pavimentazione in marmo bianco antiscivolo e anti-intasamento.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in doppio vetro e doppi infissi, porta d'ingresso blindata e due split per l'aria condizionata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un comodo ripostiglio situato al termine del terrazzo.
Soluzione di grande interesse per uso investimento, ubicata in uno dei contesti residenziali più richiesti dell'Aurelia, 

STUDIO OSTIENSE AVENTINO srl

Soluzione più unica che rara nel cuore dell'esclusiva e ricercatissima zona San Saba
In Via Costantino Beltrami 18, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale, una soluzione intima e di grande fascino, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy nel centro di Roma.
L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da ingresso con angolo cottura, bagno e un ambiente separato attualmente adibito a zona notte. Fiore all'occhiello della proprietà è la terrazza privata, uno spazio raro e prezioso in zona, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godersi un angolo riservato nel cuore della città. La terrazza è collegata internamente tramite una suggestiva scala in ferro che dona carattere e personalità all'abitazione.
Ci troviamo nel prestigioso quartiere San Saba, uno degli angoli più affascinanti di Roma, conosciuto per il suo contesto elegante, silenzioso e ricco di verde. La posizione è strategica: a pochi minuti dall'Aventino, dalle Terme di Caracalla, dal Circo Massimo e dalla Metro B Piramide, con tutti i principali servizi, locali e collegamenti facilmente raggiungibili.
Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio.
Tecnorete - Via Ostiense 91

Santa Maria delle Mole

Roma - Via Anagnina, proponiamo la vendita di un ultimo piano. 
Il contesto è quello di un quartiere residenziale moderno, caratterizzato da condomìni recenti, molti dei quali costruiti tra gli anni 2000 e 2010. Si tratta di una zona tranquilla e ben abitata, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, la vicinanza a aree come Centroni e Morena, in continua espansione urbanistica, contribuisce a rendere il contesto dinamico e in crescita.
Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente funzionale: a pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici, si raggiunge la stazione Anagnina, capolinea della linea A della metropolitana. Lungo Via Anagnina sono inoltre presenti diverse linee bus, con fermate comodamente raggiungibili a piedi.
La zona è perfettamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie e negozi di prima necessità, tutti facilmente accessibili anche senza auto. A breve distanza si sviluppano inoltre importanti poli commerciali, tra cui l'area Anagnina, IKEA e Romanina, che offrono un'ampia scelta per shopping, servizi e tempo libero.
L'edificio, realizzato nel 2012, si presenta in eccellente stato manutentivo ed è dotato di ascensore, 
L'appartamento, con una superficie interna di circa 67 mq, accoglie con una luminosa e spaziosa zona giorno, dove il salone si integra armoniosamente con l'angolo cottura. Da qui si accede direttamente alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto e da un bagno funzionale.
Uno dei punti di forza della casa è l'affaccio: tutti gli ambienti si aprono sul balcone, regalando una vista aperta e panoramica. La tripla esposizione assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, rendendo gli spazi ancora più accoglienti e piacevoli da vivere.
Internamente l'immobile è rifinito con grande cura e attenzione ai dettagli dagli attu

Appartamento Roma [215 via anagninaVRG] (Morena)

STUDIO BOLOGNA 1 srl

Vivere in questo attico significa immergersi in un contesto dove ogni necessità è a portata di mano, rendendo la quotidianità semplice e dinamica. La posizione gode di una centralità logistica invidiabile grazie alla presenza immediata della stazione Metro B/B1 Bologna, che permette di raggiungere in pochi minuti il Centro Storico o i principali poli direzionali, mentre la vicinanza strategica con lo snodo dell'Alta Velocità della Stazione Tiburtina apre le porte a chiunque viaggi frequentemente per affari o piacere.
Il quartiere si configura come una vera e propria 'città dei servizi', dove uffici postali, istituti bancari e farmacie convivono con storiche botteghe e moderni supermercati. La caratura della zona è ulteriormente nobilitata dalla prossimità con l'eccellenza sanitaria del Policlinico Umberto I e il polo accademico de La Sapienza, elementi che garantiscono all'immobile un valore stabile nel tempo. Infine, la qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a parchi storici come Villa Torlonia e Villa Massimo, perfetti per chi non vuole rinunciare al verde pur restando nel cuore pulsante di una delle zone più vivaci e ricercate della Capitale.

Situata all'ottavo piano di un elegante stabile, questa prestigiosa residenza di 149 mq commerciali rappresenta una rara opportunità per chi cerca luce, privacy e centralità. L'appartamento accoglie l'ospite in un ampio ingresso valorizzato da una zona studio finestrata, soluzione ideale per lo smart working o per un angolo di lettura riservato. Il cuore della casa è rappresentato dal salone luminoso, che si estende naturalmente verso l'esterno grazie all'accesso diretto su un terrazzo vivibile di 30 mq, un vero salotto all'aperto dove godere della brezza romana e di tramonti indimenticabili sui tetti della città.
La zona notte è progettata per il massimo comfort e comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, una seconda camera singola e un ulteriore bagno padronale. La cucina, funzionale e ben

ATTICO A ROMA

CASILINA IMMOBILIARE srl

In Via Giuseppe Dalla Vedova, nelle immediate vicinanze di Piazza Roberto Malatesta e a soli 2 minuti a piedi dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato all'interno di una caratteristica palazzina d'epoca di soli tre piani, in contesto tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a:
 - supermercati e negozi di prima necessità

 - farmacie e servizi sanitari

 -bar, ristoranti e attività commerciali

 - scuole e strutture educative

 - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città
L'appartamento è composto da cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia

L'immobile rappresenta una soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione ben collegata e alla distribuzione funzionale degli spazi, è dotato, inoltre, di riscaldamento autonomo.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
 La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

MONOLOCALE A ROMA

Anna

Tor Pignattara in un contesto tranquillo e silenzioso adiacente al suggestivo Acquedotto Alessandrino all'interno del Parco Giordano Sangalli, in stabile di otto piani munito di un nuovo ascensore e impianto condominiale di video-sorveglianza, appartamento sito al piano terra. L'immobile sviluppa una metratura interna di 65 mq circa e si compone di soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa, è in ottimo stato manutentivo ed è perfetto per essere abitato fin da subito. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Tutti gli infissi in alluminio bianco sono dotati di zanzariere e grate di sicurezza. Nel palazzo è possibile usufruire dell'ampio terrazzo condominiale e degli annessi locali per stendere la biancheria. L'immobile per la sua ubicazione è la soluzione perfetta per che desidera avere tutto a portata di mano: supermercati, negozi di prima necessità, scuole, banche e ufficio postale. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi di trasporto pubblici: a pochi passi sono presenti numerose fermate di autobus, la Metro A (Arco di Travertino) a 1,7 km e la Metro C (Malatesta) a 1,4 km. La Stazione Ferroviaria Tuscolana FL1 è a soli 3,2 km e offre un comodo collegamento diretto con l'Aeroporto di Fiumicino, raggiungibile in circa 40 minuti. Prezzo di vendita € 189.000,00. Classe energetica G - Epi 175 Kwh/mqa.

Tor pignatta trilocale ristrutturato

Roma Eur Torrino

Rif. V08/26 - Quartiere Pinciano, esclusivo e tranquillo, immerso nel verde dei vicini giardini di Villa Borghese ed a breve distanza da musei (Galleria Borghese, GNAM), a soli 5 minuti a piedi da Piazza Euclide, punto di snodo commerciale e sociale tra il Pinciano e i Parioli. 
La zona, a pochi passi dal centro storico, è considerata una delle più sicure e benestanti della Capitale.
L'esclusiva proposta è inserita in un elegante contesto di immobili signorili nei pressi di Piazza Euclide, caratterizzati da una sofisticata architettura, ed è stata oggetto di una completa e sapiente ristrutturazione, pari al NUOVO, che ha valorizzato gli spazi e la vivibilità degli ambienti all'insegna del comfort e della praticità, con impiego di ricercati materiali, tra i quali pavimentazioni in parquet, portoncino blindato e infissi in PVC, impianto climatizzazione caldo/freddo.
Il trilocale, posto al piano primo di una palazzina degli anni '50 con ascensore ubicata in Via Archimede, gode di una tripla esposizione solare ed è composto da salone con zona pranzo e cucina a vista, due comode camere da letto e un ampio e moderno bagno finestrato.
Il quartiere, posizionato tra il Centro Storico e Roma Nord, è ottimamente servito da mezzi pubblici (tram e autobus) e sono presenti negozi e boutique di rinomati brand, supermercati, scuole di prestigio e ospedali.
Prezzo Euro 420.000,00 ce E Ipe 130,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare la nostra agenzia al numero ###phonenumber### un consulente sarà a Vostra disposizione.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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