Roma - Bologna

All'interno del quartiere San Cleto, in un contesto residenziale riservato e piacevolmente circondato dal verde, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina tranquilla in Via Francesco Posterla. Questa soluzione, che si presenta in buono stato interno e pronta per essere abitata fin da subito, rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie o per chiunque cerchi un investimento sicuro sul mercato romano a un prezzo eccezionale di 179.000 euro.

Entrando nell'appartamento si viene accolti da una zona giorno moderna e conviviale, caratterizzata da un soggiorno con cucina a vista che ottimizza al meglio gli spazi. Da questo ambiente si accede direttamente a un primo balcone verandato, uno spazio estremamente versatile e protetto che può essere sfruttato comodamente in ogni stagione dell'anno. Un disimpegno ben organizzato conduce poi alla zona notte, dove troviamo un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale e una cameretta singola, perfetta come stanza per i figli o come studio per lo smart working. Anche la cameretta vanta un grande valore aggiunto, grazie all'accesso privato a un secondo balcone anch'esso verandato. Completa la proprietà un bagno funzionale e ben curato.

Il vero punto di forza di questa casa è il perfetto equilibrio tra la tranquillità del contesto condominiale, ricco di affacci nel verde e lontano dal caos cittadino, e la comodità di avere tutti i principali servizi e collegamenti a portata di mano. Una proposta imperdibile per chi desidera una casa accogliente e senza lo stress di lunghi e costosi lavori di ristrutturazione.

Per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, potete contattare l'agenzia - Classe: G

APPARTAMENTO IN BUONE CONDIZIONI

STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE srl

Ampio bilocale di 80 mq, possibilità di realizzare un trilocale
Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina di otto piani, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore recentemente sostituito. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione eseguiti circa 10 anni fa, che ne hanno preservato il decoro e la funzionalità nel tempo.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, bagno e due comodi ripostigli, di cui uno di dimensioni particolarmente generose.
La distribuzione interna, tipica delle costruzioni dell'epoca, offre ambienti di metratura superiore alla media. Proprio grazie alla generosa superficie disponibile, l'appartamento si presta facilmente alla realizzazione di un comodo trilocale, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Internamente l'abitazione si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Nel 2019 sono stati aggiornati gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione delle porte interne. Restano invece originali la pavimentazione e gli infissi esterni in legno, elementi che consentono al futuro proprietario di valutare eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione.
L'esposizione è doppia e garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su Via Riccardo De Paolis, mentre la camera da letto gode della tranquillità di un ampio cortile interno.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione ideale sia per chi cerca u

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE PRATI CIPRO srl

CIPRO - Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all'interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore.
 L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. 
Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina.
 L'appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento.
La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita 

STUDIO ESPERO 2 srl

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022.
La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale.
L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

NEW COLLE PRENESTINO srls

In una zona ben servita e strategicamente collegata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore.
L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso accogliente, pratico ripostiglio, cucina abitabile separata, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e uno splendido terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera abitazione, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.
La generosa superficie offre molteplici possibilità di personalizzazione, rendendo questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera ampi spazi abitativi.
Punti di forza
Ampia metratura
Due camere matrimoniali
Terrazzo perimetrale
Cucina separata
Ripostiglio
Zona ricca di servizi, attività commerciali e collegamento
Nessuna spesa condominiale
Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto al prezzo di € 35.000, una soluzione ideale per chi desidera la comodità di un parcheggio privato o un ulteriore spazio di deposito.
Una proposta abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza e una posizione strategica, perfetta per vivere la città con tutti i servizi a portata di mano.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

3 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE FLEMING VIGNA CLARA srl

In una zona ottimamente collegata e ricca di servizi, la nostra agenzia propone in vendita un bilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento.
L'appartamento si trova al primo piano di un elegante stabile situato nei pressi di Ponte Milvio, a pochi passi da fermate autobus con collegamenti diretti verso termini, il Centro e i principali quartieri limitrofi.
L'immobile dispone di una superficie interna di c.a. 55 mq e di un balcone.
La distribuzione interna prevede:

 * ingresso,

 * soggiorno con cucina a vista e porta finestra con uscita sul balcone.

 * camera da letto matrimoniale,

 * cabina armadio

 * bagno finestrato.

Il riscaldamento è centralizzato, con impianto di aria condizionata in ogni ambiente.
La zona è servita da supermercati, farmacie, banche e da un gradevole parco pubblico, facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla posizione strategicha, alla vicinanza allo stadio e alla presenza di ristoranti e locali commerciali, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben connesso, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività.

STUDIO JONIO 3 srl

La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza alla Metro B1 Jonio, raggiungibile comodamente anche tramite linee bus. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale sia per famiglie che per professionisti.
In una palazzina in tinta di 5 piani dotata di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale posto al 2° piano, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti e da una doppia esposizione che assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
L'appartamento si compone di un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, cucina abitabile separata e funzionale. La camera matrimoniale risulta ampia, mentre il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto come spazio esterno.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di porta blindata, pavimentazione in marmo e ceramica, infissi con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, con impianti rifatti nel 2019. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con possibilità di trasformazione in trilocale.

Ampio appartamento con terrazzino!
Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono.
L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita.
L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino.
La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione.
Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno.
Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è a

4 LOCALI A ROMA

STUDIO IMMOBILIARE SAN PAOLO srl

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale.
Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato.
Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. 
 L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. 
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo.
Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia.

Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MERULANA 1 srl

Via di San Giovanni in Laterano - Piccolo trilocale da ristrutturare con affaccio angolare esterno.
A pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Clemente e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un piccolo trilocale posto al terzo di uno stabile del '700 senza ascensore. L'immobile, da ristrutturare, si distingue per luminosità, silenziosità e soprattutto per gli affacci panoramici, caratteristiche sempre più rare nel quartiere.
Internamente si presenta con ingresso sul disimpegno, soggiorno, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo.
L'esposizione angolare esterna, su via di San Giovanni in Laterano e via dei Querceti, con un affaccio esclusivo sulla Basilica di San Clemente, assicurano ambienti luminosi e riservati.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini e dalle fermate metro Colosseo (Linea B) San Giovanni (Linea A e C) Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia, con tutti i principali servizi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'immobile e la posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Roma Centocelle Prenestina

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 95 mq, questo luminoso immobile al 2° piano rialzato offre un ingresso accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio salone ideale per momenti di relax e una cucina moderna e funzionale. I due bagni completano la comodità di questa residenza. 

La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità della città, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a portata di mano. L'appartamento è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato, ideale per una famiglia o per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore di Roma. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa.

Appartamento Roma [Cod. rif 3323800VRG]

Roma Prenestina Villa Gordiani

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Via Cherso. L'appartamento di 62 mq offre un'atmosfera accogliente e luminosa, con un ampio soggiorno, una camera da letto spaziosa, una cucina abitabile e un bagno. Il balcone permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile è libero e pronto per essere abitato.

La posizione strategica garantisce la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come mezzi pubblici, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, farmacie e molto altro. 

Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con il resto della città. Contattaci subito per organizzare una visita!

Appartamento Roma [Cod. rif 3323818VRG]

ÆDIFICA RE

Rif: (129919516) - PIETRALATA VIA DEI DURANTINI VIA MALLADRA 
Proponiamo in vendita in elegante contesto condominiale con portineria, appartamento con ascensore posto al settimo piano di un edificio di otto piani.

L'immobile gode di una superficie di circa 85 mq, si presenta in buono stato di conservazione ed è cosi' composto: entrando troviamo un ampio soggiorno luminoso servito da porta finestra con acceso sul balcone e cucina a vista con balconcino di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia 

l'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, tapparelle, condizionatore caldo/freddo e portone blindato.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato dal quale si accede all'interno del piazzale condominiale tramite un cancello elettrico.

Soluzione perfetta per chi cerca praticità e vivibilità in un quartiere ben servito e ben collegato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di 85 m² con 3 locali a Roma

Uemme24

Rif:3092 (129921668) - CASAL BOCCONE - più precisamente in Via Luigi Carrer, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina.

L'immobile è composto da ingresso con guardaroba, salone, camera, camera padronale con bagno privato, cucina abitabile, disimpegno con soppalco, ampio ripostiglio, secondo servizio e terrazzo di circa 10 mq.

L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi, aree verdi e attività commerciali. La posizione è inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Centro Commerciale Porta di Roma e al Grande Raccordo Anulare.

Appartamento di 95 m² con 3 locali a Roma

Rif:3032_B (129465848) - OCCASIONE, appartamento con terrazzo in zona REPUBBLICA più precisamente in Via Goito, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, a pochi passi da Porta Pia, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale IN OTTIMO STATO, situato al primo piano di un affascinante palazzo d'epoca.
L'immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per spazi generosi e una distribuzione funzionale è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile, comoda e ben organizzata e quattro ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, soluzione ideale per garantire comfort e privacy.

COMPLETA LA PROPRIETA' UNA TERRAZZA ABITABILE di circa 35 mq

La ristrutturazione valorizza gli ambienti rendendoli luminosi e pronti all'uso, perfetti sia per una residenza principale che per un utilizzo a reddito.

La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici, con eccellenti collegamenti grazie alla vicinanza a Stazione Termini e ai principali nodi ferroviari. Il centro storico è comodamente raggiungibile anche a piedi.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla prossimità con l'Università La Sapienza, i principali ministeri e le sedi istituzionali.

Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore pulsante della Capitale.

Appartamento di 154 m² con 4 locali a Roma

Rif:3085 (129395226) - OSTIA - Trilocale ristrutturato con terrazzo a pochi passi dal mare proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano in una palazzina ristrutturata.

L'immobile si compone di un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due ampie camere da letto entrambe dotate di cabina armadio e un bagno finestrato con comoda doccia.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un pratico balcone.

La posizione strategica, a pochi minuti dal lungomare e dal Porto Turistico di Ostia, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. La zona è ottimamente servita da scuole, supermercati, farmacie, fermate autobus e collegamenti con la stazione centrale di Ostia.
Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, servizi e il mare a portata di mano.

Appartamento di 70 m² con 3 locali a Roma

STUDIO SAN GIOVANNI METRONIO srl

Via Tracia - ad. Mura aereliane, proponiamo in vendita quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano di un palazzo con ascensore servito da portiere.
L'appartamento, inserito in tranquilli giardini condominiali, è composto da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. 
L'immobile necessita di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi. 
Oltre all'appartamento c'è la possibilità di acquistare a parte anche box e/o cantina. 
La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile.

L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

BUFALOTTA srl

VIA DI CASAL BOCCONE - ROMA
 ' Un appartamento che invita a rallentare e a sentirsi davvero a casa grazie nel silenzio di una via tranquilla ed al respiro del parco. '
A pochi passi dal verde di Parco Talenti, in una strada che sembra isolarci dal trambusto cittadino, proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 84 mq interni al quinto piano di una palazzina in cortina edificata nel 2005.
Fin dall'ingresso nel condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Il pregio della struttura è aumentato dalla fontana nell'ampio cortile, dal servizio di portierato e dalle due piscine, di cui una ad uso esclusivo dei bambini. 
Entrando nell'appartamento il calore del parquet, presente in tutti gli ambienti ad eccezione della cucina e dei bagni, accoglie immediatamente gli ospiti e conferisce agli spazi un'atmosfera elegante e, al contempo, intima.
La zona giorno si apre con un luminoso soggiorno con accesso diretto al grande spazio esterno e alla cucina separata, collegata anch'essa al balcone con una sua porta finestra.
Un comodo corridoio, ideale per l'inserimento di una capiente armadiatura, separa la zona giorno dalla zona notte. Accedendovi,sulla sinistra troviamo, un primo bagno finestrato con vasca a idromassaggio e, a seguire: la camera singola.
 Ultima porta del corridoio: la camera matrimoniale, molto luminosa grazie alla portafinestra rivolta a sud, è dotata di bagno en suite.
L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e condizionatori.
Completa la proprietà uno spazioso box auto, raggiungibile con l'ascensore condominiale.

Roma Fleming

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST

Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming.

L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia.
Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio.
Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. 
La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale.
L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali.

La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. 

Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione re

Appartamento Roma [Cod. rif 3323500VRG]

STUDIO CASALBERTONE 1 srl

In Via di Portonaccio proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano, luminoso e ben distribuito.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. La doppia esposizione angolare e gli affacci aperti garantiscono un'ottima luminosità naturale e una piacevole sensazione di ampiezza in tutti gli ambienti.
Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano gli alti soffitti di circa 3 metri, che valorizzano ulteriormente gli spazi rendendoli ariosi e confortevoli.
Lo stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110% hanno interessato l'efficientamento energetico. 
L'appartamento beneficia inoltre di porta d'ingresso blindata di nuova installazione e infissi nuovi, elementi che contribuiscono a migliorare comfort abitativo, isolamento termoacustico e sicurezza.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto recentemente rinnovato, in una zona strategica e ben collegata della città.
Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.
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STUDIO BALDUINA srl

VIA VENANZIO FORTUNATO - ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA. ESPOSIZIONE SUD-OVEST
A pochi passi da Piazza della Balduina, all'interno di un elegante palazzo con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato attico al quinto piano, recentemente ristrutturato e valorizzato da una splendida terrazza con affacci aperti.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio open space con cucina di design, un ambiente moderno e accogliente che gode di accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli cene sotto il cielo di Roma.
La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da un bagno di servizio, entrambi dotati di porte a scomparsa, una soluzione che ottimizza gli spazi e conferisce maggiore armonia e fluidità agli ambienti.
La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre entrambe le camere sono valorizzate da un comodo balcone privato, accessibile da ciascuna stanza. Completa la zona notte un ulteriore terzo bagno.
L'attico si trova in una posizione strategica, a breve distanza da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana.
Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come pratico spazio di deposito e organizzazione.
Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all'aperto.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al ###phonenumber###

ATTICO A ROMA

Prati Re srl

Rif:1856326-06 (129859882) - Appartamento con Terrazzo in zona Alessandrino, via Giovanni Battista Delponte adiacenze Metro linea C "Alessandrino".
L'appartamento è sito al primo piano con ascensore di ca. 75mq. commerciali, oltre al terrazzo di proprietà di ca. 70mq. L'immobile si compone con: ampio Ingresso, cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale, sala da Bagno ed il terrazzo pertinenziale. 
L'appartamento si presenta in condizioni complessive discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l'impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in trilocale, Inoltre non ci sono mura portanti interne che impedirebbero la trasformazione. Inoltre è una casa molto luminosa con doppia esposizione a Sud /Est. Le linee metropolitane garantiscono un collegamento rapido con il centro città e tutte le principali attività. La posizione è vicina a tutti i negozi (di qualsiasi tipologia e) servizi, proprio in Via del Campo abbiamo l'ufficio postale, ci sono molte scuole nelle vicinanze, banche, anche supermercati e centri commerciali, nonché l'ospedale Policlinico 
€250.000

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Appartamento di 96 m² con 2 locali a Roma

webcase srl

Rif:1856326 (129861496) - Alessandrino Proponiamo in Vendita un Appartamento con Terrazzo adiacenze Viale Alessandrino, ben collegati con le stazioni Metro linea C "Alessandrino"; ci troviamo più precisamente in Via Giovanni Battista Delponte.

Siamo all'interno in un contesto molto gradevole e Riservato, proprio in una delle palazzine di un comprensorio privato, parliamo di costruzioni risalenti all'edilizia signorile degli anni '70 con copertura in Cortina e provviste di Ascensore. L'appartamento è sito al primo piano con Ascensore dello stabile e misura ca. 75mq. commerciali, oltre al TERRAZZO di proprietà di ca. 70mq., è Libero da Subito. L'immobile si compone con: Ampio Ingresso, Cucina Abitabile, Salone, Camera da Letto Matrimoniale, Sala da Bagno ed il Terrazzo pertinenziale. L'appartamento si presenta in condizioni complessive discrete, climatizzato, riscaldamento autonomo, provvisto di porta blindata, grate di sicurezza e l'impianto elettrico è stato recentemente sostituito. La casa offre ampie possibilità di trasformazione in Trilocale: La stessa cucina è paragonabile ad una Sala da Pranzo ed insieme al Salone e la Camera dispongono ciascuna della porta finestra sul Terrazzo. Inoltre non ci sono mura portanti interne che impedirebbero la trasformazione in "Salone Doppio, Camera, Cameretta". Questo appartamento offre un ambiente piacevole e moderno, perfetto per giovani e meno giovani, coppie e famiglie. Desiderosi di una casa comoda, riservata e completata da un bel Terrazzo e la presenza dell'Ascensore. Inoltre è una casa molto luminosa con doppia esposizione a Sud /Est. Le linee metropolitane garantiscono un collegamento rapido con il centro città e tutte le principali attività. La posizione è vicina a tutti i negozi (di qualsiasi tipologia e) servizi, proprio in Via del Campo abbiamo l'ufficio postale, ci sono molte scuole nelle vicinanze, banche, anche supermercati e centri commerciali, nonché l'ospedale Policlinico Casilino.

Appartamento di 75 m² con 2 locali a Roma

IMMOBILIARE OSTIA 2018 srl

In Via Salvatore Denti di Pirajno, zona ostia levante, proponiamo la vendita di un quadrilocale composto da salone doppio, cucina separata, tre camere da letto e due bagni.

 L'immobile è situato in un contesto signorile e silenzioso in una palazzina in cortina.

Saliti al terzo piano tramite ascensore e varcata la porta di ingresso veniamo accolti da un ampio salone di circa 30 mq ed una cucina separata abitabile di circa 10 mq. L'immobile è caratterizzato da una favorevole esposizione sud-ovest che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata.
Tramite il disimpegno veniamo accolti nella zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso diretto tramite porta finestra agli spazi esterni della casa, ed una cameretta.
Infine, l'immobile dispone di due bagni entrambi finestrati uno con box doccia e l'altro con vasca.
L'immobile si presenta in buono stato interno, tra le migliorie realizzate spiccano gli infissi in PVC effetto legno, che coniugano estetica, isolamento termico e comfort abitativo.
Completa la proprietà una pratica soffitta di pertinenza, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI srls

Via Gennari- In un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale al primo piano di una palazzina in cortina.
Varcata la porta di casa entriamo nel soggiorno di ampia metratura, luminoso, con lo spazio per una zona pranzo e una zona salotto ben distribuite. Dalla porta finestra che illumina la sala usciamo nel primo balcone, un ambiente vivibile dove poter mettere un tavolino e da cui ammirare una vista sconfinata sul verde della Riserva naturale dell'Aniene. Separata dal salone abbiamo la cucina attrezzata su due pareti e con anche un tavolo dove poter mangiare. Abbiamo poi tre camere che, insieme, alla cucina condividono un lungo balcone. Infine, due bagni. 
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto.

dove.it

Rif:DV-13553 (129789922) - [Rif. DV-13553] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via di Acilia, nel comune di Roma.
L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e versatile, capace di sfruttare al meglio l'intera superficie disponibile.
L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato che unisce funzionalità e comfort. La presenza del balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax e per garantire una buona luminosità naturale agli ambienti.
Sulla destra si trova il bagno completo di doccia, pratico e ben rifinito.
L'appartamento viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi. Tra le dotazioni presenti troviamo inoltre porta blindata, cancello elettrico, servizio di portineria ed ascensore, elementi che contribuiscono a migliorare comfort e sicurezza.
L'esposizione esterna rende l'ambiente particolarmente luminoso e piacevole durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si trova in Via di Acilia, in una zona ben collegata della capitale, caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con il centro città.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona in costante sviluppo.

Appartamento di 50 m² con 1 locale a Roma

Rif:RM13021 (129825230) - In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore.

L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice.

La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale.

A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità.

Le spese condominiali di 300 euro/mese comprendono anche le quote di acqua e riscaldamento.

Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero.

**Punti di forza dell'immobile:**

* Bilocale di circa 60 mq
* Terzo piano con ascensore
* Ampio terrazzo vivibile
* Barbecue e locale lavanderia esterno
* Camera matrimoniale con accesso al terrazzo
* Bagno finestrato
* Ottime rifiniture
* Box auto di 

Appartamento di 57 m² con 2 locali e box auto a Ro

Roma - Quadraro-Appio Claudio

SPAZIO, LUCE, COMFORT, E SERVIZI: IL BILOCALE CHE NON TI ASPETTI!
RIF:B110, In una delle zona più richieste e servite del quadrante Tuscolano, a 80 m dalla fermata della metropolitana GIULIO AGRICOLA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo BILOCALE di 76 mq, situato al SETTIMO E ULTIMO PIANO con ascensore in uno stabile ben tenuto.
L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso all'AMPIA BALCONATA, cucinotto con sala da pranzo, grande camera matrimoniale (anch'essa con accesso al balcone) e bagno finestrato.
POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN TRILOCALE!
L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i proprio gusti ed esigenze.
LIBERO DA OTTOBRE.
Vivere a Giulio Agricola significa avere tutto a portata di mano: Metro A, autobus, supermercati, negozi, scuole, farmacie, banche, centri sportivi, ristoranti e il vicino Parco degli Acquedotti, uno dei polmoni verdi più affascinanti di Roma.
Ideale per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, professionisti che desiderano raggiungere il centro città senza usare l'auto, investitori , grazie all'elevata domanda locativa.
CHIAMACI ORA! NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: ###phonenumber### Hai bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerc - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

AMPIO BILOCALE A GIULIO AGRICOLA!

IMMOBILIARE BALDO DEGLI UBALDI srl

Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata metro, proiponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con esposizione a est, con ampia cantina di 16 mq con finestra posta al piano terra.
L'immobile completamente nuovo e mai abitato è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone, camera da letto matrimoniale, ampio ripostiglio di 9 mq e bagno con doccia, lavabo e ripostiglio con lavatrice e scaldabagno elettrico.
L'immobile è dotato di pavimentazione gres porcellanato effetto legno 20x120, battiscopa in legno massello bianco, porte laccate bianche, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche con chiusura e apertura centralizzata, faretti ad incasso nella zona giorno, porta blindata e predisposizione climatizzazione. Certificazione di impianto elettrico e impianto idraulico.
La particolarità di questo progetto è che verrà consegnato arredato quasi totalmente.
Il soggiorno sarà completo :
Cucina Febal con elettrodomestici Samsung ( - Forno con ventola e 20 funzioni, comandi touch screen, display digitale LED - Piano induzione a 4 zone e 9 livelli di intesità , timer, display touch Led rosso - Frigorifero e congelatore ad incasso Total no Frost - Lavastoviglie da 60 a scomparsa, 7 programmi , 14 coperti, 3° cestello - Microonde black glass 6 display digitale , bread defrost, quick defrost - Lavandino Elleci.)
Parete Tv 180 cm, Tavolo allungabile con meccanismo girevole in acciaio e piano in gres, sedie in tessuto antimacchia, Divano con doppia seduta estraibile;
Camera da letto matrimoniale completa di armadio battente, letto matrimoniale con rete, doppio comodino, comò.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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