Dati principali

94 mq

3 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

TRILOCALE CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO!! Vendo SEMI INDIPENDENTE TRILOCALE al piano terra di un contesto condominiale tranquillo, immerso nel verde e nella quiete della natura, a pochi passi dal Fiume Lambro ad Asso. Con i suoi 90 mq, l'appartamento offre un soggiorno ampio con angolo cottura, una camera matrimoniale di circa 20 mq che si affaccia sullo scorrere del fiume, una seconda cameretta ideale come stanza per bambini o studio, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno , un ripostiglio e l'ingresso principale con porta blindata. Il riscaldamento è termoautonomo, con una caldaia BOSCH acquistata nel gennaio 2025. Nel giardino è presente una fogna di proprietà esclusiva dell'immobile, collegata a un quadro elettrico nuovo del dicembre 2024, dotato di allarme per eventuali anomalie. Internamente la casa è stata imbiancata a luglio 2026 con vernice anti-umidità, garantendo ambienti freschi e ben mantenuti. La doppia entrata, dal parcheggio o dallo stabile, rende gli accessi comodi e funzionali. Tutto l'appartamento è fuori terra e ogni finestra e porta finestra, con doppi vetri affacciano sul Lambro, regalando un'atmosfera di quiete assoluta. Il lungo terrazzo pavimentato, esteso per 15 metri, conduce al giardino di 25 mq e poi al parcheggio privato di 25mq, completamente chiuso da un cancello di proprieta'. La posizione è strategica: la stazione ferroviaria Canzo-Asso è raggiungibile a piedi e permette di arrivare comodamente al centro di Como. Nei dintorni si trovano tutti i servizi essenziali, dalla farmacia alla posta, dal supermercato ai bar, fino alla lavanderia e alla tintoria. Lo stabile, ristrutturato interamente nel 2004, è ben mantenuto e l'appartamento è pronto per essere abitato. Con riscaldamento autonomo e classe energetica F, garantisce una buona efficienza. Vendo causa trasferimento Quindi PREZZO TRATTABILE

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie94 mq
• Piano0
• Locali3
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo