Dati principali

96 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif: P 28.68-6 Classe energetica: A4 - EPglnr: 40.91 kWh/m² Valeggio sul Mincio, nella tranquilla frazione di Fenili, proponiamo un ampio bilocale al piano terra con giardino e cantina di proprietà. Limmobile è inserito in un contesto quadrifamiliare che si adagia in una dolce zona collinare, dove i vigneti disegnano il paesaggio e la quiete della campagna avvolge ogni momento della giornata. Qui la vista si apre su scorci rurali autentici, dove la luce scivola tra filari e prati, trasformando mattine chiare e tramonti rosati in piccoli quadri naturali. Un luogo che profuma di natura, tradizione e serenità, a pochi minuti dal centro storico di Valeggio ma immerso in unatmosfera più intima, raccolta e suggestiva. Labitazione si sviluppa su un unico livello e dispone di ingresso indipendente attraverso un ampio giardino su due lati, che introduce al portico e alla zona giorno. Allinterno, il soggiorno con cucina a vista, lanti'bagno, il bagno e la camera matrimoniale con accesso diretto al secondo portico compongono ambienti armoniosi, luminosi e pensati per una quotidianità rilassata. Spazi che dialogano con lesterno, dove il verde diventa parte integrante della vita domestica. A completare la proprietà, una cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio o deposito. Lintero edificio è completamente alimentato ad energia elettrica, servito da un impianto trifase con contabilizzazione dei consumi e gestione domotica di luci, temperature e climatizzazione. È inoltre dotato di un impianto fotovoltaico centralizzato da 14 kW con accumulo da 14 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un piccolo guadagno annuo, rendendo la struttura energeticamente passiva. Impianto di riscaldamento centralizzato ed acqua calda sanitaria con pompa di calore centralizzata; tutti i consumi vengono contabilizzati separatamente attraverso appositi strumenti. Ideale come residenza principale o come investimento in un contesto moderno,...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie96 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaA4