Dati principali

76 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: P 28.68-15 Classe energetica: C - EPglnr: 121.22 kWh/m² Valeggio sul Mincio, nella tranquilla frazione di Fenili, proponiamo un bilocale al primo piano con giardino e cantina di proprietà. Limmobile è inserito in un contesto quadrifamiliare che si adagia in una dolce zona collinare, dove i vigneti disegnano il paesaggio e la quiete della campagna avvolge ogni momento della giornata. Qui la vista si apre su scorci rurali autentici, dove la luce scivola tra filari e prati, trasformando mattine chiare e tramonti rosati in piccoli quadri naturali. Un luogo che profuma di natura, tradizione e serenità, a pochi minuti dal centro storico di Valeggio ma immerso in unatmosfera più intima, raccolta e suggestiva. Labitazione dispone di ingresso indipendente tramite scala esterna e si apre su una terrazza che guarda verso il verde circostante. Allinterno, il soggiorno con cucina a vista e il bagno compongono la zona principale, mentre un soppalco ricavato nella zona giorno ospita una confortevole area notte, creando un ambiente caldo, caratteristico e accogliente. A completare la proprietà, una cantina al piano terra, ideale come spazio di servizio o deposito. Lintero edificio è completamente alimentato ad energia elettrica, servito da un impianto trifase con contabilizzazione dei consumi e gestione domotica di luci, temperature e climatizzazione. È inoltre dotato di un impianto fotovoltaico centralizzato da 14 kW con accumulo da 14 kW, che garantisce autosufficienza energetica e un piccolo guadagno annuo, rendendo la struttura energeticamente passiva. Impianto di riscaldamento centralizzato ed acqua calda sanitaria con pompa di calore centralizzata; tutti i consumi vengono contabilizzati separatamente attraverso appositi strumenti. Ideale come residenza principale o come investimento in un contesto moderno, efficiente e immerso nella tranquillità della campagna. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per...

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie76 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaC