Appartamento Via Filippini 220 Mq 3 Piano No Ascen

Dati principali

220 mq

8 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

RIF. 3211 In una delle vie più ricercate e residenziali del centro, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 220 mq, situato al terzo e ultimo piano di un edificio degli anni '70. L'immobile si distingue per tre caratteristiche uniche che lo rendono davvero strategico: la centralità, la tranquillità e la panoramicità. Pur trovandosi in pieno centro, infatti, l'appartamento è collocato in un tratto di via Filippini molto riservato e poco trafficato, godendo così di una notevole quiete sia ambientale che acustica. La vista è davvero spettacolare: l'intera zona giorno si affaccia fronte mare, offrendo una luminosità eccezionale e un panorama aperto che accompagna ogni momento della giornata. L'immobile, di ampia metratura e da ristrutturare, offre una straordinaria potenzialità: è già predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti, con interventi minimi. La doppia esposizione mare-monte e le numerose finestre garantiscono luce naturale in tutti gli ambienti e un'ottima ventilazione. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte. La parte giorno è composta da un doppio soggiorno - uno dei quali può essere adibito a sala da pranzo - e da una cucina abitabile, tutti con affaccio fronte mare e accesso diretto ai terrazzini e al balcone che percorrono la facciata su via Filippini. Un corridoio collega il secondo soggiorno (in passato utilizzato come studio), un bagno e un ripostiglio. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali molto ampie, con la possibilità di ricavarne una quinta, e un secondo bagno di generose dimensioni. Gli spazi complessivi contano almeno otto locali, tutti ben distribuiti e personalizzabili. L'appartamento si trova al terzo piano senza ascensore, ma è già preventivata la possibilità di installarlo esternamente, con condomini favorevoli alla condivisione delle spese. Importo: 270.000 euro Classe energetica in fase di rilascio DFC immobiliare

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie220 mq
• Piano3
• Locali8
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo