Dati principali

82 mq

4 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

APPARTAMENTO IN VENDITA A MESSINA – VIA GUGLIELMO PEPE 70.000 € TRATTABILI IMMOBILE GIÀ LOCATO – RENDITA ANNUA DI 4.200 € – INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Privato vende appartamento abitabile situato a Messina, in zona Via Guglielmo Pepe, in posizione strategica e ben collegata con Via Palermo. L'immobile si trova al piano terra e dispone di una superficie catastale di 82 m². COMPOSIZIONE - Cucina abitabile; - Tre vani; - Un bagno; - Due pratici ripostigli, uno in cucina e uno nel disimpegno antistante il bagno; - Balcone con accesso da due porte-finestre. L'appartamento dispone inoltre di due finestre con affaccio sul cortile condominiale e una finestra con affaccio su strada. POSIZIONE E SERVIZI La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, supermercati, farmacie e servizi di prima necessità. La posizione, collegata a Via Palermo e alle principali aree cittadine, risulta interessante anche per la vicinanza ai servizi e alle sedi universitarie di Messina. INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO L'immobile è attualmente locato con contratto regolarmente registrato di tipo 3+2, con scadenza contrattuale al 31 gennaio 2028. - Canone mensile: 350 € - Rendita annua lorda: 4.200 € - Cedolare secca applicata: 10% - Pagamenti dell'inquilino regolari. L'acquirente subentrerà nel contratto di locazione secondo le disposizioni di legge. Soluzione indicata per chi desidera acquistare un immobile con locazione già avviata e rendita in corso. PERIZIA IMMOBILIARE L'immobile è stato oggetto di perizia estimativa nel luglio 2025, nell'ambito dell'istruttoria per la concessione di un mutuo, con valore attribuito pari a 71.700 €. PREZZO 70.000 € TRATTABILI Vendita da privato. Per informazioni, dettagli sulla locazione e visite, contattatemi privatamente.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie82 mq
• Piano0
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Riscaldamento-
• Classe energeticaF