Dati principali

160 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Un'appartamento moderno e spazioso, in pieno centro paese, di circa 160 mq su due livelli (primo piano + mansarda abitabile), in Viale Europa 15, comodo a tutti i servizi e scuole. Punti di Forza: Mansarda: Vero valore aggiunto! Uno spazio conviviale con seconda cucina, camino a legna, forno professionale per pane/pizza e splendida vista panoramica sulle montagne. Perfetta per cene e ospiti. L'immobile si distingue per la sua grande versatilità: il piano mansardato è dotato di bagno e cucina, caratteristica che permette di valutare diversi utilizzi degli spazi. Questa configurazione consente, ad esempio: un utilizzo come affitto breve (B&B, locazioni turistiche o affitto camera), oppure una soluzione ideale per famiglie numerose, che desiderano destinare un piano ai figli o a un familiare, garantendo maggiore indipendenza pur restando all'interno della stessa abitazione. I due livelli possono essere facilmente separati a livello funzionale: la scala interna può essere chiusa con una porta, rendendo i piani più indipendenti tra loro, mantenendo comunque la comodità di un'unica abitazione. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione (controllabile da smartphone). Climatizzatori in ogni ambiente. Antifurto completo (volumetrico e perimetrale) gestibile da app. Spazi e Comfort: Ampio open space cucina/salone al primo piano. Due balconi e un terrazzino riservato, ideale per pranzi estivi. Finiture di pregio (scala in pietra di Luserna rossa, doppi lavabi in legno fossile). Infissi nuovi in PVC con zanzariere e persiane in alluminio con alette regolabili. Pertinenze: Doppio box auto con antifurto dedicato. Ampia cantina.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie160 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato, Posto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaB
• RiscaldamentoAutonomo