Attico via Laurentina San Paolo

Dati principali

155 mq

4 Locali

5° Piano

3 Bagni

Descrizione

TRATTATIVA RISERVATA. Vicino Metro San Paolo e Università Roma 3. Attico di rappresentanza con terrazzo panoramico di 100mq con 3 accessi, vista aperta su tutta Roma dotato inoltre di doppio sistema di illuminazione, 2 punti acqua, linea gas a norma (con barbecue), prese tv e tvsat , prese elettriche. Superficie interna 155 mq commerciali. 2 balconcini. Sistema d'allarme programmabile con combinatore telefonico, sensori di rilevamento movimento wired e sensori dedicati per perdite di acqua e di gas collegati ad elettrovalvole di chiusura linea gas e linea acqua, infissi con vetro antisfondamento (18mm) e controtelaio in metallo e portone d'ingresso blindato. Grande cucina abitabile con dispensa e lavanderia. Illuminazione di pregio. Impianto elettrico con oltre 250 punti luce, 13 linee elettriche indipendenti e 13 magnetotermici ed allaccio alla rete a 6.6kW. Impianto tv e tvsat in ogni stanza. Fibra internet. Lampade e faretti Artemide e Flos Telefoni con centralino elettronico, con interni in ogni stanza programmabili e collegati al citofono. Pavimenti in pietre pregiate o parquet in essenza piena. Rivestimenti pareti bagni in marmi pregiati. Porte Ghost della Rimadesio. Tre bagni di cui 2 "en suite" più un bagno ospiti arricchito da marmi pregiati con lavandino in fusione di bronzo di un famoso artista. Bagno padronale con bagno turco Jacuzzi (con integrati idromassaggio, telefono e radio) e vasca Jacuzzi con idromassaggio a 6 posti. Ampio salone con opera muraria di una famosa artista, schermo per cinema elettrico a scomparsa dal soffitto, impianto dolby 5.1 e doppi attacchi audio video per proiettore. Secondo impianto dolby 5.1 nella camera padronale. Riscald. autonomo, caldaia in classe 5. Aria condizionata con pompe di calore caldo freddo in salone e nella camera padronale. Possibilità di acquisto di un box 32 mq nello stesso stabile dotato di serranda elettrica e antifurto, nel garage condominiale accessibile con ascensore diretto. NO AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie155 mq
• Piano5
• Locali4
• Bagni3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF