Dati principali

45 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:Bilocale a due passi dal centro (127223811) - Via Gruber: In una zona particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al centro storico, ma allo stesso tempo caratterizzata da prezzi ancora accessibili e facilità di parcheggio sotto casa, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di tipologia bilocale. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, composta da sole 8 unità abitative e dotata di scale agevoli. La posizione risulta particolarmente apprezzata perché consente di raggiungere comodamente a piedi il centro città, con tutti i principali servizi, negozi, supermercati e il centro commerciale nelle immediate vicinanze. L'appartamento ha una superficie di circa 45 mq calpestabili ed è composto da una cucina abitabile con accesso al balconcino, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. La cantina completa la proprietà. Si tratta di una soluzione dal costo contenuto ideale sia per chi cerca una prima abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento. L'immobile può essere abitato fin da subito, pur offrendo la possibilità di essere valorizzato ulteriormente attraverso eventuali interventi di ristrutturazione. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza ad agosto 2026, garantendo quindi una rendita immediata. - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie45 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo