Dati principali

68 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:15 (126452477) - VENDESI a TERAMO, nelle immediate vicinanze del centro storico in via Luigi Cadorna n. 39, BILOCALE posto al primo piano senza ascensore (17 gradini a piedi), all'interno di una palazzina in muratura, realizzata originariamente nel 1960 e ristrutturata nel 2025 con il Superbonus 110%. L'immobile, di 68 mq lordi (53 mq netti), è così suddiviso:ingresso, soggiorno, tinello con angolo cottura,camera da letto matrimoniale, bagno completo con doccia e balcone di 4 mq (lato via Cadorna) su cui affacciano sia la sala che la camera da letto; completa la proprietà una cantina di 7 mq con ingresso sullo stesso piano ed adiacente l'abitazione. L'appartamento non è fornito di posto auto, ma la proprietà dispone al piano terra di un garage di 20 mq che vende separatamente dalle abitazioni con costo a parte ed esposto in trattativa riservata. L'unità abitativa, disponibile da subito, dispone di tre lati liberi e presenta la seguente esposizione: Est-Nord-Ovest. L'abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe D, si trova in condizioni abitabili (seppur necessiterebbe di migliorie) e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso blindato, pavimento piastrellato in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in doppio vetro alluminio, persiane in alluminio, termosifoni in ghisa e riscaldamento autonomo con caldaia interna. La ristrutturazione dell'edificio, grazie al Superbonus 110% conclusosi nel 2025, ha portato notevoli migliorie come il rifacimento della facciata e l'installazione del cappotto esterno con l'isolamento termico anche del lastrico solare, garantendo così un ottimo risparmio energetico e comfort abitativo; la palazzina inoltre si compone di 10 unità abitative e di due scalinate (una con ingresso al civico 37 ed una con ingresso al civico 39), e di recente è stato nominato un ammin - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie68 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo