Dati principali

110 mq

5 Locali

3° Piano

1 Bagno

Descrizione

BOLOGNA – BOLOGNINA | APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI A REDDITO – VENDITA DA PRIVATO Prezzo richiesto: € 350.000 In via Marc’Antonio Franceschini, nel quartiere Bolognina, si propone in vendita direttamente da privato un appartamento già locato, interessante per investitori alla ricerca di un immobile con rendita immediata. L’immobile si trova al terzo piano senza ascensore e si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale preliminarmente stimata in circa 110 m², comprensiva della valorizzazione delle superfici accessorie. COMPOSIZIONE * Piano principale: soggiorno con angolo cottura, due ampie camere e bagno. * Piano superiore: locali mansardati collegati da scala interna, con ambienti e spazi accessori come da elaborati progettuali. * Cantina di pertinenza. * Cortile condominiale con possibilità di parcheggio di un’auto per appartamento, senza posti assegnati. INVESTIMENTO A REDDITO L’appartamento viene venduto già locato, con contratto in essere. * Canone mensile: € 1.295,34 * Rendita annua lorda: € 15.544,08 * Rendimento lordo sul prezzo richiesto: 4,44% * Contratto di locazione con scadenza prevista ad agosto 2032. L’immobile rappresenta un’opportunità per chi desidera investire nel mercato residenziale bolognese, acquisendo una proprietà già produttiva di reddito. Sono disponibili le planimetrie e la documentazione relativa agli interventi edilizi effettuati. La superficie commerciale è indicativa e soggetta a verifica definitiva. Essendo l’appartamento attualmente locato, le visite potranno essere concordate preventivamente con gli inquilini. Trattativa diretta con la proprietà, senza commissioni di agenzia. Per maggiori informazioni, contatto tramite messaggio privato.

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie110 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero, Posto bici, Posto moto

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-