Dati principali

75 mq

3 Locali

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

IL PRIVILEGIO DI ABITARE DI FRONTE AL GOLFO DI CAGLIARI Nel cuore di Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq al quarto piano con ascensore. Un immobile unico per luminosità e vista mare, oggetto di una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025. FINITURE DI RARO PREGIO L'abitazione vanta un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2m), tra i legni più pregiati al mondo (valore 300-500 euro mq). Il bagno è un'opera di design con lavabo monolitico in pietra naturale, mentre la cucina integra piani in granito e kerlite. DISTRIBUZIONE SPAZI (75 MQ) Zona Living (30 mq): Ampio salone esposto a SUD con vista mare a 180°. Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola, separabile dal living tramite eleganti porte a scrigno. Camera da letto (20 mq): Matrimoniale dalle metrature introvabili con armadio 4 stagioni. Bagno & Antibagno (11 mq): Restyling completo (2025). Ripostiglio (2 mq): Spazio funzionale. Zanzariere nuove in tutti gli infissi. (Nota: NO BALCONI). TECNOLOGIA E COMFORT (2024/2025) Climatizzazione: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU). Infissi: Nurith nuovi (2024) ad alto isolamento termo-acustico. Impianti: Sistemi certificati con centraline di sezionamento indipendenti. Documentazione: Immobile mutuabile con Certificato di Agibilità. Spese: Condominio contenuto (? 40/mese) con giardino curato. L'immobile è pronto da abitare e viene venduto completo di cucina, arredo bagno e armadiatura (valore circa ? 20.000) inclusi nel prezzo. POSIZIONE STRATEGICA A 200 metri dal lungomare di Su Siccu e dal Parco Nervi. Parcheggio garantito fronte Fiera e tutti i servizi (scuole, Rari Nantes, padel) raggiungibili a piedi. Prezzo: ? 320.000. NO AGENZIE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano4
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-